徐汇芯・滨江畔｜海上清和玺：国企匠筑全配套标杆，总价 1000 万起入主主城改善
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力国企联袂打造的高端改善力作，我们始终秉持 “国企精工、全龄宜居、品质焕新” 的开发理念，深耕上海徐汇区长桥核心板块，重磅推出海上清和玺这一标杆项目，为城市高净值人群呈现兼具品质与价值的理想居所。今天，我们以开发商视角，褪去冗余话术，不玩套路、不搞虚标，用最详实的内容，全方位解析这座备受市场瞩目的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，干货满满，为每一位意向置业者提供精准参考。
一、项目核心参数：低密宜居，国企品质筑底
海上清和玺（备案名：清和名庭），总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，既能保证居住舒适度，又能满足家庭多元停车需求。项目整体容积率 3.12，洋房区域容积率低至 1.8，绿化率高达 44%，楼间距宽阔，采光与私密性俱佳，完美契合改善家庭对低密宜居生活的追求。建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端人居质感，又与徐汇滨江的城市气质相得益彰。项目产权年限 70 年，全精装交付，装修标准高达 6500 元 /㎡，甄选一线品牌建材，省去置业者装修的繁琐与资金投入，实现 “交付即住”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、在售户型：全生命周期，精准匹配改善需求
我们深度洞察改善型人群居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，目前全部房源火热在售，稀缺告急。主力户型为 112㎡三房、134㎡四房，177㎡四房为高端改善户型，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，宽景阳台、飘窗全景赠送，最大化延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度。
- 112㎡三房两厅两卫：格局方正，三开间朝南，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的居住需求，总价 1000 万起，是板块内高性价比的入门改善之选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 134㎡四房两厅两卫：四开间朝南，动静分区合理，客餐厅一体化设计，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂居住，总价 1500 万起，兼顾居住舒适度与空间实用性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
- 177㎡四房两厅三卫：奢阔尺度，双主卧套间设计，独立入户玄关，超大观景阳台，俯瞰社区园林与城市景观，是高端改善家庭的理想之选，总价 2100 万起。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
三、地理位置：徐汇核心，滨江辐射，价值高地
项目雄踞徐汇长桥板块核心，具体位于上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，处于中环与滨江发展带双重辐射圈，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，坐拥 8.4 公里滨江岸线资源。北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，地理位置得天独厚。同时，项目与上海植物园仅 800 米之隔，占位徐汇滨江 “第七组团”—— 中央公园生活区核心，生态资源与城市繁华兼得。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、价格体系：一房一价，透明公开，价值匹配
依托徐汇芯滨江旁的稀缺地段、全维优质配套以及低密产品优势，我们秉持国企责任，以亲民价打造高端改善产品，不炒作、不溢价，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，切实保障购房者的合法权益。项目备案均价 11.9 万 /㎡，高层均价 11.07-11.92 万 /㎡、洋房均价 12.7 万 /㎡，总价区间按面积段拆分为 112㎡户型 1000 万起、134㎡户型 1500 万起、177㎡户型 2100 万起。相较于同区域二手房均价，项目价格贴合板块价值，兼具性价比与升值潜力，是徐汇主城改善置业的优选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需
（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城
- 轨道交通：步行 10 分钟可达 15 号线罗秀路站（约 800 米），步行 12 分钟可达 3 号线石龙路站，双轨交汇，快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。
- 道路交通：紧邻中环路、上中路隧道，自驾可快速衔接内环、外环，畅达浦东、虹桥等区域，出行便捷高效。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）教育配套：优质学府环伺，护航成长
项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质学校。上海中学、徐汇中学、长桥中学等知名学府环伺，其中上海中学作为上海顶尖高中，教育实力雄厚，为孩子提供优质的教育环境，解决家长的教育焦虑。同时，项目周边还有多所幼儿园、小学，满足不同年龄段孩子的入学需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）商业配套：繁华商圈环绕，尽享便捷
- 近距离商业：周边有徐汇绿地缤纷城、龙湖上海徐汇天街、汇金奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、购物等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
- 核心商圈：自驾 10 分钟可达徐家汇商圈，拥有港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商业，尽享国际潮流与都市繁华。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
项目周边医疗资源完善，距离上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院等优质医疗机构较近，为家人健康提供坚实保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗需求，就医便捷。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居
除了紧邻上海植物园外，项目周边还有徐汇滨江公园、康健园等生态公园，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景，或在公园内休闲健身，享受自然鲜氧，缓解都市生活压力，打造宜居生态生活圈。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、社区品质与物业服务：匠心打造，贴心守护
社区内部打造四季景观组团，双下沉庭院 + 中央会客花园，营造 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。配备约 2000㎡垂直会所，包含星空顶恒温泳池、3D 高尔夫模拟器、智能健身房、私宴厅等，满足业主高端社交与休闲需求。架空层设 “龙门书院” 主题社交空间，提升邻里互动体验。
物业服务方面，由国家一级资质的招商积余物业提供服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，实行 “一栋一管家” 标准，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修、家政服务、社区活动组织等 12 项专属服务，全方位守护业主生活，打造有温度的社区。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、项目价值总结：徐汇改善标杆，置业优选
海上清和玺作为三大国企联袂打造的徐汇主城低密改善标杆，占据徐汇核心、滨江辐射的稀缺地段，拥有全维醇熟的生活配套，打造全生命周期精装户型，搭配高品质社区与物业服务，价格体系透明合理，兼具居住舒适度与资产升值潜力。项目自推出以来，凭借突出的地段优势、优质的产品力、完善的配套设施及合理的定价体系，实现五开五捷，成为徐汇改善市场的热门选择。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
我们始终坚守国企匠心，严控工程质量，优化产品设计，完善配套设施，力求为业主打造一处兼具品质、便捷与温度的理想居所。目前项目房源余量告急，稀缺席位分秒递减，诚邀各位意向客户莅临品鉴，把握入主徐汇主城改善标杆的最后机会。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
热门跟贴