北京润园
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✔️ 灵活参观路线:避开人流高峰,高效了解样板房、社区环境等核心区域;
✔️即时问题解答:现场遇到的疑问,可由顾问实时回应,避免信息偏差。
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超高得房率、超顶奢配置、超级性价比
1、位置天花板:位于中央别墅区的核心C位,温榆河首排墅区的收官之作,十年一墅
2、生态资源天花板:温榆河近20公里内唯一一个上湾区的位置,为正宫位,形成天然的“正心福湾”的风水宝地。
3、当前新房的容积率天花板:市场新房在售最低容积率,仅为1.01;随着 2012 年禁墅令的颁布,明确禁止新建容积率1.0以下的别墅产品,对于容积率来讲每降低0.1,它能让楼间距多增加2米,日照多出15分钟。
4、产品力天花板:
1)极致园林和极致建筑品质:“先设计园林、后规划建筑”,实现河、园、院无界景观;稀有奢石,以匠心呈现历久弥新的革新四代墅。
2)超高得房率,达112%~137.5%,打造超高获得感
3)超顶奢配置:平墅/空墅奢石奢材精装,厨房、收纳、归家三重创新,奢配厨电全套嘉格纳最新产品系列;
4)市场超大面宽、超大开窗比、超大观景尺度:21米采光界面,露台最大宽度3米-3.5米-4.2米,北京首创270度IMAX转角窗,北京首个「三联无界全景舱」户型,实现庭院包围建筑、室内外无界交融。
5)科技健康生活天花板:全屋智能化、“声、光、水、气” 全维度健康守护;“更健康 更安全 更便捷”。
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楼座图
✅产品分为平墅、空墅、院墅:
1️⃣平墅:110%+得房率的8层低密奢居
•户型面积:271/328而纯粹平层
•核心亮点:总高仅8层,告别高密度拥挤。得房率突破100%,空间零浪费
2️⃣ 跃层空墅:140%得房率的空中复式
•户型面积:329灵动复式
•核心亮点:同样8层低密,却藏着“买一得一”的惊喜。
算上赠送面积,得房率直逼140%,上下双层格局,享空间分层的私密
3️⃣ 双拼别墅:地上3层+地下2层的传世藏品
•双拼①:建面700,使用837,160起步地上院
•双拼②:
建面763,使用899,184私家庭院
•双拼③:
建面906,使用1054,264阔绰花园
•双拼④:建面986,使用1150,300m奢享庭院
⏬户型介绍
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