北京嘉棠璟樾
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【嘉棠璟樾】
这个项目主打西三环改善，近五棵松商圈，产品硬核，得房率高，六恒科技系统，优点突出，缺点也很明显，本文详细拆解。
嘉棠璟樾位置在丰台区六里桥 / 岳各庄，西三环–西四环之间。
开发商为北京城建 + 北京建工 + 住总（三大本地国企联合），物业用了越秀的物业，看来三家本地国企对自己的物业水平有自知自明。
配套篇
项目距离五棵松商圈很近，距离华熙LIVE约2.2公里，距离五棵松万达广场约2.6公里，距离301医院约2公里。
通勤基本覆盖西部核心板块，五棵松、金融街、丽泽等，不过距离地铁站较远，算不上地铁盘，交通靠自驾和公交。
项目位置距离10号线六里桥站约2.5公里，距离规划的11号线二期青塔站8、900米，但11号线二期已经延期了，2030年前都希望不大。
教育配套一般，对口学校为丰台片区校（丰台五小、十一学校中堂实验等）。
项目周边城市界面较好，现成小区居多，没有棚户，一路之隔千禧商业街，超市、餐饮、影院齐全。
产品篇
项目规划8栋10–18层小高层，纯住宅，约440户，容积率2.66，绿化率30%。
项目得房率85%–93%，同价位非常能打；层高3.0–3.4米，不压抑。
项目精装标准不错，亮点是松下六恒系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智），对标10万+的产品。
大门是铸铝装甲门，智能门锁，6重降噪；小户型电视背景墙为岩板，大户型为奢石；进门地面水刀拼花，颇为惊艳，全屋净水、新风、8重静音、同层排水等一应俱全。
另外项目配1500㎡下沉会所、风雨连廊、架空层，社区质感在线，好房子的元素也拉满了。
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