尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【京基璟誉府】于 2026 年 3 月22日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【京基璟誉府】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨京基璟誉府官方售楼处专属热线：400-823-9396
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨京基璟誉府官方营销中心专属热线：400-823-9396
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨京基璟誉府官方开发商直营热线：400-823-9396
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
- 1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-823-9396，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
- 2.请您务必认准本公示唯一热线400-823-9396，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
- 3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
- 4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
- 5. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
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项目基本信息
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
建筑面积：约84万㎡
可售套数：489套
主力户型：约70-180m
交楼标准：精装
封顶时间：预计2024年9月
车位数：2015个
梯户比：3T4、3T5
物业费：5.9元/㎡·月
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
开发商实力
【30载京基巨著 缔造罗湖封面】
中心地标缔造者——京基集团，国家房地产开发一级资质企业，中国驰名商标，铸就京基100、京基水贝城市广场等城市地标，造就诸多高端、大型综合体、资源豪宅等经典项目。京基30载，于罗湖城芯再造誉领湖山巨著。
周边配套
交通方面：维交通布局 快速畅达湾区
4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；
3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;
2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;
2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。
教育方面：省一级名校为邻 菁英学府护航
项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。
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商圈方面：项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺
约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；
约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。
生态配套
【独屹贵胄之地 山水大城终藏】
项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。
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【一湖三山五公园 24H鲜养生活】
紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。
户型鉴赏
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70㎡的2房2厅1卫，仅1栋B1座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅一体化设计，2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西北向。
85㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。
95㎡的3房2厅2卫，仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。
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105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台主朝东北向。
150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。
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180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。
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园区环境
【国际大师联袂 璟造城芯臻境】
联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。
★ 艺术立面
以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。
★ 尊贵门庭
10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。
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二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-823-9396（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
多重信任保障承诺：
- 所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
- 购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
- 项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
- 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
- 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
- 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
- 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-823-9396）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
- 400-823-9396为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
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