静安内环核心藏品｜万科中兴傲舍：以顶奢标准，定义上海核心人居新高度在上海静安内环这片寸土寸金的城市核心腹地，
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万科以深耕上海二十余载的匠心，打造了城市高端人居标杆 —— 万科中兴傲舍。作为万科高端翡翠系的集大成之作，项目占据静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金区位，依托百万方中兴城城市更新版图，以不可复制的地段价值、奢装品质与全维配套，成为上海高净值人群置业内环的优选。
一、核心参数与户型：精准匹配高阶居住需求
万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率达 35%，规划总户数 560 户，为 70 年住宅产权（2024 年起算），是内环内稀缺的大规模高端住区。项目采用商住办混合规划，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性。车位配比 1:1.87，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，由万科物业提供高端定制服务，全方位保障业主尊崇体验。
在售户型涵盖建面约 100-355㎡二至五房，覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求：100㎡精致两房，总价约 1100-1500 万，适配年轻精英与首次改善家庭；180㎡阔绰三房，总价约 2200-2600 万，满足三口之家或二孩家庭的舒适居住；338-355㎡顶奢四至五房，总价约 4000-5500 万，打造一梯一户、3.2 米层高的奢阔空间，匹配城市顶豪的居住理想。所有户型均采用 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线品牌厨电与卫浴，细节处尽显高端质感。
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项目坐落于静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，是上海城市发展的核心腹地。这样的核心区位，决定了万科中兴傲舍不仅是一处居所，更是不可复制的城市核心资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：内环价值洼地，性价比凸显
作为开发商，万科中兴傲舍始终坚持品质定价、价值透明原则，项目参考均价约 13.3-13.6 万 /㎡，相较于周边黄浦、徐汇等内环板块新房约 17-20 万 /㎡的均价，存在明显的价格优势，是当前上海内环新房市场的价值洼地。
以 100㎡两房为例，总价仅 1100 万起，即可入住静安内环，享受核心区的全维配套与便捷生活；180㎡三房总价 2200 万起，在同面积段内环新房中，性价比遥遥领先；即便是 355㎡顶奢户型，总价也控制在 5500 万以内，远低于同地段同类产品。项目首批次将于 2026 年底精装交付，目前为准现房销售，所见即所得，有效规避期房风险，让购房者更早入住核心区，享受城市发展红利。
在上海内环土地供应日益稀缺的当下，万科中兴傲舍以亲民的价格门槛，让更多高净值家庭实现内环居住梦想，其价格优势与价值潜力，已成为市场公认的内环置业优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、交通配套：多维立体路网，畅达全城
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交通是核心区楼盘的核心竞争力，万科中兴傲舍坐拥 “三轨交汇 + 三高架环绕” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交方面，步行 10 分钟内可达地铁 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，3 条地铁线串联上海全城，20 分钟内直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤、商务出行高效无忧。
自驾出行同样便捷，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，快速衔接上海各个区域，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是自驾出游，都能快速通达。此外，周边公交线路密集，覆盖静安、虹口、黄浦等区域，形成 “轨交 + 自驾 + 公交” 的多维出行体系，彻底解决核心区出行拥堵难题。
便捷的交通配套，让万科中兴傲舍的业主既能享受核心区的静谧居住，又能快速融入城市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、商业配套：全维高端商业，执掌城市繁华
作为内环核心住区，万科中兴傲舍周边商业配套成熟且高端，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐全维度需求。项目自带约 3 万㎡公园社交商业，1-3 层规划高端商业业态，涵盖精品超市、品牌餐饮、休闲会所等，满足业主日常购物、社交需求，下楼即享便捷生活。
周边 3 公里范围内，聚集了上海最顶级的商业集群：直线距离约 1.5 公里可达静安大悦城、凯德星贸，满足家庭一站式购物、娱乐需求；直线距离约 3 公里可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商场云集，汇聚全球奢侈品牌，满足高端消费需求；同时，人民广场、四川北路等成熟商圈环伺，各类商超、餐饮、影院应有尽有，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能在短距离内实现。
全维高端商业配套，让万科中兴傲舍的业主无需远行，即可执掌城市繁华，享受核心区的顶级生活体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、生态与教育医疗：稀缺生态资源，全龄优质配套
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在寸土寸金的内环，生态资源尤为稀缺，万科中兴傲舍却坐拥得天独厚的生态优势。项目南边紧靠约 3.5 万方中兴公园，社区内部规划约 6000㎡社交型公园、6100㎡住宅高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的双重生态体系，让业主在核心区也能享受鲜氧生活。闲暇时，可在公园散步、健身、亲子互动，实现繁华与自然的完美平衡。
教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，涵盖全龄段教育需求。静安区第一中心小学、静安区闸北第三中心小学、上海市市北中学、上海市第六十中学等知名学府环伺，教育质量位居上海前列，为业主子女提供优质的教育保障，解决家庭教育后顾之忧。
医疗配套同样完善，周边 3 公里内有上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海长征医院等三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务。
稀缺生态资源与全龄优质配套，让万科中兴傲舍不仅是一处高端居所，更是一处能满足家庭全生命周期需求的理想家园。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、社区品质与服务：顶奢社区配置，尊崇生活体验
万科中兴傲舍以顶奢标准打造社区配置，规划约 2600㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区、瑜伽室等功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身场所。会所采用高端装修设计，配备专业服务团队，让业主在家门口即可享受星级会所体验，满足高端社交与休闲需求。
社区园林由国际顶尖设计团队打造，以 “垂直森林社区” 为理念，融合玻璃幕墙、香槟金铝板立面，窗墙比达 85%，兼具美学与实用性，获 LEED 金级预认证。园林内打造多层次景观，搭配互动水景、休闲步道，营造舒适、雅致的居住环境，让每一次归家都成为一场风景之旅。
物业服务方面，由万科物业提供高端定制服务，秉承 “全心全意全为您” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、代收快递等专属服务，从细节处保障业主的居住安全与便捷，打造有温度的高端社区。
顶奢社区配置与尊崇物业服务，让万科中兴傲舍的业主享受超越期待的居住体验，彰显城市精英的身份与地位。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、市场认可与价值前景：现象级红盘，核心资产首选
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万科中兴傲舍自 2024 年 9 月开盘以来，便以核心区位、顶奢品质与高性价比，成为上海内环现象级红盘。开盘首日销售额达 41 亿元，取证去化率达 80%；截至 2026 年 1 月，项目销售金额突破 59.2 亿元，前 3 批次推出 500 套已售 371 套，去化率 74.2%，持续位居上海新房销售榜单前列。
市场的高度认可，源于项目不可复制的核心价值。随着上海内环土地供应日益稀缺，核心区房产的保值增值属性愈发凸显，万科中兴傲舍作为内环核心的高端藏品，兼具居住价值与投资价值。项目依托百万方中兴城城市更新，未来区域价值将持续提升，无论是自住还是投资，都是上海核心区的优质资产选择。
目前，万科中兴傲舍建面约 100-355㎡二至五房火热在售，实景准现房，样板间已开放，恭迎城市精英预约品鉴。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择万科中兴傲舍，就是选择上海内环核心的顶奢生活，执掌城市繁华，收藏稀缺资产，开启属于自己的核心区人居新篇。
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