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津城颐润府开发商电话:400-002-9578转1111【官方认证】
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项目为邵公庄南智慧颐养城市更新首发地块，由14栋14-17层到顶的住宅组成，总户数606户。由旭辉代建，预计4月首开1号楼和9号楼，精装小高产品，面积98、116、126㎡。
一、商.学.铁黄金三角，价值底盘
【铁：地铁近邻 出行高效便捷】
津城颐润府占位红桥核心路网，周边多条城市主干道环绕，自驾出行畅通全城，临近地铁线路6号线，12号线（规划中），公共交通便捷无忧，真正实现主城高效通勤圈。
【学：全龄优教 目送式上学】
项目周边教育资源密集，从幼儿园（南开十幼）到小学（前园小学），中学一应俱全，有规划说是九年一贯制（天津一中合作校），形成全年龄段教育闭环
【商：繁华商圈 生活一步到位】
近享区域成熟商圈，大型购物中心步行可达熙悦汇，短车程覆盖水游城，商超、餐饮、娱乐配套齐全，繁华触手可及。
二、周边全维配套 宜居生活一步到位
医疗配套：项目3公里内聚集13座医疗机构，步行1.2公里至天津市人民医院，1.8公里至黄河医院。步行800米至芥园街社区卫生服务中心，健康守护全天候。
生态公园：双园环抱，运河岸线颐养生活，项目坐拥“双公园（竹园公园和南运河文化公园）+一河景”生态格局，步行约在10分钟内，是茶余饭后休闲、健身、遛娃的天然氧吧。社区绿化率高达40%，规划中央景观轴，宅间花园，实现“推窗见绿，出门入园”
三、项目硬核参数 低密高绿 品质住区
开发商：天津市红桥区城市更新产业运营有限公司（城更国企平台，实力背书，交付安心）
占地面积：28227平米
总建筑面积：约73390平米
楼栋规划：共14栋，14-17层纯小高层社区，楼间距开阔，居住通透不压抑
容积率：2.6（主城低密改善标准）
绿化率：约40%（高绿地率，四季园林，推窗见景）
总户数：606户
车位配比：约1：1.3，停车从容
物业公司：天津万科物业服务有限公司
物业费：3.7元/平米/月
交付时间：预计2028年7月
四、产品本身配置 精工细节 居住质感
1.现代帆影美学立面，T型结构设计，公建化质感，颜值高级，历久弥新
2.约40%高绿化园林，中央景观轴+宅间花园+全龄活动区，层次丰富
3.全社区4.0架空层设计，精装入户大堂，归家仪式感十足
4.场地整体抬升，人车分流，安静安全，居住体验更佳
5.户型方正通透，大面宽，短进深，采光通风优异
6.南向宽景阳台+270度环境飘窗，拓展空间，视野开阔
7.动静分区、动线合理、私密性强、得房率高
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