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懋源·煜泽台
丽泽金融芯内城峰景阔宅
懋源地产高定产品献礼北京
01
PART
项目简介
“臻于极致，专于定制” 懋源地产始终坚持以定制为前提，以为居者创造优质生活空间为中心原点，用心将每一个产品做到极致，成功创造“台”“璟”两大产品系，于北京豪宅版图上缔造懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺等层峰汇聚的时代高定人居。
02
PART
开发商简介
[品牌] 懋源地产 匠心精著
懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者
在北京打造了多个豪宅项目，如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。
城六区、精装修、低密度小洋房、新首钢、央企保利、京西枢纽、南北双地块、阜石路旁。
南区:共8栋楼，368户北区:共11栋楼，430户
项目一共设计了5个户型，全部精装交付。得房率在77%-85% ，一梯两户，2.95-3米层高。
【保利·璟山和煦】
保利首进石景山，“和”系诚意标杆之作。
保利·璟山和煦以焕新城市人居未来发展的姿态落位新首钢主城，钜献一座低密改善洋房作品，为京西高端人居雕琢时代标杆。
2023年，保利北京以“客户同行、产品美好”为品牌理念，致力于进阶营造“人文社区”生活的精神内涵，以“高端、高质、高品”的产品与服务，实现人们对美好生活的向往。
《1》项目概况
项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米
容积率：约1.8-1.9
绿化率：约30%
住宅占地面积：约4.66万㎡
住宅建筑面积：约8.86万㎡
物业费：5.48元/月/平米
交房时间：2026年6月30日
交房标准：精装
物业公司：保利物业
《2》项目配套
【一园三MALL，举步繁华】
一路之隔首钢园、1.5公里金安环宇荟、2.5公里喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综合体）、3公里最火热京西大悦城（23万㎡，石景山最IN青年生活聚场）、驾车10分钟山姆会员店、驾车20分钟五棵松华熙live。
【四轨交汇 ，一键出行】
两横：阜石路、长安街
三纵：西五环、石门路、西四环
四轨：驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km，可直接搭乘M11号线、6号线、S1号线，1站换乘1号线。
自驾与交通：驾车10分钟至西五环，13分钟至西四环，18分钟至西三环，28分钟至西二环阜成门桥；阜石路上快速公交4号线（早晚高峰20分钟至公主坟）
【医疗配套】
朝阳医院京西分院（6km，三甲）、解放军空军总院（驾车15分钟，三甲）、301解放军总医院（驾车20分钟，三甲）、304医院（301附属医院，驾车20分钟，三甲）、石景山医院（6.5km，准三级），首都医科大学附属北京康复医院（4.8km，三级）、首钢医院（5km，三级）、广宁及金顶街社区医院；
【教育配套】
西侧约500m教育用地规划（名校引入），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、金顶街小学（23年9月投入使用）、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）。
【项目亮点】
1、西五环城六区,中央城区石景山,新地标新机遇,首钢+冬奥契机,未来的京西“三里屯太古里”
2、地铁6号线旁,大型交通枢纽站苹果园站,同时实现9轨道快速换乘,两横三纵畅达全城
3、一路之隔首钢园、1.5公里金安环宇荟、2.5公里喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综合体）、3公里最火热京西大悦城（23万㎡，石景山最IN青年生活聚场）、驾车10分钟山姆会员店、驾车20分钟五棵松华熙
4、【央企保利独资开发】首次进军石景山开疆扩土，打造京西地标杆、全新的“和系”作品，致敬城市菁英人群。
5、坐览西山群,近游潭柘寺、法海寺、永定河森林公园、八大处、首钢遗址公园、得天独厚的生态涵养区。
6、好区位+成熟配套+大品牌+好户型+高品质
《3》项目规划
社区规划：19栋住宅楼，5-10层洋房，一梯两户，分为南区和北区，北区产品附带阳台
规划户数：798户
主力产品：约75㎡两居、96-115㎡三居、约137㎡四居
《4》户型展示
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