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悦97项目于 2026 年3月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅悦97售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
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（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅悦97展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：悦97售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为悦97统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
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最新消息！
静安苏河湾板块「悦97」，现已过会，预计节后取证！
97套建面约88-100㎡房源，一次性全开！均价价12.88万/㎡！
市区难觅的千万级新盘，抓紧机会！
一座城市的持久吸引力，不在高楼林立，而在历史沉淀。
对于上海人而言，长盛百年的黄浦江流，历久弥新的苏河潮涌，正是承载着繁华往事的母亲河，见证了城市的兴盛和数代人的成长。
而当你翻阅每一次上海的磅礴进取时，却都从未离开这一江一河的史诗背景。我们仔细审视《上海2035》（数据来源：静安区政府网）的宏远蓝图，苏河湾区域正怀着打造高能级城市客厅的伟大愿景，让这片土地再一次响彻天地。
历史底色里的苏河丰篇
上世纪二三十年代的“苏河湾”，曾被誉为当时沪上的“清明上河图”，在这里，红色文化、国粹京剧、海派文化为代表的多种文化元素，丰富着苏河两岸居民们的现代生活，提供了富足的精神文化养分，也在不断提升着上海这座城市的软实力。
百年光阴沉淀，梧桐苍翠掩映，苏河湾那一幢幢历经风云的风貌建筑、里弄街坊,构筑出满载历史记忆与人文情怀的百年海派住区——17个风貌保护街坊、计70多处历史文物保护单位、约50万㎡历史建筑……绵延成片的海派风貌群落亦即将成形。（数据来源：静安区政府网）
- 天后宫
上海历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖建筑
- 上海总商会旧址
西式古典主义建筑，上海总商会商议要务的场所
- 四行仓库
淞沪抗战重要历史遗迹及爱国主义教育基地
- 慎余里
上海保存最为完整的海派石库门建筑群之一
- 裕通面粉厂、福新面粉一厂
上海近代工商业代表企业旧址
承载着这座城市的厚重记忆，孕育着海纳百川的人文精神，这些在城市历史上刻下浓墨重彩的伟大建筑，尽皆化作这片土地的注释，向后来者叙述着过往华彩。
立足繁华心的当红坐标
当苏河湾抖落百年的风沙，便又一次重绽夺目的光芒，更将与外滩、陆家嘴、北外滩等世界封面并肩时代潮头，汇聚时尚潮流，悦享生活的万般精彩。
【多维交通·快速通达全城】
- 1/3/4/8/12号线
五轨环绕，优享便捷出行。
- 北横通道、南北高架在侧
一纵一横都心高速干道，全城随心驰骋。
- 悦97毗邻8号线/12号线曲阜路站
一站人民广场，直抵城市心脏腹地。
【商业汇聚·近享醇熟百态】
- 苏河湾万象天地
约10万㎡开放式商业空间，和城市绿地公园、天后宫、慎余里融合一体
- 静安大悦城
约16万㎡时尚购物中心，极具特色的国际化城市综合体；南京东路、人民广场、外滩等CBD大型商圈；由近至远直享上海核芯商圈资源
- 东斯文里
大型城市更新片区再启全新想象
【艺术焦点·奢雅美学范本】
地段的优越性，也致使苏河湾拥有了艺术的先天土壤——上海苏河湾艺术中心、UCCA Edge（尤伦斯当代艺术中心上海分馆）、上海邮政博物馆、苏河湾滨水艺术长廊、艺仓美术馆、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心、苏河皓司、遇见博物馆、没顶画廊等场域串珠成链，这个多元化的艺术生态圈，亦将成为上海高净值人群争相出没的地点。
苏河湾的价值，我们还能从宝格丽、瑰丽等酒店的选址上窥见一二。首先被24.3亿收购的上海宝格丽酒店，刷新世界城市酒店成交价格纪录，还有近几年扩张迅猛的奢华酒店——瑰丽酒店，在普吉岛、在巴黎、在香港、在上海，多重考察之后落于苏河湾（规划中）。
与此同时，Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌接二连三落子于此，苏河湾就此跻身全城瞩目的地标聚场。
领潮新时代的精奢之作
江河之上，文明的刻度永不褪色，而向世界重新发声的当代苏河湾，则亟待一座传世人居，来兑现申城名士的居住热望，悦97便由此应运而生。
承载大宁集团的恒久匠心，实现全维迭代与升级，以约88-100㎡精奢著品引领人居潮向，映鉴江河的归心向往。
晨起在承传海派的雕花阳台，手持咖啡品味着苏州河水色；暮色间穿行在摩登都会的光影里，拥抱时代的新生。
当新与旧、历史文化与时尚生活在这里无界相融，悦97将代言新的潮流，唤醒人们对风尚生活的热切期待。官方渠道公示：
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《通知》明确，自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30％。
今年1月份发布的《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》明确，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30％。此次发布的《通知》对该项政策进行了落实。
目前，该项政策已在多个地区落地。例如，中国人民银行深圳市分行于1月23日明确，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30％。
今年以来，黑龙江、四川、山东等地已先后发布通知，调降商业用房购房贷款最低首付款比例。
“商业用房购房贷款最低首付款比例调整的背景是，各地普遍面临着在售商业用房库存高企、去化周期较长的问题。将最低首付比例统一下调至30％，有利于激活商业用房置业需求，从而盘活二手挂牌及在售存量。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前商业用房贷款最低首付比例为50％。调降首付比例在推动商办市场去库存和盘活存量的同时，也将支持商业零售与产业发展，通过提升流动性激活商办物业的产业载体功能。
目前，商业用房库存情况出现积极变化。国家统计局3月16日发布的数据显示，截至2026年2月末，商业营业用房待售面积为13760万平方米，同比减少5.3％。
严跃进表示，就上海而言，核心区写字楼和商业项目会更受青睐。尤其是近期二手房交易情绪不错，会带动市场升温。
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