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国贤府 PARK✽✽✽✽

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国贤府PARK所在的歇甲板块，最近又有新动静了。

圈子里在传，有名校小学将落位歇甲板块。

虽然正式官宣还在路上，但这类消息从来不会空穴来风。而且放在歇甲身上，我一点都不意外。

为什么？因为这个板块的节奏，从一开始就是“配套先行”四个字刻脑门上的。

从去年10月中建智地拿地，到1月底案名发布，再到今天教育资源的风声——歇甲这盘棋，走得又快又稳。

政府做局，企业落子，每一步都踩在点上。

今天咱们就接着聊，这片被称作“歇甲湾”的土地，到底藏着什么样的生活想象。

先聊这波小学的动静。

名校的落位预期，让歇甲板块的教育配套，正在以肉眼可见的速度“前置兑现”。

很多人不知道，歇甲的规划里，教育用地是直接和住宅用地同步报规、同步建设的。

南地块东侧一路之隔，规划的是24班小学；西侧一路之隔，是12班幼儿园。

国贤府park采用了小高层和洋房的搭配，这样的结合让楼间距更大了，最小的也在40米以上，最大的甚至达到了91.75米。

不是那种“远期预留”，是随着首期住宅交付，就能同步投入使用的那种。

这种“政企同发”的模式，最大的好处就是——你不用等。

不用等孩子上学了学校还没影，不用等入住好几年周边还是工地。

歇甲从一开始，就把配套的节奏卡死了。政府牵头、智地执笔、配套先行，这不是口号，是写在报规文件里的硬约束。

所以，名校落地的这事儿，只等一个结果通知了，过程早在规划那一刻就注定了。

聊完教育，咱们聊聊歇甲这块地本身的格局。

我第一次看歇甲的整体规划图，就被一个细节吸引：

地块的北侧，是地铁车辆段。那个地方，是整个板块地势相对较高的位置。你站在那儿，往南望，整个歇甲湾尽收眼底。

这让我想起一个词：靠山。

北京人讲究“背有靠，前有照”，其实是古人对居住环境的一种朴素总结--背后有依托，视野开阔，住着才踏实。

歇甲这块地，北边是车辆段的高地，像一道天然的依托；南边是清河的活水环抱，东边温榆河蜿蜒，两侧被水脉温柔地揽住。

这种背后有靠、前面开阔、左右有护的形态，放在任何一个时代，都是择居的上选。

17号线被誉为“北京轨交产业金线”，3站直达望京，贯通国贸、连接亦庄；

目前关于中建智地歇甲项目配套的几个指标也都明确下来了，比如幼儿园大概是5200平方米12班制；文化及体育用地：2000平方米的文化中心，设置咖啡厅、图书馆；8400平方米的体育馆，规划了篮球、网球、乒乓球、羽毛球甚至体测等多项功能；4900平方米的公园绿地，规划了室外足球场，同时还有3800平方米的城市会客厅，这一部分也可以作为未来业主放松休闲、邻里交流的一个空间。