无论房地产市场是低迷还是兴旺，购房的小白都一直存在。作为首次购房的“小白”。大家更多的是把如何以最低的价格买到最合适的房子。选对房固然重要，可以保留好“凭证”更加重要！
很多人都认为凭证中最重要的是房产证，因为它可以证明房屋的所属权。其实相比可以补办的房产证而言，有6张纸更加重要。如果丢失轻则要面对繁琐的补办流程，重则房屋无法交易。
首先，交定金的那张收据，千万别随手扔！这可是你交了定金的铁证，要是丢了，万一开发商或者卖家违约，你连维权的凭证都没有，定金可能打水漂，房子交易都能给你卡停。而且收收据的时候一定要盯紧，上面必须写清定金金额、买卖双方信息，还有违约责任，那种没盖章的白条子千万别要，一点法律效力都没有，纯纯白花钱！
其次，付完首付的首付收据，也得好好收着！后期去银行办贷款，银行会明确要购房合同和首付收据的复印件，少了这张纸，贷款审批都过不了；就算你熬到卖房，过户时少了它照样卡壳，到时候急得团团转都没用。
然后，网签合同必须当宝贝似的存！交完首付把钱打到资金监管账户后，一定要签商品房网签合同，还得去房管局备案，这一步就是为了防开发商 “一房多卖”，相当于给房子上了个 “专属锁”。而且只有网签合同才能办贷款抵押，其他合同根本没用，丢了的话，后续贷款手续直接泡汤。
这里重点说个新手容易踩的坑：按揭买房也能拿全款发票！很多人以为只交了首付，就没有全款发票，其实银行放贷的那一刻，贷款的钱就已经全部打到开发商的账户了，相当于你已经把房款全款给了开发商，后续只是欠银行的钱。所以银行放款后，一定要第一时间找开发商换全款发票，这张票是办房产证的核心依据，没它就证明房子没交齐税费，房产证根本办不下来；而且想提取公积金还房贷，也得靠这张票证明房款已全款到位。
还有维修基金发票，别看平时用不上，关键时候少了它真不行！维修基金一般交房前交，有时候开发商会在收首付时代收，这张票是房子公共部位、设施维修的凭证，平时电梯坏了、外墙修了用不上，但等你想转手房子时，没这张票能把交易搅黄，补办起来还特别麻烦。
最后，契税发票绝对不能丢！办房产证之前，一定要找代办人员要契税完税证明，这张票是证明房子已经交过税的铁证，上面的填发日期更是判断房子是否 “满五” 的关键，卖房时能不能享受税费减免，全看这张纸。而且交契税时也得带齐材料，网签合同、全款发票一个都不能少，少了连契税都交不了，更别说办房产证了。
说实话，买房本来就不容易，花了上百十甚至几百万，别因为疏忽弄丢几张纸，给自己添不必要的麻烦。建议大家准备一个专门的防水档案袋，把这 6 张票据、购房合同都放进去，最好再扫描一份电子档存在云端和 U 盘里，双重保障才放心。这些票据看着不起眼，却贯穿了买房、持房、卖房的全过程，守护好它们，就是守护好自己的百万资产，别等踩了坑才后悔！
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