刚刚扬州楼市，传来两则沉重消息：
先是，曾经轰动西区的红盘颐和公馆，其开发公司扬州颐诚置业有限公司申请破产审查；
同时，国兴·西江樾的开发商扬州国兴房地产置业有限公司，同样进入破产审查程序。
所幸，两家开发商打造的项目，已经交付。热销期间，两个项目都受到市场关注，开发商进入破产阶段，让人感叹！
一、西区地标楼盘颐和公馆，开发商进入破产审查！
提起颐和公馆，扬州人多少都有印象。
当年它可是西区的“流量担当”，由颐居、融创、中南三家企业联合打造，2017年拿地时就是高价地，楼面地价高达8300元/㎡，放到现在也不算低。
2018年开盘后，精装高层、低密洋房陆续推出，均价卖到1.8-1.9万/㎡，2020年前后洋房就已全部售罄，一时风光无两。
就在近日，全国企业破产重整案件信息网，发布【扬州颐诚置业有限公司】的最新消息，目前正式进入破产审查阶段。
这个号称三强联合的公司，确实创造了一个经典项目，但结局确实令人惋惜。
根据企查查显示，三大开发商中，除了南京颐居建设，南通中南和上海融创都被列为失信被执行人、限制高消费等。
截图来源：企查查
我注意到，在2025年颐和公馆就涉及资产拍卖及开发商未履职被罚。
1、多套预售房源曾被上架低价拍卖
去年上半年，小区多套预售房源被低价拍卖，对比市场价约85折出售，房源单价算下来约1.4万/㎡。
图源：阿里拍卖
这些房源都是开发商精装交付。
地暖、中央空调、燃气灶、油烟机，都配齐了，按照当初楼盘宣传的精装标准不低。
2、未积极履行责任， 颐诚置业曾被罚
作为扬州颐和公馆小区的建设单位，「扬州颐诚置业有限公司」未依法承担所售商品房相应的质量保修责任，最终被罚2.75万！
简单来说，就是有业主在交付拿房后发现质量问题，理应由开发商负责维修，但最后开发商并没有履行责任。
图源：信用扬州
据查询，此前该开发商已经被多次罚款记录：
1、在文昌西路南侧、站南路西侧建设GZ063地块房地产项目（二期）,未按建设工程规划许可证及其附件规定的内容建设，罚款5.458万；
2、未配备必要的灭火器材逾期未改，罚款5000元……
颐和公馆由15栋高层住宅、20栋低密洋房组成，全部精装成品交付。
2018年楼盘开盘，随后在2020年洋房区域迎来交付，于2022年12月底交付首批高层房源。
从当初交付的洋房实景来看，石材干挂外立面品质感确实不错，加上约260㎡的室外泳池，也算是独一份。
从高层交付实景来看，玫瑰金的外立面，在整个西区住宅里面也很有辨识度。虽然此前交付也被业主吐槽，但是从整体来看，做的也还不错。
开发公司虽然破产审查，但无论是从前期项目定位，还是交付后的实景，颐和公馆确实算是一个时代的改善标杆。
二、西区新城片区改善盘开发商，国兴置业破产审查！
这个紧邻西区新城的楼盘国兴·西江樾，当年凭着精装纯洋房、低容积率的优势，再加上不断下调的房价，从1.3万/㎡降到1.1万/㎡，吸引了不少刚需和改善族入手，有一定销量。
可谁能料到，房子卖得差不多了，开发商国兴置业却资金链断裂，在2023年曾陷入停工、延期交付的困境。
图片拍摄拍摄时间：2023年9月
好在不久后，楼盘在政府有关部门的介入下，开发企业和施工单位全力保障交付，最终整个项目得以顺利完工。
就在近日，全国企业破产重整案件信息网，公示该公司破产审查的消息。
企查查显示，该房企有多条风险标签。
2020年，GZ182地块被国兴拿下，成交楼面地价6397元/㎡。
后来项目的主要客群也来源杨庙片区。
时隔多年，据说国兴西江樾已经交付，今天我特意来到现场实探。
南门口一大片空地本身为国兴西江樾的售楼处，在后面陆续交付过程中，被拆除，目前是一片空地，略显空旷。
加上项目四周配套并不完善，略有乡村盘既视感。
目前已经整盘交付，不少业主装修入住。
公区配套部分儿童设施、绿化景观带。
配建一所4轨12班的幼儿园，从外部来看，基本竣工完成，也是作为小区的重要教育配套。
其实，这两家开发商的倒下，也折射出当下房地产行业的艰难。
楼市盘整期，还是要关注有实力、有口碑的企业，或者选择现房产品。
来源：直击扬州楼市
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