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二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-678-8669接通后输入66665 统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由嘉信央玺项目于2026年3月25日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打此热线即享开发商直供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【项目地址】岳麓区·潭州大道与景园路交汇处·京东MALL正对面
【容积率】约2.39
【建筑面积】约14.65万方
【交付标准】毛坯交付
【产品面积】约118-173平方
【绿地率】35%
【得房率】111-115%
【占地面积】4.6
【物业】嘉信物业
【交房时间】第一批次2027年6月份
【物业费】3.2
【停车位】1：1（793）
【总户数】789户
【均价】1.4-1.7万
【层高】3.05-3.1米
【楼栋层高】24-26层
【在建楼栋】1#2#3#5#7#
学校：小学就近入读（麓山国际洋湖实验小学）中学微机派位（雅礼洋湖实验中学长郡双语实验中学麓山国际洋湖实验中学雅礼洋湖英才的蓝天校区和湘江校区）
［高定藏品］
七大升维定制沉浸式改善立标
嘉信·央玺致力于构建高端改善生活的完整场域，全面升维，匠造【好社区】。这里繁华与静谧从容切换，国际视野与在地文化融合新生，只为城市菁英打造高定藏品。
约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场；商业街与河谷公园无缝衔接，让购物、散步、小憩成为每日可触的温暖场景，生活与休闲在此自由流动。
外立面大面玻璃+铝板——建筑线条如绽放的芙蓉花，挺拔而立又不失温润，大面玻璃+铝板升维高阶人居立面美学，带来更奢阔的采光面和视野，更成为洋湖芯璀璨的风景天际。
多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。
［洋湖正芯］
澎湃洋湖高阶资源精粹向芯
项目坐拥洋湖核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值。
✅繁华商圈：500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）
✅便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米
✅天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园
✅优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）
✅人文艺术：洋湖湿地科普馆、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆
✅安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航
✅总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户
［百变人居］
三大进阶户型演绎灵动空间哲学
▶️独立玄关厅
独立入户玄关自成一方小天地，从踏出电梯的那一刻起，就能隔绝外界喧嚣，独享一份私密与从容。
▶️270°全景舱卧室
搭配全面屏落地窗延伸视线与采光，增加采光时间，阳光清风入户，尽享明媚日常。
▶️高效空间设计
打破传统户型的空间局限性，以百变空间让每一寸空间皆物尽其用，让居住体验与生活理想同频生长。

小区大门/主入口

小区大门比较有特点，宽达65米，高耸9.25米，门庭之奢阔，尽显不凡气度。其设计独具匠心，正面观之，恰似一个“央”字，令人称奇。正中央，以西班牙珊瑚红奢石精心雕琢的“皇冠”形态，巧妙呼应“玺”字所蕴含的帝王印信之尊贵。更以金属线条将我们的宝石LOGO镶嵌于皇冠之上，使平面的奢石焕发出立体之韵，尽显匠心独运。