尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于 2026年 3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅嘉棠璟樾售楼处官方认证电话为400-678-8669转接5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅嘉棠璟樾售楼处电话:400-678-8669转接5555
✅嘉棠璟樾营销中心电话:400-678-8669转接5555
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在快速发展的北京，购房者特别关注那些兼具优越地段与高性价比的住宅项目。位于北京丰台区岳各庄板块的嘉棠璟樾，作为一项重磅的改善型住宅项目，正好满足了这一需求。该项目预计于2026年03月正式开盘，吸引了众多关注和期待。
项目介绍
嘉棠璟樾项目的开发依托于城建发展、北京建工和住总金第的联合实力，项目总建筑面积约5.8万平方米，规划7栋17层的小高层住宅，总户数约400余户。以下是项目的关键基础数据：
- 开盘时间：2026年03月
- 楼盘地址：北京市丰台区西三环长安街南距海淀800米处
- 参考均价：7.5万元/平米✅嘉棠璟樾售楼处电话:400-678-8669转接5555
- 容积率：2.66
- 绿化率：30%
- 物业类型：住宅
- 产权年限：70年
- 户型面积：99-176㎡
区位与交通价值
嘉棠璟樾位于西三环与西四环之间，地理位置优越。项目距西四环仅900米，距长安街约2公里，10公里范围内可轻松抵达金融街、中关村等核心商圈。此外，项目邻近京港澳高速及莲石路等重要交通干道，未来规划的11号地铁线青塔站将使项目成为交通便利的三轨交枢纽，显著提升通勤质量，一站到达城市各重要区域。✅嘉棠璟樾售楼处电话:400-678-8669转接5555
-产品空间：
约99㎡三居：3#、6# 为转角飘窗设计；7#、8# 为落地窗设计 ；得房率在90%左右。净层高3m，装修后为2.66m
118㎡四居
138㎡四居：主力户型，176套；得房率在88%，同时可以选择2.5个卫生间，0.5卫生间为客卧含洗手池、马桶的卫生间，不含淋浴。
155㎡四居、176㎡四居；含电梯厅后得房率在93%左右，单独电梯入户。一梯一户，层高装修后为2.9m左右
-车位：约543个，车位配比1:1.2，车位售价暂未确定，预计在48万左右；可以租赁，预计在1000元/月左右。✅嘉棠璟樾售楼处电话:400-678-8669转接5555
-交付标准：精装交付分三档，小标：99、118m2；中标：138m2；大标：155、176m2；据说楼板和户与户之间的隔墙均设置了减震垫层，增强隔音效果。且采用了松下六恒系统：恒温恒湿恒氧恒风恒静恒洁，室内有新风、调湿、中央空调三系统；均属于需要在半年左右更换室内端滤芯，耗材每个滤芯据说在200元+，半年的耗材费用大概在600+
-产权年限：70年
-供暖方式：集中供暖
-开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
-交房时间：预计2028年10月交付
-交通：距离青塔站900m ，青塔站，刚刚环评公示，暂未动工。
全维生活配套
嘉棠璟樾周围生活配套设施成熟，覆盖教育、医疗与商业多个方面。北侧有千禧商业街及华熙LIVE五棵松，购物和休闲选择丰富。教育资源方面，附近有丰台靛厂小学、北京市第十中学及十一学校中堂实验学校，方便孩子的成长与学习。医疗配套上，解放军总医院第五医学中心距离项目仅700米；学习、医疗、娱乐一应俱全，提升了居住的便利性与生活质量。✅嘉棠璟樾售楼处电话:400-678-8669转接5555
产品力细节解读
嘉棠璟樾主打99-176平方米的三至四居户型，得房率超90%。99平方米的户型设计为南北通透、270°采光，适合理想的家庭生活需求；116-176平方米的更大户型则特别针对多孩家庭与多代同堂的生活方式进行了优化。这种高实用率和舒适性的设计，使其在同类产品中具有竞争优势，满足不同家庭的居住需要。✅嘉棠璟樾售楼处电话:400-678-8669转接5555
总之，北京丰台的嘉棠璟樾项目凭借优越的区位、精心的产品布局，以及完善的生活配套设施，展现出出色的居住价值和投资潜力。对于希望在北京本地购买改善型住房的购房者而言，无疑是一个极具吸引力的选择。若您想了解更多信息或预约看房，欢迎联系我们！
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