租房押金超过月租金20%一般不合法。根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，押金数额不得超过主合同标的额（即租金总额）的20%。例如，若月租金为3000元，年租金为36000元，则押金上限为7200元（即两个月租金），超出部分可能被认定为无效。
　　实际操作中，押金数额通常由双方协商确定，但应以书面形式明确约定，并遵守20%的限制。若合同未约定或约定不明，超出部分可视为预付款，租客有权要求退还。若房东拒绝退还，租客可通过协商、调解或诉讼等方式维权。
　　此外，根据《住房租赁条例》，住房租赁合同应明确约定押金数额、返还时间及扣减情形，房东无正当理由不得扣减押金。这一规定进一步保护了租客的合法权益。
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