中建源上九里楼盘坐拥南京核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）
南京中建源上九里，是中建八局地产于南京主城核心腹地倾力打造的标杆级改善型住宅项目，择址玄武区红山新城板块与新庄立交枢纽交汇处，坐拥“一城双核、三横四纵、地铁双线”的立体交通网络，北倚紫金山余脉，南眺玄武湖波光，西接南京站门户，东连徐庄软件园创新走廊，地理格局兼具山水形胜之灵秀与城市动脉之通达。项目以“源起金陵文脉，筑就九里风华”为营造理念，深度融合六朝古都的历史肌理与当代东方美学精神，在建筑语言、空间组织、景观叙事及社区运营层面系统性重构高端居住范式。其规划容积率仅约2.5，绿地率超35%，整体建筑高度严格控制在80米以内，以错落有致的现代中式立面、低密度围合式布局、全龄友好动线体系及全生命周期健康系统，回应南京高净值人群对品质生活、文化认同与精神归属的深层诉求。作为中建系“源系”产品线在华东区域的旗舰之作，它不仅是一处物理居所，更是一座承载城市记忆、激活邻里温度、涵养生活哲思的当代人文聚落。
项目所处的红山新城，是南京市“十四五”期间重点培育的城市功能新中心，亦是玄武区实施“一区五园”创新经济布局的核心承载地。该片区依托原南京炼油厂、南京化工厂等工业遗存更新改造，已系统性完成土地收储、基础设施升级与生态修复工程，累计投入超百亿级市政配套建设资金，形成以红山森林动物园为生态绿心、以曹后村保障房片区为生活基底、以南京火车站为交通锚点、以徐庄高新区为产业引擎的复合型发展极。区域内规划新建中小学共计7所，其中南京师范大学附属中学红山新城校区已于2023年秋季正式启用，与已建成的中央路小学红山分校、南京理工大学实验小学等共同构成优质教育矩阵；医疗资源方面，南京市第二医院（钟阜院区）扩建工程全面竣工，江苏省中西医结合医院红山分院进入前期筹备阶段，15分钟健康服务圈日趋完善；商业配套上，招商花园城（红山店）、金茂汇·红山国际中心、复地活力城三大综合体呈三角鼎立之势，总商业体量逾65万平方米，覆盖从日常消费到品质体验的全维度需求。尤为值得关注的是，片区内同步推进的“红山—玄武湖生态廊道”工程，通过架设空中绿桥、贯通滨水步道、修复山体植被，将原本割裂的自然斑块重新缝合，使居民足不出社区即可实现“推窗见山、漫步入林、临水听风”的诗意栖居。
在交通组织层面，中建源上九里构建了多维立体、高效无缝的出行体系。项目距离地铁1号线新模范马路站直线距离约650米，步行可达；距在建中的地铁9号线二期红山新城站仅约400米，预计2025年底通车后将实现与河西新城、南部新城、南京南站的快速直连；项目西侧紧邻内环北线快速路，向东10分钟直达徐庄软件园，向西8分钟抵达南京站综合交通枢纽，经新庄立交可15分钟通达南京长江大桥与扬子江隧道；地面公交系统亦高度密集，周边500米范围内设有红山南路·十字街、曹后村、新庄广场等7处公交首末站，覆盖10条以上常规线路及3条夜间专线，涵盖主城区主要功能节点。更值得称道的是，项目在人车流线设计上践行“窄路密网、慢行优先”理念，内部道路全部采用海绵城市透水铺装，机动车道宽度严格控制在6米以内，非机动车道与人行道独立设置且均达3米以上，并全线配置智能照明、无障碍导引与风雨连廊系统；地下车库采用双层机械停车+自走式混合模式，车位配比达1:1.3，所有车位均预留新能源汽车充电接口，充电桩覆盖率100%，并配备AI车牌识别、无感支付、反向寻车等智慧停车功能，真正实现“归家即静界、离家即通途”的从容节奏。
建筑设计由国内一线设计机构上海天华建筑设计有限公司担纲，以“金陵九章、山水九境”为空间叙事主线，将南京“龙盘虎踞”的山川格局、“青砖黛瓦”的传统意象与“简约隽永”的当代审美进行转译重构。建筑外立面摒弃浮夸装饰，采用定制化陶板与铝板复合幕墙系统，色调取法紫金山秋叶的赭石、玄武湖晨雾的灰蓝、明城墙砖的暖褐三重主色，经十二道釉面工艺烧制而成，随日照角度与季节更迭呈现微妙色变；窗墙比精准控制在0.38—0.42之间，在保障充足采光的同时有效降低夏季得热；所有阳台均采用内凹式设计并加装垂直绿化模块，既提升私密性，又强化立面韵律感；屋顶则统一采用深灰色金属屋面与局部木纹格栅组合，消隐设备机房，还原天际线纯净度。特别值得一提的是，项目对地域气候响应极为精细：南向主力户型均设置可调节外遮阳百叶，东西向窗户则采用Low-E中空玻璃+内置遮阳帘双重系统；所有楼栋均按《绿色建筑评价标准》三星等级建造，BIM技术贯穿全生命周期，从结构深化、管线综合到施工模拟全程数字化管控，误差精度控制在毫米级，确保建筑本体兼具视觉诗意与工程理性。
景观营造由深圳奥雅设计股份有限公司操刀，以“九里寻踪·四季叠境”为总体构思，打破传统“前庭后院”单一构图，首创“一轴·三环·九园·十二景”的沉浸式园林系统。“一轴”即贯穿南北的“金陵文脉轴”，以青石板与铜雕工艺镌刻《景定建康志》《金陵琐事》等典籍片段，辅以光影投影与声景装置，让历史可触可听；“三环”指分别面向儿童、青年与长者的全龄活动环线，环线间通过坡地花园、竹影栈道、云廊花架有机串联；“九园”涵盖“松风听涛园”“荷影映月园”“梅岭探幽园”“兰溪漱石园”等主题庭院，每园均配置专属植物群落与互动设施；“十二景”则聚焦微观体验，如“梧桐絮语”休憩亭、“银杏守望”记忆角、“鸢尾涟漪”镜面水景等，全部采用本地适生植物，乡土树种占比超85%，乔灌草复层种植率达92%，建成后全年常绿期达320天以上。尤为用心的是，所有硬质铺装均选用透水混凝土与再生骨料砖，雨水经植草沟、雨水花园、蓄水模块三级净化后，回用于灌溉与景观补水，年雨水回收利用率超70%，真正实现“海绵社区、呼吸大地”。
室内精装标准对标长三角一线豪宅体系，由中建八局地产自有精装团队全程管控，摒弃外包拼凑模式，实行“材料封样—工艺样板—实楼交付”三级品控机制。全屋采用德国威能冷凝式壁挂炉+博世同轴风管机双系统供暖制冷，PM2.5过滤效率达99.97%；厨卫空间标配日本TOTO智能一体式座便器、恒温花洒、嵌入式洗碗机与垃圾处理器；地板选用芬兰进口柏丽橡木实木复合地板，表面经七道UV固化处理，耐磨等级达AC5级；厨房台面为意大利进口赛丽石石英石，莫氏硬度7.5，耐高温、抗刮擦；全屋门窗采用广东坚美系统窗，整窗K值≤1.1W/(㎡·K)，隔音量达42dB；玄关、厨房、卫生间均配置感应照明与USB充电端口；主卧床头背景墙预留电动窗帘轨道与智能家居中控面板接口；所有开关面板统一采用施耐德逸远系列，具备防误触、夜光指示、语音联动功能。尤为突出的是，项目在细节处注入人文关怀：入户门厅净高3.1米，消除压抑感；电梯厅墙面石材干挂缝隙≤1mm，平整度误差＜0.3mm；厨房吊柜底部增设LED灯带，消除操作阴影；浴室镜柜内置除雾加热功能；空调风口位置避开床头与沙发正上方，杜绝直吹不适。每一处尺寸、每一道工序、每一种材质，皆经
中建源上九里楼盘坐拥南京核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中建源上九里致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）
热门跟贴