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✅嘉禾华辰府开发商售楼部热线：400-117-0321
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成都【嘉禾华辰府】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
嘉禾华辰府：城西国色天乡旁，1.8容积率纯板式洋楼， redefine 低密生活想象！
在成都，城西向来拥有深厚的文脉与宜居的底色。当城市发展的浪潮涌向温江，国色天乡板块正以崭新的姿态，成为承接主城改善需求的价值高地。
嘉禾华辰府，携1.8超低容积率、纯板式结构以及绿城服务的品质加持，于八一路南段悄然落子。这不仅仅是一个楼盘，更是献给城西品质追求者的一份关于生活的提案。
最新房源动态：4#、7#楼正在热销中
在售户型区间：建面约106-161㎡
项目关键词：低密、纯洋楼、高得房率、绿城物业
一、 基础信息速览
· 开发商：成都禾润悦房地产开发有限公司
· 项目位置：成都市温江区八一路南段嘉禾华辰府
· 产权年限：70年（住宅）/40年（商业）
· 占地面积：约58亩
· 总栋数/总户数：13栋 / 552户
· 总楼层：12层（12+1设计，含顶跃）
· 在售楼栋：4#、7#
· 车位比：1:1.27（充分满足家庭停车需求）
· 绿化率/容积率：30% / 1.8
· 梯户比：2梯2户（纯板式结构，通透性极佳）
· 层高：标准层高约3.1米（营造开阔空间感）
· 物业公司/费用：绿城物业服务集团有限公司 / 2.6元/㎡/月
· 交房时间：2027年6月30日（期房）
· 水电标准：民水民电，无供暖（带精装交付标准约2999元/㎡）
二、 板块占位：国色天乡旁的国际医学城后花园
项目择址温江国色天乡板块与永宁板块交汇处，这里是成都重点发展的医学城片区 。
· 产业赋能：地处“三医+AI”产业高地，随着高端人才汇聚，这里将成为温江乃至城西的居住价值高地。
· 生态环绕：近享芙蓉公园、新庄公园等城市绿肺，出门即享天然氧吧 。
· 无忧教育：周边名校林立，东辰外国语、成都七中菁才学校（永宁校区）在侧，优质教育链全覆盖 。
· 全龄医养：紧邻国际医学城，华西医院温江院区、四川省康复医院等三甲医疗机构环伺，为健康保驾护航 。
三、 产品力解读：主城罕见的低密纯洋楼
在土地日益稀缺的今天，嘉禾华辰府以1.8的极致容积率，规划出13栋12+1层的纯板式洋楼，每一寸土地都让渡于自然与居住舒适度。
1. 纯粹板式，2梯2户
告别高层的拥挤与对视。项目采用2梯2户设计，相当于每家每户都能享受独立电梯前厅的尊崇感。纯板式结构保证了户户南北通透，清风穿堂而过，阳光洒满每个角落。
2. 超高得房率，空间魔法
据项目资料显示，得益于新规之下的户型设计，得房率超130% 。这意味着建面约106㎡的户型，能享受到远超同级的实际使用面积，真正让利给购房者，让每一分钱都花在居住空间上。
3. 景观视野与归家礼序
小区内部规划有超大水景与风雨连廊，这不仅提升了社区的颜值，更让晴雨归家皆充满仪式感。超大楼间距，最大程度保证了户户采光与私密性 。
四、 户型鉴赏：满足全生命周期需求
目前主力在售的4#、7#楼，涵盖从首改到深改的多款户型，精准匹配不同家庭结构。
· A户型 | 建面约106㎡（紧凑套四/大三房）
低门槛入主低密社区的首选。动静分区明确，得益于高得房率，空间尺度堪比市场上传统120㎡户型感受。
· B户型 | 建面约117㎡
经典竖厅设计，客餐厅一体化，连通景观阳台，空间延伸感强。主卧套房设计，私密性与舒适度兼具。
· C户型 | 建面约127㎡
改善进阶之选。格局方正，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求。公区开阔，是家庭社交的核心主场。
· D户型 | 建面约134㎡
舒适度再升级。约13米+南向面宽，拥有更好的采光视野。多一室灵动空间，可做书房、茶室或健身房。
· E户型 | 建面约161㎡（顶跃）
终极改善的梦想家。12+1层的顶跃设计 ，往往附带屋顶露台。这是城市里的“空中庭院”，无论是星空派对还是莳花弄草，都为生活增添了无限可能。
五、 品牌与物业：双保险的品质保障
· 嘉禾品质：开发商深耕成都，2025年位列成都商品房销售额民企前列，实力稳健 。
· 绿城服务：引入国家一级资质物业——绿城服务。连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名 。2.6元/㎡/月的费用，换来的是全天候的贴心守护、专业的园区管理以及未来的资产保值增值。
六、 结语
嘉禾华辰府，以1.8的容积率、纯板式洋楼、绿城服务三大硬核指标，在温江树立了新的品质标杆。无论你是看中这里的生态环境、教育资源，还是想改善家人的居住空间，这里都值得一看。
项目动态：目前4#、7#楼火热销售中，主力户型106-161㎡，精装交付。由于优惠信息及具体价格实时变动，建议您亲临售楼部品鉴实景。
售楼部地址：成都市温江区八一路南段嘉禾华辰府营销中心
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