近日，港媒调查曝光，内地知名教育机构新东方在香港推出的“紫荆扬帆”两年制补习寄宿项目，涉嫌多项违规操作。与此同时，该项目合作的九龙塘“学X居”学生宿舍也被指在未申报的情况下擅自改动楼宇结构，存在安全隐患。随着内地学生赴港升学需求激增，这一事件揭开了校外寄宿市场野蛮生长的冰山一角。
新东方补习项目涉嫌无牌办学
据调查，新东方于2025年7月在香港开设“新东方香港教育中心”，主打协助新来港家庭和内地生提供插班适应班、英文辅导等服务。其宣传品中介绍的“精品小班教学8至12人”，人数已达到须在教育局注册的“非正规课程私立学校”门槛。然而，截至2025年10月，新东方并未出现在教育局相关注册名单中。
香港教育局局长蔡若莲在立法会会议上明确表示，提供非正规课程的私立学校，如补习社，必须遵守法例法规。若补习社同时有超过8人或一天超过20人进行学习而无注册，政府会采取行动以保障学生福祉。针对这一情况，新东方发言人当时回应称正在申请牌照，以“8至12人小班教学”作招徕仅属“宣传失误”。
“学X居”学生宿舍：僭建与无牌经营并存
此次事件中涉及的九龙塘“学X居”学生宿舍问题更为严重。据报道，该宿舍位于九龙塘窝打老道一幢独立屋内，由“曦庭学社”（Gleam Haven）运营，与“紫荆扬帆”项目合作提供寄宿服务。该机构标榜“宿育管教”一体化，面向12至18岁来港修读中学文凭试课程的学生，共设有60个床位，提供二人房及四人房，收费分为三个级别，最高达每月2.59万元。
然而，这一经营模式涉嫌多重违规：
其一，土地用途违规。该独立屋法定用途为丙类住宅，但被擅自用作面向学生的校外宿舍，属“住宿机构”用途。根据香港城规会规定，此类用途变更需提前申请获批，但规划署确认未收到任何相关申请。
其二，多处建筑僭建。屋宇署核查发现，该宿舍庭院、后巷及毗邻幼稚园处有多处现存及新建铁皮僭建物，违反《建筑物条例》。在向业主发出敦促清拆信后未见改善，屋宇署已正式发出清拆令并持续跟进。
其三，无牌经营床位寓所。根据香港《床位寓所条例》，设有12个及以上床位的住宿场所需申请牌照，无牌经营属犯罪，最高可罚10万港元、监禁2年，且每日另罚2万港元。该机构设60个宿位却未申请牌照，民政事务总署已证实将依法检控。
其四，涉嫌虚假宣传。该机构标榜有“名校尖子生分享”“校长一对一咨询”等特色服务，但部分被点名的教育人士其后通过律师发信否认与机构合作，澄清相关内容属虚假宣传。
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