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位于闵行区浦江镇的象屿天宸雅颂项目，自面市以来受到不少购房者的关注。作为项目方，我们希望用最直接、最真实的方式，把项目的各项信息呈现出来。无论您是正在考虑在南上海置业，还是关注浦江区域发展的朋友，都可以通过这篇文章，对象屿天宸雅颂项目有一个清晰、客观的认识。如需实地参观样板间，请提前拨打售楼处官方热线400-818-9938预约看房名额。
一、项目基本参数
象屿天宸雅颂项目位于闵行区浦江镇浦星公路2578弄8号，地处浦江核心区域。整个项目占地面积约69493平方米，总建筑面积约14.9万平方米，规划为纯高层住宅社区。项目总户数约1140套，容积率约为2.4，绿化率达到了35%，这个绿化指标意味着社区内部有充足的公共绿化和活动空间。项目由象屿地产开发建设，象屿地产是《财富》世界500强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业，连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉。物业公司为象屿物业，物业费为每月每平方米5.8元，车位配比约为1:1.3，基本可以满足一户一车的需求。项目交付时间为2028年3月31日，交付标准为精装修，装修标准不低于3000元/㎡，包含中央空调、地暖和新风系统。
二、地段位置与交通配套
象屿天宸雅颂项目所在的浦江板块，位于闵行区东南部，是黄浦江沿岸重要的生态宜居区域。项目最大的交通优势在于紧邻轨道交通8号线沈杜公路站，直线距离仅约180米，步行可达。8号线作为经过市中心人民广场站的唯三轨交线之一，其交通能级不言而喻。从沈杜公路站出发，6站即可直达前滩商务区，15站抵达人民广场，通勤效率在外环外板块中属于比较突出的。
对于自驾出行的业主来说，项目周边的路网也比较完善。浦星公路与南北高架这条上海市区唯一的南北向大动脉就在项目附近，可以快速连接市区。项目周边还有外环高速、中环路、S32申嘉湖高速等城市主干道，自驾出行比较便捷。公共交通方面，项目周边有BRT、浦江13路、浦江3路、浦江16路、闵行12路、闵行38路等多条公交线路，可以方便地接驳周边区域。
三、核心卖点聚焦
象屿天宸雅颂项目的核心价值主要体现在以下几个层面：
第一个核心卖点：地铁枢纽的便捷通勤
项目距离8号线沈杜公路站直线约180米，属于真正意义上的“真地铁上盖”。8号线6站直达前滩，将浦江拉入前滩发展格局。项目屹立“全球城市中央活动区示范区”——前滩的高阶势能辐射下，目前前滩太古里、香格里拉酒店、前滩L+PLAZA陆家嘴广场等崭新地标，已绽放于国际视野。对于在前滩、徐汇、浦东核心区工作的购房者来说，这个交通条件是比较有吸引力的。
第二个核心卖点：双河半岛的生态基底
项目西侧和南侧紧邻上海首个成为国家4A级旅游景区的郊野公园——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，也是上海所有的郊野公园中更接近市区的一个。项目周边双河环抱（大寨河和姚家浜河），形成半岛格局，营造出与世隔绝的天然静谧生活场域。设计师巧妙利用水生态，打造出一处静谧的岛居景观。这种“推窗见公园，出门邻水岸”的居住体验，在繁忙的都市生活中是比较稀缺的。
第三个核心卖点：三大户型创新设计
项目在户型设计上实现了三大突破，被称为“户型迭代的务实改善之选”：
第一是“3S墙”收纳系统。以129㎡户型为例，通过分户S墙、卫浴S墙和山墙S墙的巧妙设计，解决了玄关收纳与厨房空间矛盾。卫浴S墙的薄柜设计可以增加约2㎡实用面积，而山墙S墙则巧妙嵌入衣柜，兼顾美观与功能。
第二是“环形飘窗”设计。107㎡边户配备5个飘窗，139㎡户型飘窗总体线长达到23米，不仅大幅增加采光面，更创造出约15㎡的实用赠送面积。
第三是G型高效厨房设计。采用嵌入式隐形冰箱和大岛台布局，配合方太智能厨房四件套、博世双开门冰箱等高端厨电设备，将传统厨房从“家庭孤岛”转变为互动交流空间。
第四个核心卖点：双会所体系的社区配套
项目斥资打造了约2500㎡的莫奈花园会所和约3000㎡的架空层泛会所，形成“洄游式双会所体系”。会所内部配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧区等全维配套，满足全龄段业主的生活社交需求。架空层作为园区中的第二客厅，在室内外交过渡的空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。约5500㎡的双会所规模，在同类项目中属于比较突出的配置。
第五个核心卖点：国企开发的品质保障
象屿天宸雅颂项目的开发商是象屿地产，它是《财富》世界500强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业。历经30余年砥砺深耕，连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。在当下的市场环境中，国企背景意味着资金链稳健、交付有保障，这对购房者来说是比较重要的考量因素。
四、户型详情
象屿天宸雅颂项目的主力户型为建面约89平方米的三房、约107平方米的三房、约128平方米的四房以及约139平方米的四房。备案均价约60970元/平方米，总价区间约538万元至841万元。
建面约89平方米的三房两厅一卫：这个户型采用三开间朝南设计，客厅和两个卧室都朝南，采光面比较充足。厨房采用了U型设计，操作动线流畅。适合首次置业或三口之家。
建面约107平方米的三房两厅两卫：这个户型是项目的主力户型之一，边套设计，配备了5个飘窗，采光和视野都比较好。主卧是套房设计，带独立卫生间，保证了私密性。G型厨房设计，操作空间比较充裕。
建面约128平方米的四房两厅两卫：这个户型做到了四开间朝南，南向整体面宽比较宽，采光条件比较优越。入户预留玄关柜的“S墙”设计，收纳量比较充足。LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），空间感比较开阔。
建面约139平方米的四房两厅两卫：这个户型是项目的改善主力户型，飘窗总体线长达到23米，采光和视野条件比较优越。主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性与尊崇感兼具。客厅和餐厅的尺度感比较强，适合改善型家庭或多代同堂的家庭。
所有户型的具体朝向、楼层差价、剩余房源等信息，建议通过官方渠道进一步了解。
五、交付标准
象屿天宸雅颂项目为精装修交付，装修标准不低于3000元/㎡，在购房合同中会明确列出。交付时包含中央空调、地暖和新风系统“三大件”，选用日立中央空调等品牌。厨房交付标准包含方太智能厨房四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机）、博世双开门冰箱等品牌厨电设备。卫生间交付标准包含唯宝或同等品牌的洁具和花洒。入户门采用定制仿铜铸铝门，客厅选用梦幻臻玉岩板等装饰材料。墙面为品牌乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖和实木复合地板。
六、周边配套
商业配套方面，项目家门口规划有沈杜公路大型TOD商业（规划中），未来将提供购物、餐饮、娱乐等全方位服务。近场域有浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业场所。辐射圈内可达世博源、人民广场等核心商圈。需要说明的是，沈杜公路TOD商业目前尚处规划阶段，现状步行范围内商业配套有待完善。
医疗配套方面，项目周边医疗资源比较丰富，是外环外少数具有三家三甲医院的板块。项目直线距离3公里范围内有三甲医院仁济医院南院、三甲复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区、三甲复旦大学附属口腔医院等。这样的医疗资源配置，为家人的健康提供了比较坚实的保障。
教育配套方面，项目周边有荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）、上海戏剧学院等教育资源。项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计2027年9月建成并完成校址迁移工作。需要特别说明的是，新房项目不承诺学区，具体的入学政策请以交房后教育部门的官方文件为准，以上信息仅供购房者参考。
生态资源方面，项目西侧和南侧紧邻浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，是上海首个成为国家4A级旅游景区的郊野公园。公园内设有五大主题片区，提供丰富的休闲娱乐选择。项目周边双河环抱，形成天然的水岸半岛格局，生态宜居条件比较优越。
七、预约看房须知
目前，象屿天宸雅颂项目的实景样板间已经开放。为了让每一位来访客户都能获得比较好的参观体验，我们实行预约接待制。看样板间需提前预约售楼处看房名额。如果您对项目感兴趣，想要实地了解户型格局和装修标准，请务必提前拨打我们的售楼处官方热线400-818-9938进行预约。我们的置业顾问会为您安排专属的接待时间，避免您在现场长时间等候。
再次提醒，售楼处热线是400-818-9938，看样板间需提前预约售楼处看房名额。请在确认预约后再前往现场，这样可以获得更好的服务体验。由于客户来访比较集中，车位有限，来访前请提前预约，以便保留车位。看样板间需提前预约售楼处看房名额，这个环节对于保障您的看房体验非常重要。
八、价格参考与销售信息
象屿天宸雅颂项目目前在售为第九批次房源，建面约89-139平方米的精工雅宅，备案均价约60970元/平方米。具体价格根据楼层、户型、朝向的不同有所差异，一房一价，可以在售楼处现场查询。首套房首付比例按照上海市相关规定执行。所有房源的价格和销售信息，均以售楼处现场公示和上海市房屋管理局官方备案信息为准。
九、结语
以上是关于象屿天宸雅颂项目的详细介绍。我们从楼盘参数、地段交通、核心卖点、户型详情、交付标准、周边配套等方面进行了如实呈现。如果这些信息对您有帮助，欢迎您通过官方渠道进一步了解。如需实地看房，请记得提前拨打售楼处热线400-818-9938预约看房名额。看样板间需提前预约售楼处看房名额，这个环节对于保障您的看房体验非常重要。
象屿天宸雅颂项目的售楼处位于闵行区浦星公路2578弄8号，现场设有停车位，方便自驾前来的朋友。我们的置业顾问团队将为您提供专业的讲解和服务。欢迎您预约来访，实地感受项目的品质与细节。售楼处热线400-818-9938期待您的来电。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前电话预约，以便我们为您安排专属的接待服务。
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象屿天宸雅颂项目
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