3月24日，大连市召开全市住房城乡建设工作会议，全面总结2025年及“十四五”时期工作成效，系统部署“十五五”时期及2026年重点任务。会议强调，今年要聚焦“六个建设”目标任务，坚持稳增长、惠民生、防风险、促转型工作主线，高质量编制实施《大连市住房和城乡建设“十五五”规划》，以科学规划引领发展，以务实举措开创住房城乡建设事业高质量发展新局面，为实现“十五五”良好开局筑牢根基。

筑牢防线：推动房地产市场平稳健康发展

大连市将统筹推进房地产控增量、去库存、优供给，结合城市更新与城中村改造，有效盘活存量用地。畅通存量房收购渠道，力争年内收购1000套存量商品房用作保障性住房。加快城中村改造安置进度，出台并推行房票跨区、跨用途通兑政策，最大限度释放政策红利。夯实民生住房保障根基，全力推进6000套保障性住房筹集，持续实施危旧房改造，积极探索老旧住房自主更新与原拆原建试点，优化住房“以旧换新”政策。加强“好房子”建设全过程监管，全年力争打造5000套彰显大连特色、满足群众需求的高品质住宅，更好支持刚性和改善性住房需求。构建房地产发展新模式，强化商品房预售资金电子化、全流程监管，用足用好政策工具箱，精准支持合理住房消费，推动市场逐步回暖回暖。对停缓建项目实施分类施策，制定专项处置方案，有效防范化解风险。

系统谋划：以城市更新打造高品质生活空间

大连市将紧抓国家政策机遇，围绕城市更新、保障性安居工程、地下管网等重点领域，积极谋划储备一批高质量项目，以有效投资带动发展。实现建成区城市体检全覆盖，精准查找短板弱项，为城市更新和基础设施改造提供科学依据。以重点项目为牵引，加快推进地下管网改造、污水管网全覆盖、历史文化街区活化利用等试点项目，实施100万平方米老旧小区改造，加速石灰石矿、梭鱼湾等重点片区更新，推动25个城中村改造项目落地。实施基础设施强基固本工程，完成150公里老旧排水管网、100公里老旧燃气管网、100公里老旧供热管网改造，推进污水处理厂扩建与“厂网一体”建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，全面提升城市排水防涝能力，筑牢城市安全屏障。

聚焦民生：持续提升服务保障质效

大连市将深化物业领域集中整治，构建“接诉即办、未诉先办”工作机制，形成“查、改、治、评”长效管理闭环。强化党建引领，扩大业主自治组织覆盖面，推动社区“两委”成员依法进入业委会，完善社区、业委会、物业企业三方协同治理模式。开展物业服务质量评估，规范合同履约与维修资金使用，通过正反典型案例公示倒逼服务水平提升，确保到2026年底全市专业化物业管理住宅小区物业服务信息公示率达100%。强化供热服务保障，坚持“冬病春治”，持续开展“访民问暖”活动，完成100台锅炉维修改造，加快智慧供热系统建设，提升调控精准度，全力保障群众温暖过冬。实施乡村建设行动，完成200户农村低收入群体危房改造，完善农村生活垃圾“全链条”治理体系。严守城镇燃气和消防安全底线，推进用户端隐患排查，督促企业严格落实入户安检和随瓶安检制度，深化全链条排查整治，聚焦老旧小区、城中村、出租房等重点区域和餐饮用户、流动商贩等关键环节，全面消除安全隐患。

创新驱动：推动建筑业高质量发展提质升级

大连市将大力扶持本地建筑企业做强做优，积极吸引央企在连设立子公司，提升本地企业市场占有率。紧盯重大项目，推动项目产值转化为在地产值增量，力争实现全年建筑业产值同比增长3%，其中省内产值同比增长3%。提高星级绿色建筑占比，政府投资项目全面落实二星级绿色建筑标准，推动建筑业向绿色低碳转型。持续规范建筑市场秩序，深化改革赋能，优化住建领域营商环境，推进工程建设项目全流程网办与“一站式”集成服务，实现数据共享，为行业高质量发展注入强劲动力。

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半岛晨报、39度视频记者岳宇艳