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尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，济南绿城瑞马润百合项目自3月22日起正式启用官方统一服务热线400-681-7288接通后输入1111。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、济南绿城瑞马润百合官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️ 济南绿城瑞马润百合官方热线：400-681-7288接通后输入1111
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二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-681-7288接通后输入1111统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年3月21日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打此热线即享开发商直供的专属一对一服务，全程无中介参与

绿城·瑞马润百合

项目概况

【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西

【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西历下区圭山公园北侧，茂岭花苑南侧，华润昆仑御一期西侧

【所属片区】：CBD

【交房标准】：精装

【占地面积】：1.15万方

【建筑面积】：住宅计容面积20937.45㎡，不计容面积（架空层、设备平台、封闭式/半封闭式阳台）2705.88㎡

【容积率】：1.97

【总户数】：148户

【车位配比】：约1：1.4（可售车位244个）

【层高】：3.1M

【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条

【项目规划】：规划4栋住宅，包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房

【户型面积】：小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡

【交房时间】：2027年7月左右

【首开日期】：即将首开

【预计均价】：26000

【预计总价】：360-450w

【开发商】：济南瑞宏置业有限公司

【物业服务】：绿城

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项目规划

项目规划了4栋住宅、2栋商业，住宅包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房。

小区东北角为1号楼，1个单元，17层小高层；小区东南角是2号楼，17层小高层；正南侧是3号楼洋房，东单元7层+西单元5层；西南角为6号楼，17层小高层。

户型介绍

小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡。

143㎡三/四室：独立玄关+800库收纳空间；约14米面宽；客餐厅连通，约6.75大宽厅；主卧开间约4.1米，带270度拐角落地窗。

缺点是143平为一梯两户，不是两梯两户，没有独立电梯厅；有两个北卧。

167㎡三/四室：私享电梯厅；约15.4米面宽，约8.05米阳台；主卧开间约4.29米，270度拐角窗；双套房。

土地信息

2024年12月19日，来自济宁的城投瑞马在CBD片区以24000万元的底价摘得一宗商住混合用地，楼面价9109元/㎡。瑞马只负责拿地，由绿城代建代销。

项目配套

【交通】：项目东西向主干道有工业南路、天辰路、新泺大街和经十路；南北向主干道有泺邑路、海右路、奥体西路；距离经十路也不远。

轨道交通方面，靠近3/4/6/7号地铁线8大站点。其中，距离东侧地铁7号线-工业南路站仅300米。

另外，距离海佑路公交站200米，距离工业南路公交站300米。两大公交站点十余趟公交。

【商业】：项目周边已开业的商业综合体有万象城、龙湖天街、高新万达广场、丁豪广场、高新银座等。

【医疗】：周边有济南市历下区第三人民医院、省立医院东院区、武警医院、妇幼保健院等。

【景观】：周边有圭山公园、茂岭山公园、绸带公园三公园环绕。

【教育】：项目西南侧是九年一贯制的济南市历下区砚泉学校和历下区第三实验幼儿园分园；南侧有在建的圭山国际学校等。

【人文配套】：山东省博物馆、山东省档案馆、山东省美术馆。

项目价值点

▶最大约80%南侧玻璃立面：启幕世界之窗PLUS级蓝宝石LOW-E玻璃，引入精工系统窗，代言CBD对话世界

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