于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-198✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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一、项目基本信息：双央企联袂，唐镇纯粹改善住区
「招商中旅壹江臻邸」由招商蛇口与中旅投资联合开发打造。项目位于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，地处唐镇核心居住区。
先来看一组楼盘的硬核参数：
- 总建筑面积：约8.83万㎡
- 容积率：约2.3
- 绿地率：约35%
- 总户数：约422户
- 车位配比：1:1.3，人车分流设计
- 产品类型：建面约120㎡3+1房、建面约140㎡四房
- 交付标准：精装交付，装修标准4500元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统等
- 均价：约83000元/㎡
- 交房时间：预计2028年3月30日
「招商中旅壹江臻邸」是唐镇首个起步面积约120㎡以上的纯粹改善住区，规划6栋小高层和高层、2栋叠加别墅，真正实现了圈层的纯粹性。
二、核心卖点聚焦：为何「招商中旅壹江臻邸」值得关注？
综合来看，项目有“四大核心优势”非常突出：
卖点一：纯粹改善社区，唐镇十年终迎定鼎之作
「招商中旅壹江臻邸」是唐镇首个建面约120㎡起步的纯粹高端住区。在唐镇过往近15年的发展历程中，没有这样一个纯粹的高端改善社区。
这意味着大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期压抑。「招商中旅壹江臻邸」的出现，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。社区内没有小户型混杂，保证了圈层的纯粹性，邻里之间拥有相近的生活重心与品质追求，社区氛围更加纯粹和谐。
对于一个社区而言，当有了大量百平米左右的小户型，社区氛围不再纯粹，电梯、车库、花园、会所的人均占有率会降低，资产价值也易受扰动。而「招商中旅壹江臻邸」的纯粹改善定位，让这一切都不再是问题。
卖点二：类一梯一户设计，高得房率的空间革命
「招商中旅壹江臻邸」全系标配类一梯一户设计，业主拥有约4.6-7㎡的独立电梯厅，可作为家的延伸空间，这在同面积段产品中极为罕见。
更重要的是，得益于浦东住宅新规的落地，项目户型实得率极高。建面约120㎡户型实得率超90%，加上独立电梯厅、双阳台、多飘窗、花池等设计，空间感可以和老产品140㎡的户型相媲美。建面约140㎡户型实得率更是达到约97.3%，双阳台+双约270°视野+多飘窗，尺度感对标160㎡左右的大平层。
「招商中旅壹江臻邸」在120+㎡的空间里，通过极致设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%以上（含飘窗、阳台等）。这意味着，为每一平米付的钱，几乎都用上了。
卖点三：约1200㎡下沉式会所，豪宅品质配置
「招商中旅壹江臻邸」打造了约1200㎡业主专属私享会所，涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等全龄功能空间。
无论是清晨的晨练、午后的品读，还是傍晚的畅游、周末的私宴，所有高品质生活场景皆在社区内部、触手可及的高度上得以实现。带泳池的高端会所通常是千万级以上豪宅的标配，在「招商中旅壹江臻邸」这样的配置，为业主带来纯粹的品质生活体验。
卖点四：新经典审美建筑，历久弥新的立面品质
在建筑设计中，「招商中旅壹江臻邸」以古铜色铝板为骨架，配合仿石铝板与超大玻璃幕墙，窗墙比最大达0.35，呈现出温润典雅的质感。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的“整体拉弯”技术，实现与石材的无缝、精密对接。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果，看齐市中心15万+豪宅的颜值标准。
「招商中旅壹江臻邸」延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章。
在社区景观上，项目打造“七大归家景别”，包括超级界面、水镜庭院、神性回廊等。沿佑仁路形成超150m的社区界面，沿三林浦河形成了水岸咖啡馆的交互设计。结合架空设计，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合，实现从城市喧嚣到居家静谧的“情绪过渡”。
三、深度户型解析：精算级实用主义
「招商中旅壹江臻邸」主力户型为建面约120㎡和140㎡两种，全部采用精装交付。
1. 建面约120㎡ 3+1室两厅两卫
这是项目的“王牌户型”。亮点在于：独立电梯厅+双阳台+多飘窗+花池的组合设计，将实得率提升到90%以上。
三个完整卧室空间互不相邻，保证了各自的私密性。主卧套房面积超20㎡，舒适度极高。北侧X空间可灵活改造为书房、游戏室或储物间。南向三开间设计，配置双阳台系统与约7㎡全景飘窗群，采光通风俱佳。客餐厅一体化布局，空间开阔通透。
这个户型通过巧妙布局，在120+㎡的空间里实现了别人140㎡才能达到的功能空间。
2. 建面约140㎡ 四室两厅两卫
作为项目的旗舰户型，这个产品采用四叶草飞机户型设计，四个卧室分布在户型四个角落，完全互不干扰。
最吸睛的是主卧与一个北次卧配备270°转角飘窗，视野和采光都非常出色。约5.8米宽厅设计，加上可改造的灵动空间，充分满足多代际家庭的生活需求。
独立电梯厅面积更大，边套户型更是拥有三面采光的优势。双阳台设计，将生活阳台与景观阳台分开，兼顾实用性与舒适度。
在总价可控的范围内，在「招商中旅壹江臻邸」能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子，是功能与总价之间均衡的选择。
四、精装交付标准：国际品牌的匠心配置
作为双央企联袂打造的高端改善项目，「招商中旅壹江臻邸」在精装标准上诚意十足。装修标准达到4500元/㎡。
核心三大件：全屋配备中央空调、地暖、新风系统。厨房采用博世厨电等国际品牌设备。
人性化细节：主卫内置美妆冰箱等贴心设计。在看不见的细节处同样用心，如采用整体拉弯工艺确保建筑线条流畅，通过光影设计提升空间质感。
收纳体系：全屋收纳系统贯穿玄关、厨房、卫浴、卧室，规划了充足的收纳空间，让生活井然有序。项目还创新性地将家政间纳入交付标准，大幅提升居住便利性。
五、周边配套：唐镇国际社区的成熟生活圈
项目所在的唐镇板块，是浦东公认的高品质国际住区，配套成熟度较高。
- 交通方面：「招商中旅壹江臻邸」直线距离2号线唐镇站约750米，步行可达。2号线3站张江高科，9站直达陆家嘴，连缀陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园等顶级商圈。周边还有外环高速、龙东高架和华夏高架，自驾出行便捷。
- 商业配套：周边布局阳光天地、恒生万鹏广场等成熟商业综合体，唐镇印象汇、唐镇山姆会员店（建设中）也将提供更多消费选择。唐镇商业配套规划约60万方。
- 教育资源：区域内拥有“国际+公立”双轨教育体系。周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校。注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分以政府划定为准。
- 医疗配套：上海胸科医院唐镇院区预计2026年投用，将为区域居民提供优质医疗服务。周边还有唐镇社区卫生服务中心等医疗机构。
- 生态资源：项目周边有唐城绿地文化公园、唐镇公园等大型城市公园，依托三林浦河天然水系与滨水绿带，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
六、区域价值：张江科学城的产业势能
唐镇之所以备受关注，离不开张江科学城的强力支撑。张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格极高。
2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值约80%。在张江约50万从业人员中，青年人才占比约80%，约20%为硕士以上学历，创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。
这是一个典型的“高智、高标、高压”精英圈层——他们有能力、也需要一个与自身身份匹配的改善居所。「招商中旅壹江臻邸」的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的高端居住需求。
随着张江科学城产业能级的持续提升，唐镇作为其最近的成熟居住板块，价值韧性将持续显现。
「招商中旅壹江臻邸」凭借唐镇核心地段、2号线便捷交通、约1200㎡私享会所、类一梯一户设计以及超90%的实得率，成为浦东改善市场中值得关注的品质之选。作为唐镇首个纯粹改善社区，项目为被长期压抑的本地改善需求提供了理想的选择。
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❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为招商臻境项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由招商臻境项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-198❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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