3月24日，在郴州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖。一栋位于郴州市苏仙区白露塘镇上白水村五组郴州风花园联排住宅9栋102房产被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，但不属于独栋别墅，应该是双拼别墅之类的。不过别墅也是非常大，一共有4层，建筑面积达到了341.05平方米，别墅一楼配备有停车库，只不过别墅装修比较普通而已，别墅室内装修情况如何不详，不过从别墅外部来看，别墅目前应该是没有人居住的。

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此次拍卖，起拍价只有91.3664万元，折合单价才2679元/平方米，3000元一平都不到。最终拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋别墅。而从拍卖结果来看，竞得者是郴州市一家房地产公司，不知道是不是房产中介拍下的还是房地产老板通过公司买下来做私人住宅。

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此次拍卖的这栋别墅所在的小区风花园，其位置好不好，可能因人而异吧。这个小区地处郴州市新的城市中心高新区一带。就在郴州大道南侧，房子距离郴州国际会展中心、郴州市体育中心、郴州博物馆都是非常近的，西边不远就是京港澳高速入口，交通便捷。附近学校众多，包括郴州职业技术学院、湘南学院、郴州市第二中学、郴州市王仙小学等。

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不过，毕竟是新城区，这里的人气、商业气息可能就不如老城区的旺。所以，对于这样一栋大别墅拍卖，不到3000元一平，91万元的价格，大家觉得算便宜吗？