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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。
项目名称：中建运河玖院
项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米
所属商圈：运河商务区
建筑类别：高层
开发商：中建地产
产权年限：70年住宅
占地面积：5.28公顷
建筑面积：18.13万㎡
楼栋总数：32栋
楼栋总高：11-17层
项目均价：6.1-7.8万
项目总价：650-2000万
不临河户型：106-126㎡：预计单价：6.1万，得房率90%
临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%
临河一线户型：200-260㎡，预计单价7.2-7.8万，得房率95%
室内层高：3.05米、3.15米、3.5米
交付标准：精装修
交房时间：2028年6月
总户数：1548户
梯户比：一梯两户、两梯一户
楼间距：45米左右
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
得房率：88%-95%
物业费：待定
物业公司：中建玖玥物业
车位配比：1:1.2
当万亿副中心的发展红利迈入全面兑现的黄金阶段，当千年运河的一线湾境资源成为不可复刻的时代臻藏，运河芯最后的临河宅地即将迎来重磅上新——中建·运河玖院0811地块央璟王座175，值此一栋臻贵单元领潮加推！
以天赋独禀的地块座标为基底，以精研打磨的空间营造为内核，央璟王座175孤品奢邸，立序北京滨水人居高阶范本，让一线运河的水岸向往，在此落地为触手可及的生活实景。
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0811孤本楼座：整盘价值之巅的天赋至选
在整座运河玖院的人居版图中，0811地块是距离水岸线最近的存在，也是项目所在片区最后一座能与运河对望的住宅坐标。而此次加推的央璟王座175户型单元，全区惟此一栋，景观浓度高，进入门槛友好，以高性价比让塔尖人群轻松占有世界滨水席位。
↘四重视野景观特权
对于滨水恒产而言，视野即是价值。央璟王座175的视野禀赋，堪称运河之巅。
南向270°无遮视野，将大运河鎏金湾线尽收眼底。近处的波澜、中景的游船、远处的水天一色，不再是某个角度的惊鸿一瞥，而是整面南向的完整铺展。东侧高线公园延绵如带，南侧城市绿心公园与森林公园铺展如海，脚下约1600㎡城市公园举步即达。东南方向无高层建筑遮挡，对岸文化三大馆的璀璨封面清晰可见。而脚下，“浮岛森屿”的连廊与绿意社区生态，让建筑仿佛悬浮于水上。
立于此处，整座城市的繁华与静谧，皆为窗前背景。
↘资产配置至优选择
滨水资源往往伴随着高门槛的准入标准，而央璟王座175却打破了这一固有认知，实现了“高舒适度&高性价比”的优越平衡。与一线临河楼座享有同样的运河视野，同样的天际线对望，却以另一种姿态呈现于市场。
↘进退相宜无界舒居
真正的高阶奢居，从来都是效率与享受的理想平衡。在交通上，地块紧邻运通隧道、通运路、东六环、通燕高速、广渠快速路等城市主干道，帷幄城市战略枢纽，轻松实现全城高效通达；在水岸体验上，地块南向直临跨街天桥，安全高效直达运河水岸，下楼即达滨水步道，漫步间尽揽运河风光。
与此同时，0811地块更是整盘建筑规划中，单元数最少、建筑密度最低、户数最少的地块，在寸土寸金的运河芯，营造出难得的静谧醇境。更难得的是实现了地块内50%架空层比例，公共活动空间更大，在此基础上，同享社区内约3000㎡私享会所，塔尖人群的高阶生活需求，一站式满足。
约175㎡超极户型：世界滨水席位的奢宅范本
如果说地块与楼座的天赋禀赋，为央璟王座175奠定了价值基底，那么精研打磨的空间营造，则让这份价值得以完整兑现。建面约175㎡四居平邸，以人居需求为考量，在空间尺度、礼序营造、细节打磨上反复雕琢，媲美项目内200㎡~260㎡大户型，实现了性价比与品质感的双重突破。
↘空间的秩序
约16.7米南向四面宽，大面宽、短进深，将阳光与视野平等赋予每一位家人。独立对景玄关，以仪式感界定内外边界；南向双套房设计，让代际生活各得其所。空间的秩序，在这里转化为生活的礼序。
↘视野的无界
主卧南北通透，270°环幕视界连贯展开。转角无柱的创新结构，打破传统空间的视觉边界，将运河朝夕尽收眼底——晨光中的薄雾、暮色下的灯火、四季流转的水色，皆成为室内的日常背景。
↘价值的延续
在精妆配置上，约175㎡户型对标的是市场上千万级豪宅的奢阔标准。从材质的甄选到细节的打磨，每一处都彰显着央企精工的品质与用心，以同等的配置标准，实现更友好的准入门槛。
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仅56席臻藏：一线运河恒产的入场券
从万亿副中心的大国战略极枢，到千年运河的一线湾境资源；从0811地块的孤本王座禀赋，到约175㎡户型的精研空间营造；从一线视野的极致享受，到比肩千万级豪宅的高定配置，央璟王座175集齐了世界滨水恒产的所有特质。
全区仅56席的臻稀数量，值此一栋的专属单元，让这一席恒产，注定成为少数塔尖人群的专属藏品。
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