北京越秀香山樾售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）
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一、项目概况
- 项目名称：越秀·香山樾
- 项目位置：北京市海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
- 开发商：越秀集团+北京城建集团（双国企联合开发）
- 建筑类别：4层宋韵平墅（纯洋房社区）
- 产权年限：70年
- 占地面积：7.4万㎡
- 建筑面积：8.9万㎡
- 容积率：1.05（海淀近十年最低密地块）
- 绿化率：30%
- 总户数：440户
- 车位配比：1:2（地下880个）
- 物业公司：越秀自持物业
- 物业费：9.98元/㎡/月
- 交房时间：2026年4月
- 参考均价：12.1-12.5万/㎡（截至2025年10月底，网签253套，网签均价12.2万/平米）
- 总价区间：2250万-3500万（185-270㎡四居，含下跃产品）
香山樾，是越秀地产“樾”系高端奢居，与北京城建地产“龙樾”系高端产品的创新融合，是双国匠TOP级作品兼收城市人文肌理的深度鉴悟。
✅✅越秀香山樾香山樾的位置在海淀香山墅区内三山五园环抱之中。北侧背靠西山国家森林公园，北侧视野开阔规划绿化带，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅，南侧西山美庐，东侧1.6万方公园。
城市稀缺资源的极致占有,仍是立序顶阶豪宅的通用标准。海淀三山五园与香山别墅区,在北京有不可复制的核心地段、历史文脉与自然环境同时占有的三大共识。
✅✅越秀香山樾售楼处电话：400-9696-334（官方认证）香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗,近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗,在三山五园与香山别墅区叠加的范围内,香山成为区域唯一在售高端纯质社区。
容积率仅1.05,全四层规划,是多年罕见的低密地块。近山不靠山,恰到好处的享山距离,在拥有良好的观山视野、赏山角度的同时,“一面香山,三面公园”的地形特色,无限和融自然。
香山樾荣膺《2023全国十大高端作品》核心在于产品上的创新力与引领力。联袂当代大师，以宋式审美为参照,通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”,构思区域罕见的全四层墅境大平层。
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