上海徐汇区群体拆迁，协商机制与异议渠道何在？|上海市|征收

导读：在群体拆迁中，协商机制与异议渠道的畅通程度，直接关系到被征收人合法权益的保障水平，也决定着征收工作能否在法治轨道上平稳推进。面对征收任务，如何构建有效的协商机制，让被征收人的声音能够被听见、被重视？如何设置畅通的异议渠道，让不同意见能够依法表达、妥善处理？

1、协商机制的法定框架

群体拆迁中的协商机制，首先建立在被征收人知情权、参与权的基础之上。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定，征收补偿方案的制定过程本身就是协商机制的核心环节。征收补偿方案拟定后，房屋征收部门应当在房屋征收范围内予以公布，征求被征收人意见，征求意见期限不得少于30日。这一程序的设置，意味着被征收人不是被动接受补偿方案的客体，而是参与方案制定的主体。

2、评估机构选定的协商机制

评估机构的选择，是群体拆迁中协商机制的又一重要体现。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，也可以采取摇号、抽签等随机方式确定。这一规定将被征收人参与评估机构选择的权利落到实处，有效防止了评估机构由征收部门单方指定的程序缺陷。

听证程序：异议表达的制度化平台

对于群体拆迁中多数被征收人关心的共性问题，听证程序是异议表达的重要平台。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，因旧城区改建需要征收房屋的，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这一制度安排，将少数人的异议通过听证程序转化为影响决策的民主力量。

3、异议处理的救济渠道

当协商无法达成一致，异议难以通过内部程序解决时，法律为被征收人提供了清晰的救济渠道。根据《行政诉讼法》和《行政复议法》，被征收人对补偿决定不服的，可以在法定期限内向上一级人民政府申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。这一救济渠道的设置，确保被征收人在协商无果的情况下，仍有寻求司法救济的权利。