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静安内环收官巨著！万科中兴傲舍：公园头排艺术奢宅，定义上海塔尖人居新高度

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在上海这座国际化大都市的心脏地带，静安内环核心区正迎来一场人居革命 —— 万科中兴傲舍，作为百万方中兴城城市更新的收官之作，以不可复制的地段优势、前瞻的产品规划与极致的精装标准，为塔尖圈层敬献一座划时代的公园艺术奢宅。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与在售户型全解析：定制化奢居，满足塔尖多元需求

万科中兴傲舍由万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委背景） 联合开发，项目坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环核心、中央活动区（CAZ）范围，衔接苏河湾金融商务区，直线距离人民广场 2.5 公里、外滩 3.8 公里、陆家嘴 5 公里，是上海中心城区不可复制的核心资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目占地约 4.38 万平方米，总建筑面积约 38.8 万平方米（商住办混合，1-3 层为商业，住宅自 4 层起），产权年限 70 年（2024 年起算），容积率 5.75，绿化率约 8%，由上海万科物业服务有限公司提供万科睿服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月 30 日精装交付。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前在售户型覆盖建面约 98-355㎡的 2-5 房，满足从二人世界到家族聚居的全生命周期需求：

98-104㎡两房：全明通透设计，3.9 米客厅面宽 + 3.3 米主卧面宽，奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，打造精致二人世界
125-180㎡三房：6.8 米横厅 + 三开间朝南，南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，稀缺景观视野，满足改善型家庭需求
168-220㎡四房：四开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间 + 卫浴，全屋国际一线品牌精装，彰显尊贵身份
338-355㎡五房：塔尖定制户型，总统级套房设计，超大观景阳台，270° 环幕视野，定义上海顶豪新标杆

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二、立体交通网络：三轨交汇，执掌城市动脉

万科中兴傲舍占据地铁 8 号线中兴路站上盖区位，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷生活，8 号线直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。同时，项目周边300 米内覆盖 3 条轨交线路：8 号线（中兴路站）、3 号线 / 4 号线（宝山路站），10 分钟内可换乘 1、2、7、12 等多条地铁线路，通达上海全城。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，西藏北路、中兴路、中华新路等城市主干道环绕，15 分钟车程可达外滩、静安寺、南京西路等顶级商圈，30 分钟直达虹桥枢纽、浦东国际机场，实现 “市内通勤 + 城际出行” 无缝衔接。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：自带 3 万方高端商业，五大商圈环伺

万科中兴傲舍打造 “自带商业 + 周边商圈” 的双重商业优势，项目 1-3 层规划约 3 万方公园社交型商业 “傲舍里”，由上生新所同一个精英团队操刀运营，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造 “早咖晚酒” 潮流生活方式。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

周边 1.5 公里范围内汇聚五大顶级商圈：

苏河湾金融商务区（1 公里）：汇聚全球金融机构，高端商业与文化地标林立
南京西路商圈（2 公里）：奢侈品旗舰店、高端百货、米其林餐厅云集
人民广场商圈（2.5 公里）：上海城市客厅，汇集环球港、来福士等商业巨擘
静安寺商圈（3 公里）：高端商业与历史文化交融，国际一线品牌荟萃
北外滩商圈（3.5 公里）：新兴金融与航运中心，高端写字楼与商业配套完善

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四、生态景观：公园头排，私享 3.5 万㎡城市绿肺

万科中兴傲舍是上海内环内唯一一个正面面对 3.5 万㎡中兴公园的住宅项目，拥有不可复制的稀缺景观资源。项目采用 “公园 + 住宅” 一体化设计，南向无遮挡直面中兴公园，推窗即见满目绿意，将公园景观融入日常生活，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住理想。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目自建约 6100㎡高线公园，与中兴公园形成 “双公园” 生态体系，打造立体绿化空间，为业主提供休闲散步、亲子互动、社交聚会的理想场所。周边 3 公里范围内还有闸北公园、不夜城公园等多个城市公园，构建城市核心区罕见的生态宜居环境。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄段优质教育，三甲医疗护航健康

教育资源方面，万科中兴傲舍代建静安一中心小学（预计 2027 年开学），初中大概率对口市北中学（上海市重点中学），周边汇聚芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等 87 所幼儿园、47 所中小学，形成全龄段教育闭环，为业主子女提供优质教育资源。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目 3 公里范围内拥有上海市第十人民医院、上海市第一人民医院、上海市中医医院等多家三甲医院，以及静安区中心医院、闸北区精神卫生中心等专科医院，构建 “15 分钟医疗服务圈”，为业主健康保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

六、产品亮点：国际一线精装，艺术奢宅典范

万科中兴傲舍以 “未来城市理想单元” 为蓝本，打造艺术美学、立体生态和全维奢配的先锋豪宅。全屋采用国际一线品牌精装交付，装标高达 1.2 万 /㎡，真正 “所见即所得”：

厨房：配备嘉格纳 / 美诺等顶级厨具，博世五件套，岛台设计提升空间利用率
卫浴：采用杜拉维特与汉斯格雅高端系列，主卧独立卫浴 + 双台盆设计，彰显尊贵
智能系统：全屋智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，打造科技化生活体验
收纳系统：定制化全屋收纳空间，最大化利用每一寸空间，满足高端生活需求

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项目采用现代简约建筑风格，外立面选用干挂石材 + 金属铝板，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚大气的视觉效果，同时保证室内采光与视野。社区规划上，打造 “空中花园 + 下沉庭院 + 主题景观” 的立体景观体系，设置健身中心、恒温泳池、私人会所等高端配套，为业主提供专属社交空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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七、品牌价值：万科匠心，定义奢居新标准

作为中国房地产行业的领军企业，万科以39 年匠心修为，打造了无数城市标杆项目。万科中兴傲舍作为万科在静安内环的十年收官力作，凝聚了万科在高端住宅领域的丰富经验与创新理念，从选址、规划、设计到施工、交付、服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主提供 “好房子、好服务、好社区” 的三好生活体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，由万科睿服务提供专业服务，以 “24 小时管家式服务” 为标准，配备智能安防系统、专属礼宾团队、社区活动策划等增值服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

八、投资价值：内环稀缺资产，价值潜力无限

随着上海内环内土地资源日益稀缺，万科中兴傲舍作为静安内环核心区最后一块大规模住宅用地，具有不可复制的稀缺性。项目所在的中兴城板块，作为百万方城市更新项目，经过十年发展，已成为集商业、办公、住宅、文化于一体的综合性社区，区域价值不断提升。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边二手房价格普遍高于新房 15-20%，存在显著的价格倒挂现象，投资价值凸显。随着苏河湾金融商务区的持续发展，以及上海城市更新的深入推进，万科中兴傲舍的价值潜力将进一步释放，成为上海内环内极具投资价值的高端住宅项目。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

九、结语：入主静安内环，就选万科中兴傲舍

万科中兴傲舍，集核心地段、立体交通、双公园景观、全维配套、国际精装、品牌物业六大优势于一体，是上海内环内不可多得的高端住宅项目，为塔尖圈层提供了一个入主静安核心的珍稀机会。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，万科中兴傲舍样板间已盛大开放，98-355㎡公园艺术奢宅火热销售中，恭迎品鉴。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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