一、北京鲁能格拉斯小镇官方认证统一热线（四端直连）
⒈鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-112-8986（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京鲁能格拉斯小镇营销中心电话：400-112-8986（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京鲁能格拉斯小镇开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京鲁能格拉斯小镇展示中心电话：400-112-8986（支持24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-112-8986（官方认证）
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项目名称：鲁能格拉斯小镇
开发商：鲁能集团
产权年限：70产权住宅
占地面积：3300亩
物业类型：别墅
小区规模：叠拼236套，合院264套
室内层高：3.3米，地下3.6米
总户数：500户
容积率：0.3
物业费：鲁能物业
车位配比：1:2
距离首都机场仅10公里之遥，您可在30分钟内轻松抵达。若您选择驾车，推荐您走京平高速壁富路出口，向南驶过2500米，即可直达小镇东大门。京平高速如丝带般贯穿京承、机场、二高等多条高速，无论您身在北京何处，都能便捷地通过京平高速直达格拉斯小镇。全程高速，为您节省宝贵的时间。
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位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米
隶属于北京城市副中心通州区国际生态居住区板块
开发商：央企中国绿发，实力雄厚
产权：70年产权，商品房
现房无抵押，下本非常快
产品价格：
上叠 297-387㎡ 7-9米面宽，赠送露台
下叠 246-356㎡ 7-9米面宽，通常带庭院或下沉空间
小合院 387-388㎡ 1800万起 赠送40-100㎡花园，地上三层、地下两层
大合院 452-455㎡2300万起 赠送60-130㎡花园，空间更为阔绰
交房时间：
2022年11月叠拼交付
2023年5月合院交付
物业：金钥匙管家服务，6.19元/平/月
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⒋北京鲁能格拉斯小镇展示中心电话：400-112-8986（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-112-8986（官方认证）
一，「天赋地脉」温榆河生态走廊，距CBD仅25公里
择址北京东北五环外温榆河畔，占据中央别墅区核心带，25公里直达国贸，机场高速、京平高速双轨接驳，30分钟畅达首都机场。10公里河岸线环绕，毗邻2000亩原生树林，PM2.5年均值低于市区38%，打造“离尘不离城”的诗意栖居。
二，「低密规制」0.35容积率，庄园生活的尺度革命
作为北京少有的纯低密住区，项目以0.35容积率打造独栋/联排/合院产品，绿化率超60%，楼间距达1:1.5。社区内保留3.6公里原生水系，27洞高尔夫练习场与12万㎡中央公园构成私属生态体系，人均绿地面积达市区住宅12倍。
「建筑美学」法式庄园形制，百年石材的时光肌理
外立面采用法国石灰石与意大利手工陶瓦，廊柱、拱券、雕花细节复刻卢瓦尔河谷城堡形制。户户标配6米挑高客厅、全明地下室（部分户型赠送采光井），庭院面积最大达500㎡，可定制私汤温泉或星空花房。
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「奢配体系」全龄段庄园生活场景
- 教育：配建德宏国际双语幼儿园，周边鼎石/海嘉国际学校环伺，15年国际教育链一步到位
商业：社区会所含恒温泳池、红酒吧、雪茄房，3公里内祥云小镇、荣祥广场等高端商圈云集
- 健康：社区医疗中心与301医院合作绿色通道，自建健身步道与马术俱乐部，满足高阶健康需求
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「鲁能匠造」央企背书的品质保障
作为鲁能集团“小镇系”标杆作品，采用德国旭格门窗、瑞士迅达电梯等国际品牌，园林植被全冠移植（单棵银杏树成本超10万元）。物业由鲁能自持，提供24小时管家服务+智能安防系统，社区入口设双岗哨，私密性达金融级标准。
「价值高地」中央别墅区的稀缺资产
当前中央别墅区容积率低于0.5的项目仅占3%，鲁能格拉斯小镇作为区域内少有的纯低密住区，近三年二手房溢价率达18%。2025年地铁3号线东延线规划落地（距项目2公里设站），预计通车后价值再跃升。
【庄园生活体验馆限时开放】
预约品鉴建面约246-800㎡法式庄园，赠温榆河生态骑行体验+私宴定制服务，点击下方链接锁定稀缺席位。
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