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土拍市场日常出现“托底”的情况下，参与拿地的开发商也开始习惯性“抢跑”了。

据公开的招标信息显示，今年2月末，北京兴澜房地产开发有限公司发布多项招标预告，主要招标信息显示，该地块为北京市怀柔新城0103街区HR-0103-6001地块。

就在昨天，该宗地块被北京市规自委挂了出来，进入了预申请阶段。估计很快会进入转正状态，也许“五一”前后开拍？

而招标企业则是央企中建智地。

也就是说，如果不出意外，该宗地块又将会是中建智地托底。

先来看地块信息：

地块名称：北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地；

四至范围：东至开放路，南至天齐路，西至天齐路，北至府前东街；

土地面积：31939.464平方米；

规划建筑规模：44715.25平方米；

起拍价格7.38亿元；

楼面价约：16510元/㎡

容积率：1.4

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地块位于怀柔区龙山街道，属于配套成熟的老城区，生活便利度高。

周边配套方面，西侧临近怀柔水库，东侧为怀柔城市森林公园，是典型的低密生态住区。

教育资源方面，周边环绕怀柔第一小学、怀柔第一中学、北京中医医院怀柔医院、京北大世界、青春万达广场等，教育、医疗、商业资源齐全。

此外，地块距离怀柔区政府仅约1公里，处于区域行政核心地带。

根据出让文件，本次公告宗地预申请受理时间自2026年3月24日起至2026年4月22日下午17:00。

值得注意的是，根据出让文件，本项目位于怀柔区怀柔新城0103街区，且依据已有

资料，有活动断裂疑似从场地或附近通过，按照相关规定，本项目应开展区域性地震安全性评价工作，并根据评价结果进行规划建设。

本项目不需办理影响地震监测设施和地震观测环境的建设工程的许可。

怀柔这一板块，上一宗成交地块为2025年5月成交的HR00-0103-6012地块，该地块由建工集团摘得，成交金额3.59亿元，规划建筑面积2.17万平方米，容积率1.35。

规划产品为59.27~136.1㎡，共224户，项目目前近乎于清盘。

两宗地块的直线距离约600米左右。

接下来就看中建智地如何操盘了。

以上。