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400-8787-098转3333尊敬的购房者，中建运河玖院项目于 2026年 3月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅中建运河玖院开发商售楼部热线：400-8787-098转3333

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要说通州最火的新房，非中建·运河玖院莫属。这个项目让很多人重新认识了通州。甚至有些人为了运河玖院而选择通州，而不是为了通州选择运河玖院。

为啥这个项目开局即王炸？

01 运河板块绝绝子

运河玖院的大卖得益于区位优势，在同等价位下，基本没有能匹敌运河玖院的地段、配套和产业能级的项目。

运河玖院择址东六环和京杭大运河交汇处，周边有市府和60多个市属部门，占据了副中心核心重点发展区域。

都知道，影响一个区域房价的除了区域还有产业，运河玖院的产业配套很能打。这里聚集了很多集团总部。

华夏银行总部、北京银行总部、工商银行总部、北京金控总部、京投总部、北投总部都汇聚在这里。

周边还有北运河河景，作为河景大平层，运河玖院是很多追求品居生活的圈层的梦中情房。作为运河最后一块70年产权的居住用地，基本没有同等段位的竞品。

02 千年运河河景四代宅

运河玖院，千年运河260米宽一线河景房，对望市府，占据通州发展红利。

目前，一期基本售罄，二期是在售主力。剩余的92-109的小户型不多了。

小面积主要集中在0807和0808地块，0807分布在2号楼、3号楼和4号楼，0808地块分布在2号楼、3号楼、4号楼。

大面积主要集中在0810和0811地块。这是小区地段最优，但价格也最高，单价7.5万起。

03 三期即将入市

运河玖院3期0811是中建的收官之作，重点加推了175平的南向四面宽境大客厅。

0811是距离水岸线最近的存在，也是该片区最后一块能与运河对望的大宅。

项目主打环形大窗，270度南向落地窗，大运河的美景尽收眼底。

三期建筑密度最低，单元数更少，居住私密性更好。活动空间更大，共享社区的3000平私人会所，可以说为塔尖人群量身定制。

中建·运河玖院楼盘位于北京通州地铁6号线北运河东站西南300米，由北京玖合通运企业管理服务有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为62000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·运河玖院楼盘价值评分为9.3分。当前，中建·运河玖院价格为62000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.5%，中建·运河玖院项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（北运河东、北运河西、郝家府、通运门、东夏园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北运河东。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的通州杨坨西站仅有555m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;14个小学，如北京市通州区通运小学、玉桥小学、北京·通州·芙蓉小学、北京通州玉桥小学、后南仓小学紫运校区等;6个中学，如北京市第二中学通州校区、北京市通州区玉桥中学、通州区教师研修中心实验学校、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区运河中学(初中部)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

北京城市副中心建设十年，456个重大项目从蓝图跃入现实，连续六年千亿固投垒起城市骨架，18家央企总部落地锚定产业雄心。当一片土地被赋予“千年大计”的使命，当一座新城以国家意志为底色加速生长，什么样的人居作品，才足以与这样的土地同辉？

中建·运河玖院，正是为此而来。而今，这座大盘之上最后的临河地块终于登场——央璟王座175领潮加推，为塔尖致献宝贵的封藏机会。

长安街以北，是政治文化中心所在。CBD与金融街东西对望，构成北京的经济双核。这是数十年来无可撼动的城市格局。但格局正在被改写。

“十五五”开局之年，第二批市属国企搬迁启动，千年大计的潮向之下，一片新极的势能仍在累积。北京副中心，作为京津冀协同发展的战略支点，首都功能疏解的核芯承载，固定资产投资连续6年保持千亿规模，456个重大项目全面实施，18家央企/市属国企子公司落地......每一次国家战略的落子，都是一次城市价值的重估！这片土地正在成为与长安街、CBD并列的第三极！

而运河商务区，正是这片土地的价值极核所在。亚洲最大综合交通枢纽，7轨换乘，城市航站楼通过S6号线连接首都机场和大兴机场，水陆空轨四位一体，编织起世界级城市的效率网络。城市绿心、六环高线公园、三大文化建筑、百万方级商业集群，重磅级配套的集合密度，在此达到巅峰。

北京城市副中心历经十年大规模建设，从蓬勃蓝图到高光兑现，而临河而居的宅地，却惟此一席。

中建·运河玖院占据了运河商务区珍贵的黄金岸线，承载着这座新城关于水岸生活的所有想象。0811地块更是这座大盘中，距离运河水岸线最近的所在，亦是最后一块能够与运河对望的奢宅坐标。同时也是整盘中架空层占比最多，建筑单元数最少，建筑密度最低，户数最少的醇粹地块。

而本次加推的唯一一栋建面约175㎡户型单元，恰恰是这块土地上名副其实的央璟王座。

站立于宽绰落地窗前，南向视野一线无遮，大运河鎏金湾线尽收眼底。近处的波澜、中景的游船、远处的天际、对岸的灯火——四重景深在此叠加，这是运河商务区最完整的视野画卷。东南侧无高层建筑遮挡，东侧高线公园延绵如带，南侧城市绿心公园、森林公园铺展如海，脚下约1600㎡城市公园举步即达。整座城市的繁华与静谧，皆为窗前背景。

更值得深思的是它的价值逻辑，与一线临河楼座享有同等的视野特权。同样的运河朝夕，同样的天际线对望，却在资产配置的维度上，为藏家留下了更从容的入场路径。以一套房的代价，切入一座城市的未来天际线！