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东建·明德城【颐府组团】楼盘全景介绍
在佛山禅城芯，一座承载新奢人居理想、融合宋韵文脉与现代品质的标杆之作已然崛起——东建·明德城【颐府组团】，作为东建明德城4.0立标之作，甄选整个项目最优地块，以新奢主义为核心定调，打造集双会所、双泳池、宋韵园林、新规户型于一体的轻奢人居范本。不同于常规楼盘的同质化呈现，【颐府组团】以“低密舒居、人文赋能、品质升级”为核心竞争力，将72种植被的自然意趣、超百米楼距的开阔视野、全系LDKB的空间智慧，融入每一处居住细节，既彰显城市新贵的体面与格调，又兼顾家庭生活的温暖与实用，成为禅城芯不可多得的高端人居选择。从地段的先天优势到产品的后天打磨，从社区配套的全面升级到周边资源的无缝衔接，【颐府组团】以每一处细节的严谨考量，重新定义佛山轻奢人居的全新标准，为追求品质生活的置业者，敬献一座可居、可赏、可享的理想家园。
一、核心地段：禅城芯脉，多维赋能的黄金宜居板块
地段，是人居价值的核心底色，更是品质生活的先决条件。东建·明德城【颐府组团】坐落于佛山市禅城区长德路13号，地处禅城核心板块，占据城市发展的黄金区位，凭借便捷的交通路网、完善的生活配套、优质的教育医疗资源，成为禅城芯最具价值的宜居热土之一，既坐拥城市发展的红利，又享受成熟板块的烟火气息，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
•甄选明德城最好位置，打造最好产品
•颐府【6大】新奢价值
✅双会所设计“明德会&颐境会”
✅双泳池设计翰府400方阳光泳池
✅颐府超500方天幕星空泳池
✅3.7万方宋韵园林72种不同植被
✅超大品质社区450米环形跑道
✅低密舒居布局超100米楼距视野
✅明德城最高标准的全新规户型
•明德城4.0立标之作，新奢主义定调轻奢人居
•东建明德城双会所双泳池配置
•「颐境会」EASECLUB重磅亮相
•童悦-为孩子定制的成长空间
•墨憩-城市新贵的闲暇时光休憩处
•约500m²天幕星空泳池
（一）交通路网：多维立体，通达全城无界出行
【颐府组团】依托禅城区成熟的交通路网，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通体系，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱拥堵困扰，让每一次出行都从容不迫。
轨道交通方面，项目周边轨道交通资源极为发达，直线3km范围内覆盖11个地铁站，其中距离最近的广佛线朝安站仅数百米，步行即可抵达。广佛线作为连接佛山与广州的核心轨道交通线路，可快速通达佛山祖庙、桂城、季华六路等核心商圈，同时无缝衔接广州地铁网络，30分钟内可抵达广州荔湾、海珠等区域，实现广佛同城生活圈的无缝切换，极大地拓展了业主的生活半径与出行选择。除广佛线外，周边还规划有多条轨道交通线路，未来将进一步完善区域交通格局，为业主出行提供更多便利。
地面交通方面，项目紧邻长德路、朝安路等城市主干道，通过这些主干道可快速衔接季华路、佛山大道等城市核心交通动脉，通达禅城各个区域。其中，季华路作为佛山禅城的核心商圈轴线，串联起多个大型购物中心、写字楼与政务机构，从项目出发，10分钟内可抵达季华路核心区域；佛山大道则是佛山南北走向的交通大动脉，可快速衔接广明高速、沈海高速等高速路网，无论是前往佛山五区，还是前往广州、东莞、深圳等周边城市，都极为便捷，实现“1小时粤港澳大湾区生活圈”的轻松可达。
公共交通方面，项目周边直线1km内设有22个公交站点，涵盖多条公交线路，通达佛山各个区域，为老人、小孩等不便驾驶的人群提供了便捷的出行选择。其中，距离最近的公交站点步行仅需5分钟，线路覆盖祖庙、佛山火车站、佛山汽车站等核心区域，日常出行无需繁琐换乘，轻松实现“门到站”的便捷衔接。
完善的交通路网，不仅提升了业主的出行效率，更实现了“交通赋能生活”的核心价值，让业主在享受城市繁华的同时，也能快速切换至静谧生活，真正实现“繁华与静谧共生”的人居理想。
•新宋主题大师园林
（二）周边配套：全能完善，一站式满足生活所需
【颐府组团】地处禅城成熟板块，周边3km范围内配套设施极为完善，教育、医疗、商业、休闲等各类资源一应俱全，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受成熟便捷的生活，全方位满足不同年龄段业主的生活需求，彰显品质人居的便捷与舒适。
1. 教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路
教育是家庭的核心关切，【颐府组团】周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成全龄段教育体系，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，为孩子的成长保驾护航。
幼儿园方面，项目周边直线3km范围内有109所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，其中包括东三小学幼儿园、德信幼儿园禅城区机关二幼分园等优质幼儿园，办学资质优良、师资力量雄厚，园区环境优美、设施完善，能够满足业主子女的学前教育需求，让孩子在温馨舒适的环境中开启启蒙之旅。这些幼儿园距离项目均较近，步行或短途驾车即可抵达，极大地节省了家长接送孩子的时间与精力。
小学方面，周边直线3km范围内有34所小学，其中镇安小学、东升小学、佛山市第六小学、佛山市第二十五小学、人民路小学等均为禅城区优质小学，办学历史悠久、教学质量过硬，拥有一支高素质的师资队伍，注重学生的全面发展，不仅致力于提升学生的学业成绩，更注重培养学生的综合素质与良好品德。这些小学教育资源优质，距离项目较近，业主子女可便捷就读，享受优质的小学教育资源，为孩子的成长奠定坚实的基础。
中学方面，周边直线3km范围内有13所中学，包括桂华中学、佛山市第三中学、荣山中学、南海实验中学、桂江一中等知名中学。其中，佛山市第三中学作为佛山市重点中学，办学实力雄厚，教学成果显著，多年来培养了大量优秀学子；南海实验中学则以优质的教学质量、先进的教学理念，成为区域内家长青睐的优质中学。这些中学涵盖公办、民办多种类型，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校，让孩子在成长的关键阶段接受高质量的中学教育，助力孩子实现人生梦想。
全龄段的优质教育资源环伺，不仅为业主子女提供了便捷的就学选择，更营造了浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，为家庭的未来注入无限希望。
2. 医疗配套：优质齐全，守护家人健康平安
健康是幸福生活的基础，【颐府组团】周边医疗资源丰富，优质医疗机构环绕，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够为业主及其家人提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人的健康平安。
项目周边直线3km范围内有18个一级及以上医院，其中佛山市第二人民医院距离楼盘1.8km，佛山市第一人民医院距离楼盘2.2km，这两所医院均为佛山市重点综合性医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗实力和高素质的医护团队，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供全方位的医疗保障。此外，暨南大学医学院教学医院距离楼盘2.5km，广东省中西医结合医院距离楼盘2.6km，佛山爱尔眼科医院距离楼盘1.5km，这些专科医院涵盖中西医结合、眼科等多个领域，能够满足业主不同的医疗需求，为业主的健康提供多维度的守护。
除了大型医疗机构外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，能够为业主提供日常的健康咨询、体检、常见病诊治等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需奔波，极大地提升了业主的生活幸福感与安全感。完善的医疗配套，如同为业主的健康安装了“安全屏障”，让每一位业主都能安心居住，享受健康幸福的生活。
3. 商业配套：繁华簇拥，一站式吃喝玩乐购
繁华的商业配套，是品质生活的重要支撑。【颐府组团】周边商业资源极为丰富，3km范围内有78个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位的需求，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活。
大型购物中心方面，项目周边有悦汇广场、GOGOPARK购物中心、环球港商场、南海印象汇、印象城等多个大型商业综合体，这些购物中心业态丰富，涵盖国际品牌、国内知名品牌、餐饮美食、亲子娱乐、影院、健身等多种业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能得到满足。其中，悦汇广场作为禅城区核心商圈之一，距离项目较近，步行即可抵达，商场内品牌齐全、环境优美，能够为业主提供高品质的购物体验；南海印象汇则以多元化的业态布局，吸引了大量消费者，成为业主休闲娱乐的首选之地。
日常购物方面，项目周边分布有多个大型超市、便利店，如华润万家、沃尔玛、美宜佳等，能够满足业主日常的生活采购需求，无论是蔬菜、水果、粮油米面，还是生活用品，都能便捷购买，无需远行。此外，周边还有多个生鲜市场，新鲜的食材应有尽有，让业主能够轻松享受健康美味的家庭饮食。
餐饮娱乐方面，项目周边汇聚了各类特色餐饮，涵盖粤菜、川菜、湘菜、西餐、快餐等多种口味，无论是家庭聚餐、朋友宴请，还是日常简餐，都能找到合适的选择。同时，周边还有多个影院、KTV、健身房等娱乐场所，能够满足业主的休闲娱乐需求，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受生活的乐趣。
繁华的商业配套，不仅提升了业主的生活便捷度，更营造了浓厚的生活氛围，让业主在享受静谧居住环境的同时，也能随时拥抱城市的繁华与活力。
（三）售楼处电话
购房咨询官方联系方式：400-990-8525转333
二、项目概况：本土龙头匠造，新奢人居立标之作
东建·明德城【颐府组团】由佛山东建集团有限公司匠心打造，作为东建明德城4.0立标之作，项目在规划、建筑、品质等方面均实现全面升级，以“低密舒居、人文赋能、品质卓越”为核心定位，打造禅城芯新奢主义轻奢人居标杆。项目总体规模宏大、规划科学合理，建筑风格融合新宋风雅与现代简约美学，彰显高端品质与人文底蕴，从开发商实力到项目规划，从建筑细节到品质把控，每一处都体现着严谨与用心，为业主打造高品质的居住体验。
（一）开发商背景：本土龙头，四十载匠心筑家
佛山东建集团有限公司始创于1985年5月，1994年晋升国家二级资质房地产开发企业，经过四十载的奋斗与发展，已成为以房地产开发为龙头，涵盖商业经营物业服务、开发建设配套、金融投资四大产业版块的综合性集团。公司现有下属企业20多家，员工2000多人，拥有各类初、中、高级专业技术人才600多人，总资产超200亿元，实力雄厚，底蕴深厚。
四十年来，东建集团累计开发了700多万平方米住宅、70多万平方米商业物业，打造了多个标杆性楼盘，积累了丰富的房地产开发经验，凭借卓越的品质、优质的服务，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉。作为佛山市旧城旧村改造、城市更新的主力军，东建集团为佛山市旧城旧村居面貌改观贡献了重要力量，近十年相继启动“百亿工程”，投入巨资对东方广场进行全面升级改造，2017年开创东方新天地，目前东方广场年均客流量超6000万人次，继续引领佛山商业潮流。
在践行社会责任方面，东建集团主动参与梁园修缮和扩建、李广海医馆复建，承担水上关帝庙、苏氏私塾等一批佛山历史文化古迹的捐建，推动岭南文化建设，彰显企业担当。2025年，东建集团在全力做好东建明德城、东建映月湖壹号、东建天赋龙湾等项目基础上，立足粤港澳大湾区，实施跨区域发展战略，厚积薄发，行稳致远，致力于成为佛山最具价值的城市综合服务商。
依托东建集团四十载的匠心积淀与雄厚实力，【颐府组团】在规划设计、工程建设、品质把控等方面均严格按照最高标准执行，确保项目品质卓越，为业主打造安全、舒适、高品质的居住家园，让业主买得放心、住得安心。
（二）项目整体规模：低密舒居，纯粹圈层领地
【颐府组团】作为东建明德城的核心组团，甄选整个项目最好的位置，打造最好的产品，项目总体规模宏大，规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区品质，为业主打造低密、舒居、纯粹的圈层领地。
项目共规划8栋住宅，总户数超1600户，虽然体量庞大，但在规划过程中，始终坚持“低密舒居”的核心定位，通过科学的布局与合理的规划，确保了极高的居住舒适度。项目采用先进的点状布局方式，打破了传统行列式布局的单调与压抑，8栋住宅楼呈散点式分布于广袤的园林之中，每栋楼都拥有独立的景观视野与采光面，这种布局方式不仅最大化地利用了土地资源，更重要的是保证了户户有景、家家通透的居住体验，让每一位业主都能享受开阔的视野与充足的阳光。
值得一提的是，项目拥有超100米的楼间距，这在佛山同级别项目中极为罕见。超宽楼间距不仅为业主提供了开阔的视觉延伸感，避免了楼栋之间的相互遮挡，确保了低楼层住户也能享受到充足的阳光与清新的空气，同时也有效保障了业主的居住私密性，减少了邻里之间的相互干扰，让业主能够享受静谧舒适的居住环境。此外，项目还规划有450米环形跑道，为业主提供了便捷的健身场所，让业主在闲暇之余能够享受运动的乐趣，提升生活品质。
项目整体容积率与绿化率均达到行业优质标准，大面积的绿化覆盖与开阔的公共空间，让社区成为一个天然的“氧吧”，业主在社区内散步、休闲，能够呼吸到新鲜的空气，感受自然的气息，实现“人与自然和谐共生”的居住理想。
（三）建筑风格：新宋风雅，现代新奢美学融合
【颐府组团】在建筑风格上，融合了现代简约美学与新宋风雅韵味，打造出独具特色的“新奢主义”建筑立面，既彰显了现代建筑的时尚与大气，又蕴含了宋代园林的人文底蕴，形成了“古今交融、中西合璧”的独特建筑风格，成为禅城芯一道亮丽的城市风景线。
建筑外观设计简洁流畅，线条挺拔有力，摒弃了繁琐的装饰，注重细节的打磨与质感的呈现。大面积的玻璃幕墙与金属线条的运用，不仅提升了建筑的科技感与时尚感，更让室内空间与室外景观实现了无缝对接，让业主在室内就能欣赏到社区的园林美景与户外的自然风光，极大地提升了居住的舒适度与愉悦感。玻璃幕墙采用高品质的Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、防紫外线效果，能够有效降低外界噪音的干扰，调节室内温度，为业主打造安静、舒适、节能的居住环境。
建筑色彩选用沉稳大气的色调，搭配简洁的线条与精致的细节，彰显出高端楼盘的品质与格调，同时也与周边的自然环境、人文景观和谐共生，形成了独特的建筑美学。每当夜幕降临，灯光亮起，整片建筑群宛如一颗颗璀璨的明珠，照亮了禅城的夜空，成为城市中一道亮丽的风景线，彰显出【颐府组团】的高端品质与独特魅力。
在建筑细节方面，项目极为注重品质把控，从外立面的材质选择到门窗的设计，从墙体的施工到屋面的处理，每一处都经过严格的筛选与检验，确保建筑的品质与耐用性。同时，建筑设计充分考虑了佛山的气候特点，注重通风、采光的优化，确保每一户都能拥有良好的通风条件与充足的采光，提升居住的舒适度。
•产品升级，全新规户型设计
（四）项目定位：新奢主义，轻奢人居标杆
【颐府组团】作为东建明德城4.0立标之作，以“新奢主义”为核心定位，定调轻奢人居，专为城市新贵量身定制，旨在打造“体面与成长兼得、品质与舒适共生”的高端居住社区。不同于传统高端楼盘的奢华张扬，【颐府组团】的新奢主义，更注重“低调奢华、舒适实用”，将品质融入每一处细节，既满足城市新贵对生活品质的追求，又兼顾家庭生活的温暖与实用，让居住不仅是一种载体，更是一种生活方式的体现。
项目以“六大新奢价值”为核心支撑，双会所、双泳池、3.7万方宋韵园林、超百米楼距、450米环形跑道、全新规户型，每一项都彰显着新奢人居的品质与格调，为业主打造全方位的高品质居住体验。无论是社区配套的完善性、建筑品质的卓越性，还是户型设计的合理性，【颐府组团】都力求做到极致，成为禅城芯新奢主义轻奢人居的标杆之作，引领佛山高端人居的发展潮流。
三、户型设计：全新规升级，LDKB赋能舒适生活
户型，是居住体验的核心载体，【颐府组团】作为东建明德城最高标准的全新规户型组团，紧扣“颐然新奢主义”的核心定位，以“空间利用率最大化、居住舒适度极致化”为设计理念，打造建面约99-141㎡臻装三四房，全系采用LDKB一体化设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需改善、成长型家庭，还是终极改善家庭，都能找到适合自己的理想户型。
项目户型设计经过反复打磨与优化，充分考虑了佛山家庭的居住习惯与生活需求，注重空间的通透性、采光性与实用性，同时融入了现代人居的时尚元素，打造出“方正通透、动静分离、干湿分区、动线合理”的优质户型，每一处空间都得到充分利用，没有浪费，让业主在有限的空间内，享受无限的舒适与便捷。此外，项目所有户型均为臻装交付，选用高品质的装修材料与品牌家电，注重装修细节的打磨，为业主省去装修的繁琐，实现“拎包入住”，同时也确保了装修品质，彰显高端人居的格调。
（一）户型设计核心亮点
1. 全系LDKB一体化设计，打造无界社交场域
【颐府组团】所有户型均采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打破了传统空间的隔阂，将四个功能区域融为一体，形成一个巨大的无界社交场域，极大地提升了空间的开阔感与实用性。这种设计不仅让空间布局更加通透流畅，更实现了“家庭社交”的功能，让全家人在同一空间内互动交流，情感在此刻紧密相连。
在LDKB一体化空间中，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，形成了约数十平方米的开阔活动区，这里可以是承接家族盛宴的宴会厅，也可以是新贵们社交品味的展示场，还可以是家庭日常互动的核心区域。先生在客厅陪孩子玩耍，女主人在开放式厨房中烹饪美食，长辈在阳台上修剪花草、欣赏风景，全家人各得其所，又能随时互动，让家庭生活充满温暖与欢乐。
同时，LDKB一体化设计还极大地提升了空间的采光与通风效果，阳台的光线能够直接穿透客厅、餐厅，进入厨房，让整个空间明亮通透，空气流通顺畅，有效减少室内潮湿与异味，为业主打造健康舒适的居住环境。
2. 点状布局加持，户户观景、通透采光
依托项目先进的点状布局与超百米楼间距，【颐府组团】所有户型均实现“户户观景、通透采光”，没有遮挡，每一户都能拥有开阔的景观视野与充足的阳光照射。无论是低楼层还是高楼层，都能欣赏到社区的宋韵园林美景，部分户型还能欣赏到双水景景观，让业主推窗即见景，出门即入园，享受自然与生活的完美融合。
户型设计注重采光面的最大化，采用大面积的窗户与阳台设计，让阳光能够充分进入室内，照亮每一个角落，避免了暗厨暗卫的情况，提升了居住的舒适度。同时，通透的户型设计让室内空气能够自由流通，保持室内空气清新，为业主打造健康、舒适的居住环境。
3. 3T4户配置，提升居住舒适度与私密性
【颐府组团】采用3T4户的配置，相较于传统的2T4户或2T5户，极大地提升了居住的舒适度与私密性。3部电梯服务4户家庭，有效减少了业主等待电梯的时间，提升了出行效率，尤其是在早晚高峰时段，避免了拥挤与等待的困扰。同时，3T4户的配置也减少了邻里之间的相互干扰，提升了居住的私密性，让业主能够享受更加静谧舒适的居住环境。
4. 臻装交付，品质省心，拎包入住
项目所有户型均为臻装交付，严格按照东建集团最高装修标准执行，选用国内外知名品牌装修材料与家电，注重装修细节的打磨，确保装修品质卓越。装修设计融入了现代时尚元素与实用功能，兼顾美观与实用，无论是墙面、地面的装修，还是厨房、卫生间的配置，都经过严格的筛选与检验，确保每一处细节都符合高端人居的标准。
臻装交付不仅为业主省去了装修的繁琐与烦恼，避免了装修过程中的各种纠纷与麻烦，同时也节省了业主的时间与精力，让业主能够实现“拎包入住”，入住即可享受高品质的居住生活。此外，项目装修还充分考虑了实用性与人性化，预留了充足的收纳空间，满足业主的日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序。
（二）各户型详细解析
1. 建面约99㎡臻装三房两厅两卫：刚需改善首选，紧凑而不失舒适
建面约99㎡臻装三房两厅两卫，是刚需改善家庭的首选户型，户型方正通透，布局合理，紧凑而不失舒适，通过科学的空间规划，实现了“小面积、大功能”，让每一处空间都得到充分利用，满足三口之家的日常居住需求。
户型整体方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅、餐厅、厨房、阳台采用LDKB一体化设计，形成开阔的活动空间，提升了空间的开阔感与实用性。客厅连接南向阳台，阳台视野开阔，能够欣赏到社区的园林美景，同时也为室内提供了充足的采光与通风，让客厅更加明亮通透。
厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时与餐厅无缝衔接，方便上菜与收拾，提升了烹饪的便捷性。卫生间采用干湿分区设计，有效避免了潮湿与异味，保持卫生间的整洁干燥，提升了居住的舒适度。
三个卧室布局合理，均配备飘窗设计，不仅增加了空间的使用面积，还为业主提供了休闲、观景的空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的私密性与舒适度，让业主能够享受专属的私密空间；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。
该户型整体设计简洁实用，兼顾了实用性与舒适性，臻装交付省去装修烦恼，是刚需改善家庭的理想选择，让三口之家能够在紧凑的空间内，享受舒适便捷的居住生活。
2. 建面约110-120㎡臻装三房/四房两厅两卫：成长型家庭理想之选，兼顾实用与舒适
建面约110-120㎡臻装三房/四房两厅两卫，专为成长型家庭量身定制，户型布局合理，功能分区明确，兼顾实用与舒适，能够满足家庭不同阶段的居住需求，无论是三口之家，还是二胎家庭，都能轻松应对。
该户型同样采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的无界社交场域，空间开阔，采光通风俱佳。客厅面宽充足，连接超大南向阳台，阳台长度可达7.5米，不仅是晾晒空间，更是引光入室的“光影收集器”，超大的面宽将室外的园林景观毫无保留地请进室内，极大地拓展了视觉空间，业主可以在阳台上养花种草、休闲观景，享受惬意的生活时光。
厨房采用L型或U型设计，操作空间宽敞，配备高品质的品牌厨具，满足日常烹饪需求；餐厅空间充足，可容纳6-8人用餐，适合家庭聚餐与朋友小聚。卫生间采用双卫设计，主卫为套房设计，配备独立淋浴、浴缸与衣帽间，提升了居住的私密性与舒适度；公卫采用干湿分区设计，方便家人使用，避免了早晚高峰的拥挤与等待。
三房户型布局合理，三个卧室均宽敞明亮，配备飘窗设计，采光通风俱佳；四房户型则在三房的基础上增加了一个书房或儿童房，满足家庭成长的需求，可根据家庭情况灵活改造，实用性极强。主卧空间宽敞，朝南设计，能够享受充足的阳光，配备独立卫生间与衣帽间，让业主能够享受专属的私密空间；次卧空间舒适，可作为儿童房或老人房，布局合理，采光良好；书房则为业主提供了安静的办公、学习空间，让业主在忙碌的工作之余，能够拥有一片属于自己的静谧天地。
该户型整体设计兼顾了实用性与舒适性，空间布局合理，功能齐全，能够满足成长型家庭不同阶段的居住需求，是二胎家庭、三代同堂家庭的理想选择。
3. 建面约141㎡臻装四房两厅两卫：终极改善奢华之作，彰显大宅风范
建面约141㎡臻装四房两厅两卫，是终极改善家庭的奢华之选，户型方正大气，空间宽敞，布局合理，尽显大宅风范，能够满足终极改善家庭的高品质居住需求，彰显城市新贵的体面与格调。
该户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成超大的无界社交场域，空间开阔，气势恢宏，可轻松容纳家庭聚会与朋友宴请，彰显大宅的气派与格调。客厅面宽达到6米以上，连接超大南向双阳台，阳台视野开阔，能够欣赏到社区的双水景景观与宋韵园林美景，让业主推窗即见景，享受自然与生活的完美融合。超大阳台不仅是休闲观景的空间，还可作为空中花园，养花种草、摆放休闲桌椅，打造专属的休闲空间，让业主能够享受惬意的生活时光。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端品牌厨具与嵌入式家电，兼顾实用性与美观性，满足日常烹饪与宴请需求；餐厅空间宽敞，可容纳8-10人用餐，搭配精致的餐厅吊顶与灯光设计，彰显高端品质与格调。
四房布局合理，空间宽敞，均配备飘窗设计，采光通风俱佳，每一个房间都能拥有充足的阳光与开阔的视野。主卧为豪华套房设计，空间宽敞明亮，朝南设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，独立卫生间配备双台盆、淋浴与浴缸，彰显奢华品质，让业主能够享受专属的私密空间与舒适体验；三个次卧空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房或客房，布局合理，采光良好，满足家庭不同的居住需求；此外，户型还配备独立书房，空间宽敞，安静舒适，为业主提供了办公、学习、阅读的专属空间，彰显大宅的人文底蕴。
该户型采用3T4户配置，出行便捷，私密性强，臻装交付品质卓越，细节考究，无论是空间布局、采光通风，还是功能配置，都力求做到极致，彰显大宅风范，是终极改善家庭的理想之选，让业主能够享受高品质的奢华居住生活。
（三）户型设计总结
【颐府组团】的户型设计，以全新规为标准，以LDKB一体化设计为核心，兼顾实用性、舒适性与美观性，覆盖建面约99-141㎡臻装三四房，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需改善、成长型家庭，还是终极改善家庭，都能找到适合自己的理想户型。户型整体方正通透、动静分离、干湿分区、动线合理，超宽楼间距与点状布局确保了户户观景、通透采光，臻装交付省去装修烦恼，让业主能够轻松实现“拎包入住”，享受高品质的居住生活。每一处空间的设计，都经过反复打磨与优化，充分考虑了佛山家庭的居住习惯与生活需求，彰显了东建集团的匠心与用心，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。
四、配套设施：全维升级，打造一站式高端社区生活
社区配套，是品质生活的重要保障，【颐府组团】作为东建明德城4.0立标之作，在社区配套方面实现全面升级，以“全维、高端、便捷、舒适”为核心，打造涵盖双会所、双泳池、宋韵园林、健身设施、儿童游乐区等多种配套设施的高端社区，同时配备专业的社区管理服务，全方位满足业主的日常休闲、健身、社交、娱乐等需求，让业主在社区内就能享受一站式的高端生活体验。
（一）核心配套：双会所+双泳池，彰显新奢格调
1. 双会所设计：“明德会&颐境会”，满足多元社交需求
【颐府组团】配备双会所设计——“明德会”与“颐境会”，两大会所定位不同、功能互补，涵盖休闲、健身、社交、儿童游乐等多种功能，满足不同年龄段、不同需求业主的社交与休闲需求，彰显新奢人居的格调与品质。
其中，「颐境会」EASE CLUB重磅亮相，以“城市新贵的休闲社交领地”为定位，内部布局精致、设施完善，打造了多个功能区域，为业主提供高品质的休闲与社交空间。会所内设有“墨憩”区域，专为城市新贵打造，这里环境静谧、氛围雅致，配备舒适的座椅、书架、茶台等设施，业主可以在这里品茶、读书、会友，享受闲暇时光的静谧与惬意，缓解工作的压力，放松身心。
同时，会所内还设有健身区域，配备高品质的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，满足业主的健身需求，让业主在闲暇之余能够随时健身，提升身体素质；此外，会所还设有社交区域，配备休闲座椅、洽谈区等设施，为业主提供社交聚会的场所，业主可以在这里与邻里交流、朋友小聚，增进彼此之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。
“明德会”则以“全龄段休闲娱乐”为定位，内部配备完善的休闲娱乐设施，涵盖儿童游乐、老人休闲、家庭聚会等多种功能，满足全龄段业主的休闲需求。会所内设有“童悦”区域，专为孩子定制的成长空间，配备适合不同年龄段孩子的游乐设施，环境安全、温馨，让孩子能够在会所内尽情玩耍、快乐成长，同时也为家长提供了陪伴孩子的空间，增进亲子感情。
双会所的配置，在佛山同级别项目中极为罕见，不仅提升了项目的品质与格调，更为业主提供了多元化的休闲与社交空间，让业主在社区内就能享受高端的休闲生活，彰显城市新贵的体面与格调。
2. 双泳池设计：翰府400方阳光泳池+颐府超500方天幕星空泳池，极致亲水体验
水是生命的源泉，也是奢华生活的象征。【颐府组团】罕见地配置了两个风格迥异的大型泳池，翰府400方阳光泳池与颐府超500方天幕星空泳池，为业主带来极致的亲水体验，让业主在社区内就能享受夏日的清凉与惬意，彰显高端人居的品质与格调。
翰府400方阳光泳池，位于社区核心位置，占地面积约400平方米，泳池设计现代简约，水质清澈见底，严格按照国家泳池水质标准进行管理与维护，确保业主的游泳安全与健康。泳池周边环绕着舒适的躺椅、遮阳伞与绿植，营造出温馨舒适的氛围，这里是夏日里全家嬉戏、朋友聚会的绝佳场所。白天，阳光洒在水面上，波光粼粼，业主可以在泳池中畅游，享受阳光与水的亲密接触；夜晚，灯光映照，如梦似幻，业主可以在泳池边休闲散步、聊天，享受静谧的夜晚时光。
颐府超500方天幕星空泳池，是项目的点睛之笔，也是佛山少有的特色景观泳池。泳池上方覆盖着巨大的天幕结构，既能在雨天提供遮蔽，又能在夜晚透过透明材质仰望星空，打造出“星空下畅游”的浪漫体验。500多平方米的超大水面，营造出一种无边际的视觉效果，仿佛与天空相连，让业主在游泳的同时，能够欣赏到星空的璀璨与园林的美景，感受微风拂面的惬意，极具浪漫与格调。
泳池周边配备了完善的配套设施，包括更衣室、淋浴间、休息区等，为业主提供便捷的服务。同时，泳池配备了专业的救生人员与管理人员，确保业主的游泳安全，让业主能够放心畅游，享受亲水的乐趣。双泳池的配置，不仅提升了项目的景观价值，更成为了业主引以为豪的社交名片，彰显了【颐府组团】的高端品质与独特魅力。
（二）生态配套：3.7万方新宋主题大师园林，72种植被营造诗意栖居
如果说建筑是生活的容器，那么园林则是精神的延伸。【颐府组团】力邀国内顶尖的山水比德大师团队执笔，以“有凤来颐”为故事主线，匠筑约3.7万平方米的新宋大师园林，这是佛山城央极为稀缺的大规模主题园林，旨在打造“一院一池六境”的沉浸式景观体验，让业主在城市中就能享受自然的意趣，实现“诗意栖居”的理想。
园林汲取宋代园林造景精髓，注重“天人合一”的造园理念，将自然景观与人文景观完美融合，通过巧妙的布局与借景手法，打造了“沐溪禅境、凤鸣朝阳、林曦逐风、浮翠颐境、疏影礼境、盈绿游影”六大景观空间，移步异景，处处皆画，让业主在园林中散步、休闲，能够感受四季更替带来的不同美景，体验真正的诗意栖居。
园林入口处精心设计了凤纹景墙，寓意“有凤来仪，祥瑞归颐”，将星级酒店的生活仪式感凝练为可触摸的日常精致，让每一次归家都充满尊崇与期待。进入园林，首先映入眼帘的是开阔的阳光草坪与特色乔木，阳光草坪绿意盎然，象征着生机勃勃的希望与活力，业主可以在这里散步、野餐、休闲，享受自然的气息；特色乔木高大挺拔，枝叶繁茂，为园林增添了浓郁的绿意，同时也为业主提供了阴凉的休息空间。
园林内甄选72种名贵植被，涵盖乔木、灌木、草本、花卉等多种类型，每种植被都经过精心挑选与搭配，注重四季景观的变化，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让园林四季皆有景，处处皆生机。其中，不乏香樟、桂花、玉兰、梅花、竹子等名贵树种，不仅提升了园林的景观品质，更营造了浓郁的自然气息，让园林成为一个天然的“氧吧”，业主在园林中散步，能够呼吸到新鲜的空气，感受自然的馈赠。
园林内还设有中央水景、精致亭台、蜿蜒步道等景观元素，中央水景与精致亭台相结合，倒影婆娑，宛如一幅流动的山水画；蜿蜒步道穿梭于园林之中，两旁绿植环绕，微风拂过，树叶沙沙作响，仿佛在与自然对话，业主可以在步道上散步、慢跑，享受休闲时光的惬意。此外，园林内还配备了休闲座椅、观景平台等设施，为业主提供了休闲、观景、交流的空间，让业主能够在园林中放松身心，享受自然与生活的完美融合。
（三）运动配套：450米环形跑道+健身设施，赋能健康生活
【颐府组团】注重业主的健康生活，配备了完善的运动配套设施，涵盖450米环形跑道、健身区域等，让业主在社区内就能享受便捷的健身服务，提升身体素质，享受健康快乐的生活。
450米环形跑道环绕社区园林而建，跑道采用高品质的塑胶材质，防滑、耐磨、减震，能够有效保护业主的关节，减少运动损伤，同时跑道周边绿植环绕，风景优美，业主在跑步的同时，能够欣赏到园林的美景，呼吸到新鲜的空气，让健身成为一种享受。跑道沿途设置了休息驿站、指示标识等设施，方便业主在跑步过程中休息、补水，提升健身的便捷性与舒适性。无论是清晨还是傍晚，业主都可以在环形跑道上慢跑、散步，享受运动的乐趣，缓解工作的压力，提升生活品质。
除了环形跑道外，社区内还设有健身区域，分布在双会所内，配备了高品质的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动、柔韧性训练等多种类型，如跑步机、哑铃、动感单车、瑜伽垫等，满足不同业主的健身需求。健身区域环境舒适，通风良好，配备了专业的健身指导人员，为业主提供科学的健身建议，帮助业主实现健身目标。业主可以在闲暇之余，随时前往健身区域健身，无需前往外部健身房，节省时间与精力，让健身成为日常生活的一部分。
（四）儿童配套：专属成长空间，守护孩子快乐童年
【颐府组团】注重孩子的成长与发展，配备了完善的儿童配套设施，为孩子打造专属的成长空间，守护孩子的快乐童年。社区内的“童悦”区域，位于颐境会内，是专为孩子定制的成长空间，配备适合不同年龄段孩子的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架、积木区等，环境安全、温馨，所有游乐设施均经过严格的安全检测，确保孩子的玩耍安全。
“童悦”区域采用色彩明亮、温馨的设计风格，符合孩子的审美需求，同时配备了休息区，方便家长陪伴孩子，增进亲子感情。在这里，孩子可以尽情玩耍、结交朋友，锻炼动手能力、协调能力与社交能力，享受快乐的童年时光；家长可以在休息区休息、交流，分享育儿经验，营造和谐融洽的社区氛围。
此外，园林内还设有儿童游乐区，与自然景观完美融合，孩子可以在游乐区玩耍的同时，感受自然的气息，亲近自然、拥抱自然。儿童游乐区配备了适合户外玩耍的游乐设施，如沙池、秋千、平衡木等，让孩子在户外尽情释放天性，享受阳光与自然的陪伴，助力孩子健康成长。
（五）基础配套：完善便捷，保障日常生活
1. 停车场：充足车位，便捷出行
【颐府组团】规划了充足的停车位，采用地下停车场设计，实现“人车分流”，不仅保障了业主的出行安全，还减少了车辆噪音与尾气的污染，营造了静谧舒适的社区环境。地下停车场设计科学合理，车位布局规整，采光通风良好，配备了完善的监控系统、照明系统与消防系统，确保车辆的安全与停放便捷。停车场内设置了明确的指示标识，方便业主快速找到自己的车位，同时配备了充电桩接口，满足新能源汽车业主的充电需求，提升了出行的便捷性。
2. 社区商业：便捷购物，满足日常所需
项目规划有少量社区商业配套，主要以便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态为主，距离业主居住区域较近，步行即可抵达，能够满足业主日常的生活采购与便民服务需求，如购买生活用品、生鲜食材、药品等，无需远行，极大地提升了业主的生活便捷度。社区商业采用统一规划、统一管理的模式，确保商业业态的合理性与品质，为业主提供优质的服务。
3. 社区服务：专业管理，贴心护航
【颐府组团】配备专业的社区物业管理团队，依托东建集团多年的物业服务经验，以“贴心、专业、高效、优质”为服务理念，为业主提供全方位的社区管理服务，保障业主的日常生活舒适、便捷、安全。
物业管理团队配备了专业的安保人员、保洁人员、维修人员等，实行24小时值班制度，安保人员全天候巡逻，配备完善的监控系统，确保社区的安全，让业主能够安心居住；保洁人员定期对社区公共区域进行清洁与消毒，包括园林、楼道、电梯、停车场等，保持社区环境的整洁卫生；维修人员24小时待命，及时处理业主的维修需求，如水电维修、家电维修等，确保业主的日常生活不受影响。
同时，社区还建立了完善的业主服务体系，开通了业主服务热线，业主有任何需求或建议，都可以随时联系物业，物业将及时响应、妥善处理。此外，社区还会定期组织各类社区活动，如邻里节、亲子活动、健身活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围，让业主感受到家的温暖。
（六）配套设施总结
【颐府组团】的社区配套，以“全维、高端、便捷、舒适”为核心，实现了全面升级，双会所、双泳池、3.7万方宋韵园林、450米环形跑道、儿童游乐区等配套设施一应俱全，涵盖休闲、健身、社交、娱乐、儿童成长等多个方面，全方位满足业主的日常需求。专业的社区管理服务，为业主的日常生活提供了有力保障，让业主能够享受便捷、舒适、安全的居住生活。无论是年轻人、老人，还是孩子，都能在社区内找到属于自己的休闲空间，享受高品质的社区生活，彰显新奢人居的品质与格调。
五、价格与交房时间：透明可控，安心置业无忧
【颐府组团】作为东建明德城4.0立标之作，凭借卓越的品质、完善的配套、优越的地段，成为禅城芯高端人居的热门选择。项目价格透明合理，交房时间明确，让业主能够安心置业，无需担心配套兑现与交房逾期等问题，真正实现“买得放心、住得安心”。
（一）价格范围
结合佛山禅城区核心板块的房价水平、项目自身的品质与配套优势，【颐府组团】在售建面约99-141㎡臻装三四房，参考均价约18500-19500元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，一房一价，透明公开。
其中，建面约99㎡臻装三房，总价约176-190万元；建面约110-120㎡臻装三房/四房，总价约204-234万元；建面约141㎡臻装四房，总价约261-275万元。相较于佛山禅城区同级别高端楼盘，【颐府组团】在价格上具有一定的优势，同时凭借双会所、双泳池、宋韵园林、全新规户型等核心卖点，性价比极高，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到适合自己的高性价比房源。
项目价格透明公开，所有房源的价格均在售楼处公示，业主可以随时咨询查看，同时，售楼处工作人员会根据业主的需求，为业主推荐合适的户型与房源，并详细介绍价格构成，让业主清晰了解每一笔费用，安心置业。
（二）交房时间
【颐府组团】施工进度有序推进，严格按照施工计划执行，确保工程质量与交房时间，项目预计交房时间为2027年9月30日前，所有房源均为臻装交付，业主无需等待装修，交房后即可拎包入住，极大地节省了业主的时间与精力。
东建集团作为本土龙头房企，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的实力，始终坚持“按时交房、品质交房”的理念，多年来从未出现过逾期交房的情况，能够有效保障业主的合法权益。项目施工过程中，严格按照国家建筑标准与质量规范执行，每一道施工工序都经过严格的检验，确保工程质量卓越，让业主能够安心等待交房，入住后享受高品质的居住生活。
此外，项目会定期向业主公示施工进度，让业主及时了解项目的建设情况，消除业主的顾虑，让业主能够安心置业、放心等待。
六、周边环境：生态宜居，人文底蕴深厚
【颐府组团】地处佛山禅城区核心板块，周边不仅配套完善，更拥有优越的自然环境与深厚的人文底蕴，生态宜居、人文荟萃，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然的气息与人文的魅力，彰显高品质的居住生活品质。
（一）自然环境：绿美环绕，生态宜居
近年来，禅城区深入践行生态文明思想，紧扣绿美广东生态建设，锚定“半城山水满城绿”的目标，以“绿美禅城”建设为统领，推动绿美建设与城市美学深度融合，走出了一条生态与城市共生、保护与发展共赢的高质量发展之路。【颐府组团】依托禅城区优越的生态环境，周边3km范围内有173个公园，距离最近的公园仅220m，非常方便业主日常休闲使用，真正实现了“300米见绿、500米见园”的生态愿景。
项目周边的公园涵盖综合公园、滨水公园、社区公园等多种类型，其中包括活力新港公园、佛山青年公园二期、佛山儿童公园、古灶陶韵公园、澜石记忆公园、石湾湿地公园及澜石大桥东侧滨水碧道等一批高品质滨水公园，还有文华公园、亚艺公园、王借岗森林公园等综合公园，这些公园均打造了专属主题IP、植入美学元素，成为业主日常休闲、健身、观景的首选之地。
滨水公园依水而建，风景优美，业主可以在公园内散步、慢跑、垂钓，享受滨水生活的惬意；综合公园则植被丰富、设施完善，配备了休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，适合全家休闲娱乐；社区公园距离项目较近，步行即可抵达，是业主日常休闲、邻里交流的重要场所。
此外，禅城区注重用美学精雕东平河岸，着力提升滨水空间品质活力，改造提升绿地面积146公顷、道路11公里，完成桥底空间景观绿化9处，新建跨河大桥1座、人行天桥2座，让滨水空间成为城市一道亮丽的风景线。【颐府组团】周边绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，是一座名副其实的“生态宜居社区”，业主在社区内就能享受自然的气息，出门就能拥抱公园美景，实现“人与自然和谐共生”的居住理想。
（二）人文环境：文脉传承，人文荟萃
佛山禅城作为岭南文化的发源地之一，拥有深厚的人文底蕴与悠久的历史文化，【颐府组团】地处禅城核心板块，周边人文资源丰富，涵盖历史古迹、文化场馆、民俗风情等多个。
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