400-8787-098转3333尊敬的购房者，武汉洪投蓝城·桂悦宏章项目于 2026年 3月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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南湖，终于又有新盘了。
准确地说，是南湖板桥片区。自东原乐见城之后，这里已经七八年没有新盘亮相。3月14日，洪投蓝城·桂悦宏章城市展厅正式开放，算是给这个断供已久的板块补了一剂“强心针”。
项目前期非常低调，但还是有一定的关注度——一方面，该片区新房断供多年，改善需求积压已久；
另一方面，蓝城代建、容积率1.48、户型图流出……这些关键词拼在一起，想不引人注意都难。
施工进展：多栋楼已出地面，节奏紧凑
3月14日，项目官微发布展厅正式开放的消息。
现场也能看到，展厅就位于项目大门处。目前已经开始营业。
展厅实拍图
从现场来看，项目施工进度也很快。工地围挡已立，多栋楼已经冒出地面。
对照规划图及户型图上的楼栋示意图对照来看，1、2、6栋楼建设进展更快。其中1号楼已经盖至8层，预计也将是首次开盘的楼栋。
从左至右，预计分别为1、2、6号楼（具体情况以售楼部为准）
1号楼实拍
这个速度，对于国企开发、蓝城代建的项目来说，算是诚意十足。
毕竟，从拿地到展厅开放，满打满算也就半年时间。
规划详情：13栋住宅，容积率1.48
根据规划公示，项目位于洪山区南李路以东、野芷湖南路以南，即原板桥小区A地块。
红线内为本案位置
2025年9月，武汉洪投新城房地产开发有限公司以底价4.298亿元竞得，成交楼面价约7029.8元/㎡。洪投新城是洪山区国资平台，拿地后引入蓝城代建。
蓝城是绿城核心团队创立的品牌，以打造低密度、高品质社区闻名。蓝城的加入，给项目带来了产品力上的想象空间——毕竟，低密住区的营造，正是蓝城的看家本领。
项目总用地面积约4.12万方，总建筑面积约8.67万方，计容建筑面积约6.11万方，容积率仅1.48。
在南湖这样一个以高层住宅为主的成熟板块，这个数字意味着更宽的楼间距、更少的住户、更安静的社区环境。低密，本身就是一种稀缺。
项目共规划13栋住宅：
项目规划图
项目平面分布图
5栋11层小高层（3、4、5、8、10栋）
5栋17-18层小高层（1、2、6、7、11栋）
3栋4-6层叠拼（9-1、9-2、9-3）
总户数537户，户均建面约113.85㎡，机动车停车位575个，车位配比约1:1.07。
项目整体风格偏现代。大门设置于野芷湖南路，规划了社区大门、社区大堂及下沉庭院。社区大门位于1号楼正北边，社区大堂围绕着1号楼，下沉庭院则位于2号楼、6号楼与11号楼之间。
项目效果图
从规划图看，楼栋布局为北高南低，西侧紧邻保利心语十区-B，东侧为规划公共通道，北侧为野芷湖南路。
楼栋分布方面，1-5、8、10号楼均为两个单元，6、7号楼位于小区中央、为单个单元，预计户型面积更大。9-1、9-2、9-3号楼为叠拼产品。只有11-2号楼规划了首层架空层。
采光方面，规划公示显示各楼栋采光整体不错，但南侧东原乐见城为高层，对南面第一排楼栋的景观视野有一定影响。
区位分析：南湖边缘，成熟即享
项目位于南李路与野芷湖南路交汇处，属于南湖板块边缘，更靠近白沙洲方向，并非传统意义上的南湖核心。
项目紧邻保利心语、东原乐见城等入住多年的成熟社区。从交房第一天起，步行范围内的菜场、超市、餐饮等生活配套就已到位，所见即所得。
保利心语九、十期社区底商实拍图
东北侧的创意天地是知名的文化创意产业园，有美术馆、办公楼，也有体量不小的集中商业。
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