3月24日，“东吴-元联-新建元邻里中心四期资产支持专项计划”在上交所成功发行。作为2018年全国首单社区商业类REITs的二次续发产品，本次发行标志着我国社区商业存量资产盘活路径持续深化，资产证券化领域创新实践再攀新高。

据悉，本单产品发行规模达22亿元，其中优先级规模15.4亿元；场内投标量约56亿元，全场倍数3.64倍。

同时，该系列产品自2018年首发以来，已顺利完成两轮续发，其间通过导入市场化激励考核机制，激发运营团队的积极性，推动资产估值提升1.5亿元，有效实现国有资产保值增值。

截至目前，新建元集团已累计发行类REITs产品13单，总发行规模约200亿元，底层资产覆盖商业物业、写字楼、产业园等多元业态，并成功参与全国首批、江苏首单公募REITs“东吴苏园”产业园试点上市。（澎湃新闻记者 田忠方）