1、柯桥200户民居，即将拆迁！
近日，位于绍兴柯桥区华舍街道的华齐小区，征收范围红线图已经张贴。
拟拆迁范围四至为：东至后江沿众力桥延伸道路，南至原二厂公路，西至原丝织二厂已折迁地块，北至农田，总计约19096㎡。
根据红线范围，整个华齐小区都将要被征收。该小区由湖门、华舍、解放三个村（居）投资建成，共有10幢居民楼，合计200户。
也就是说此次拆迁，将会诞生200户新拆迁户！
不过目前房屋征收正处于征询阶段，实际征收尚未启动。
后续要先发布《房屋征收补偿方案征求意见公告》，公开征收补偿的方式、比准价、奖励等等，居民同意率在90%以上，才能正式启动拆迁征收。
去年底启动征收，位于瓜渚湖南岸的“华能商城地块”，住宅比准价为18360元/㎡，被成为柯桥史上“最贵”拆迁。
如今位于柯桥重点发展的马宅湖板块的华齐小区，你认为拆迁比准价在多少会比较合适？
2、拆迁房票会放开交易吗？
每次拆迁，大家最关心的除了拆迁体量、补偿价格外，还有拆迁补偿方式，尤其是其中拆迁房票交易的相关政策。
去年底“华能商城地块”的房屋征收补偿方案中，市场化安置（房票）仍然没有提到可以进行交易，拆迁户如果想要享受最大额度补偿，仍然只有拿房票买房一个选择。
但进入2026年，政策有了变化的可能。
第一，政策顶层设计已变。
今年推出的“绍十条”房产新政中，明确提到要“继续推行优化‘房票’安置政策，引导住房需求流向商品房市场”。
在地方财政压力较大的背景下，继续提高房票奖励的空间有限，放开房票二级市场交易，是激活商品房市场最直接、成本最低的手段。
第二，兄弟区县已有成熟样本。
越城区王家村拆迁早已放开房票交易。
上虞区的表现更为直观。据报道，近期上虞金家道地拆迁集中签约中，拿房票的拆迁户比例远高于从前。
原因很简单——此前梁湖的拆迁户通过转让房票已经尝到了甜头，变现快、溢价相对较高，这种“赚钱效应”正在改变拆迁户的选择倾向。
目前，绍兴三区中，柯桥是唯一一个尚未放开房票交易的区域。
从城市更新的推进效率来看，放开房票交易有利于提高拆迁户签约积极性，同意率更容易达标，也有利于快速去化目前柯桥新房市场的库存。
柯桥是在本轮拆迁中顺势放开，还是维持原状？
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