官方发布2太古源源邸售楼处正式公开：太古源源邸品质人居首选|售楼处|太古源源邸|江景|滨江|舒缓雅居新篇章|金融城|陆家嘴

陆家嘴太古源邸于2026年3月25日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9975-759✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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一、陆家嘴太古源邸：占位陆家嘴北滨江核芯，坐享全球金融城红利

地段决定顶豪价值，核心占位决定传世收藏属性。陆家嘴太古源邸精准择址上海市浦东新区滨江大道 789 弄，雄踞陆家嘴金融城、北滨江生态岸线、民生码头历史文化区三重战略叠加核芯，是陆家嘴内环内最后一块滨江住宅用地，也是黄浦江滨江豪宅带上的绝版藏品，地段稀缺性、金融势能、江景资源三重拉满。

陆家嘴作为上海全球金融中心核心承载区，集聚超 1600 家金融机构、400 余家世界 500 强区域总部、超 50 万金融高净值人群，是中国财富密度最高、圈层最纯粹、配套最顶级的区域。黄浦江滨江岸线作为上海城市封面与顶豪轴线，从外滩、陆家嘴到北滨江，每一寸江岸都成为全球顶豪的必争之地，滨江住宅供应量逐年递减，价值持续攀升。

陆家嘴北滨江作为陆家嘴金融城的宜居延伸，定位为国际金融家居住区、滨水生态文化区、历史风貌保护区，是陆家嘴范围内少有的 “无高密度办公、纯高端居住、江景资源优、生活氛围静” 的顶级住区。板块内保留百年民生码头工业遗产，融合现代滨水生态、国际高端商业、顶奢住宅群落，形成 “历史与现代共生、繁华与静谧兼得” 的独特气质。

陆家嘴太古源邸正处于北滨江核心位置，直线距黄浦江岸线仅约 80 米，是真正意义上的一线滨江住区，推窗即揽黄浦江壮阔江景与双 S 湾天际线；项目东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，无缝衔接陆家嘴金融城核心，步行可达金融总部集群，自驾 5 分钟直达陆家嘴 CBD，15 分钟贯通外滩、人民广场，同时享受滨江静谧生活 + 金融城顶级配套双重稀缺资源。

在上海内环滨江住宅用地零供应、绝版封藏的背景下，陆家嘴太古源邸以陆家嘴 + 一线滨江 + 双品牌顶奢三大绝版标签，成为全球高净值人群入主上海顶豪圈层的最后窗口期。对于塔尖人士而言，选择陆家嘴太古源邸，就是选择占位全球金融核芯、收藏黄浦江绝版岸线、享受顶奢圈层生活，无论是家族自住、资产传承、长期收藏，都能实现价值最大化。在上海顶豪市场中，“陆家嘴 + 滨江 + 太古 + 现房” 四重标签加持的楼盘，始终是稀缺中的稀缺，陆家嘴太古源邸正是其中的巅峰之作。

二、双国匠品牌联袂：陆家嘴集团 × 太古地产，顶奢品质双保障

顶豪置业，开发商的品牌实力、资金稳健性、产品营造力、运营能力是第一生命线。在全球顶豪市场中，双国匠品牌联袂意味着无资金风险、无交付隐患、顶奢产品标准、长期运营保障，是高净值人群最坚实的信心保障。陆家嘴太古源邸由陆家嘴集团与太古地产两大顶级巨头联袂开发，两大主体均为城市运营与顶奢营造的标杆企业，构建 “城市核心运营商 + 国际顶奢营造商” 双重保障体系。

陆家嘴集团作为浦东开发核心国企、陆家嘴金融城缔造者，深耕浦东 30 余年，主导陆家嘴金融城、前滩国际商务区、张江科学城等国家级板块开发建设，具备城市级规划、顶级资源整合、全周期运营能力，是上海城市发展的核心力量。集团开发的住宅、商业、办公项目均为上海标杆，深谙顶豪人居需求与城市核心资源运营逻辑。

太古地产作为全球顶奢商业与住宅营造专家，以太古里、太古汇等国际顶奢商业地标享誉全球，是国际高端生活方式的定义者。太古地产秉持 “长期主义、精工品质、国际审美、稀缺营造” 理念，仅在城市核心、稀缺资源地段打造顶奢作品，其住宅产品以极致细节、高端圈层、传世品质著称，是全球高净值人群公认的顶奢品牌。

去年11月初，陆家嘴集团150.49亿拿下陆家嘴北滨江综合体地块，将由陆家嘴联合太古地产合作开发。项目地块包括【浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块】5宗地块。

地块独占陆家嘴滨江约1.5km岸线，南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口。

项目占地约7.7万㎡，总建筑面积约39.5万㎡。包括住宅建筑面积约13.3万㎡，商业建筑面积约11.4万㎡，办公建筑面积约9.2万㎡，文化建筑面积约2.9万㎡。其中E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线。

陆家嘴太古源邸是太古地产在内地的首个顶奢住宅作品，也是陆家嘴集团北滨江收官之作，两大品牌倾注顶级资源与匠心，从规划设计、建筑施工、园林营造、户型研发、精装配置到商业运营、物业服务，全线采用全球顶奢标准。项目聘请全球顶级设计团队，以 “江境美学、历史共生、顶奢宜居” 为核心，将黄浦江江景、百年民生码头历史、国际顶奢生活方式完美融合，打造契合全球塔尖人士的传世大宅，无论是建筑质感、空间尺度、细节打磨，都堪称上海顶豪天花板。

除开发实力外，陆家嘴太古源邸配备顶奢定制物业服务，以24 小时专属管家、智能安防、私人定制、圈层服务为核心，提供家政、安保、维修、商务、社交、健康等全维度顶奢服务，致力于为业主打造私密、安全、尊崇、专属的顶奢生活体验。双国匠开发 + 顶奢物业双重保障，让陆家嘴太古源邸成为上海顶豪市场 “安心收藏、传世居住、顶奢享受” 的标杆项目。

三、陆家嘴太古源邸项目规划：2.0 低密滨江顶奢社区，江境美学范本

在陆家嘴寸土寸金的核心区域，低密、滨江、纯住、顶奢成为顶豪最核心的指标。陆家嘴太古源邸秉持 **“低密生态、江境美学、历史共生、顶奢纯粹”的规划理念，打造纯住宅低密滨江顶奢社区 **，为塔尖业主营造静谧、私密、奢阔、稀缺的居住体验。

1. 基础参数：低密纯住，顶奢标杆

陆家嘴太古源邸总占地面积约6.8 万㎡，住宅组团建筑面积约12 万㎡，容积率仅 2.0，是陆家嘴核心区极为稀缺的低密指标；绿化率高达 35%，社区内绿植繁茂、四季有景，搭配外部黄浦江滨江生态带、民生绿地，形成 “一江一园一社区” 的生态格局；项目规划高层顶奢住宅，总户数仅300 余户，车位配比高达1:2.5，地下停车位充足，彻底解决顶豪家庭停车难题；社区为70 年纯住宅产权，无底商、无办公、无公寓，居住纯粹性与私密性拉满。

景观商场以茂密的森林为出发点，与黄浦江互相呼应，从中式园林景观中汲取设计灵感，有机动态的建筑形体结合，垂直多层次的绿植和花园露台表达出自然是本次设计的核心概念。

设计特别关注商业与住宅塔楼的交接面，通过景观缓冲区将公共领域和住宅的私属空间分隔开来，以求最大限度地保护居民的隐私，营造安静的居住环境，并削弱后勤和屋顶设备的视觉影响。

楼栋采用翼展式错位排布，最大化保障每一户的江景视野、采光通风、私密性，实现 “户户瞰江、家家观景” 的顶奢标准；建筑风格采用现代国际江境美学，外立面以高端天然石材 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条构成，简洁大气、质感高级、历久弥新，与黄浦江江景、百年筒仓历史建筑相得益彰，成为陆家嘴滨江辨识度极高的顶奢地标。

2.0 低密容积率 + 纯住宅规划 + 一线滨江，让陆家嘴太古源邸在上海高密度顶豪社区中脱颖而出，成为陆家嘴核心区稀缺的低密滨江顶奢范本。

2. 社区园林：一江三境多园，沉浸式顶奢自然艺境

陆家嘴太古源邸以 **“江境共生、历史传承、顶奢休闲、全龄私密”为景观核心，打造一江三境多节点 ** 沉浸式顶奢园林，将江景、历史、自然、社交、休闲融为一体，让业主下楼即享顶奢度假式生活。

滨江生态境：依托黄浦江一线江景，打造滨江步道、亲水景观、历史文化节点，将百年民生码头筒仓遗迹融入园林，形成历史与自然共生的独特景观；
中央景观轴：仪式感归家动线，搭配水景雕塑、艺术小品、阳光草坪、名贵乔木，移步异景，彰显顶奢归家礼仪；
私密休闲境：打造业主专属私密花园、邻里会客厅、康养区、儿童游乐区，满足全年龄段顶奢休闲需求；
历史文化境：保留百年工业遗产，打造艺术景观带，让历史底蕴与现代生活完美融合。

园林甄选香樟、桂花、樱花、红枫、罗汉松等名贵植物，实现三季有花、四季常绿、一步一景，营造天然生态氧吧；儿童区采用顶奢安全环保材质，分龄段设计游乐设施；康养区配备休闲座椅、专业健身器材；邻里会客厅提供户外社交、会客、休憩空间，让社区不止于居住，更成为顶奢生活方式的载体。

社区全面实现人车分流 + 全封闭管理，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障业主隐私与安全，减少噪音与尾气污染，让社区更安静、更清新、更私密。海绵城市设计、环保建材、节能规划同步落地，打造绿色、生态、健康的现代顶奢社区。

3. 社区配套：顶奢智能，塔尖生活顶配

陆家嘴太古源邸以全球塔尖家庭需求为核心，配备完善的顶奢社区内部配套：

智能安防系统：人脸识别门禁、24 小时高清监控、可视对讲、电子巡更、高空抛物监测、AI 智能传感器，全方位保障居住安全与私密；

顶奢会所配套：打造约 6800㎡双会所，涵盖恒温泳池、顶级健身房、宴会厅、雪茄吧、红酒窖、私宴厅、茶室、休闲区等顶奢功能，满足业主高端社交、商务会客、休闲健身需求；
便民服务配套：专属管家服务中心、快递驿站、自助服务，解决日常琐事；
休闲社交配套：户外会客厅、阳光草坪、休闲廊架、艺术景观，满足家庭休闲、邻里社交需求；
无障碍与友好设计：适老化通道、儿童友好设施、无障碍通行，打造全龄友好顶奢社区。

低密规划 + 江景园林 + 顶奢会所 + 智能配套，让陆家嘴太古源邸成为上海陆家嘴板块宜居性、舒适度、纯粹性、顶奢感均属一流的传世大宅。

四、江景资源：距江约 80 米一线滨江，270° 环幕瞰黄浦江双 S 湾

江景是上海顶豪的核心灵魂，一线滨江、无遮挡瞰江、双 S 湾视野是顶豪价值的核心支撑。陆家嘴太古源邸作为陆家嘴北滨江一线江景盘，坐拥黄浦江最优质的江景资源，是上海极少数能实现270° 环幕瞰江的顶奢社区。

1. 一线滨江占位：距江仅约 80 米，推窗即揽江景

项目直线距黄浦江岸线仅约 80 米，属于零距离滨江住区，无任何建筑遮挡，低楼层也能享受清晰江景，高楼层更是俯瞰整条黄浦江双 S 湾天际线。推窗即见黄浦江壮阔江面、杨浦大桥、北外滩、陆家嘴摩天集群，白天江波粼粼，夜晚灯火璀璨，将上海城市封面尽收眼底。

2. 270° 环幕瞰江：双 S 湾视野，顶豪专属景观

项目楼栋采用弧形设计 + 转角阳台，打造270° 环幕瞰江视野，部分户型可同时观赏黄浦江双 S 湾、陆家嘴 CBD、北外滩、杨浦滨江四大景观，视野广度与景观价值冠绝上海顶豪市场。无论是客厅、卧室还是阳台，都能沉浸式感受黄浦江的壮阔与上海城市的繁华。

3. 历史生态共生：百年筒仓 + 滨江绿廊，稀缺不可复制

陆家嘴太古源邸不仅拥有江景资源，更坐拥百年民生码头历史遗迹，两座百年筒仓屹立江边，成为项目独特的历史地标；同时紧邻滨江生态绿廊、民生绿地，形成 “江景 + 历史 + 生态” 三重稀缺资源叠加，在上海顶豪市场中独一无二。

一线江景 + 270° 环幕视野 + 历史生态资源，让陆家嘴太古源邸成为上海滨江顶豪的藏品级作品，江景资源的稀缺性与不可复制性，决定了项目的传世收藏价值。

五、交通配套：四维立体交通，5 分钟达陆家嘴，15 分钟通全城

交通是顶豪生活的核心保障，陆家嘴太古源邸坐拥地铁、高架、隧道、滨江大道四维立体交通，通勤便捷、出行高效，轻松通达上海全城与长三角。

1. 轨道交通：多轨环绕，高效通勤

地铁 14 号线昌邑路站：步行约 500 米，3 站直达陆家嘴金融城，换乘全市轨交线路，快速通达全城；
世纪大道四线换乘枢纽：1.5 公里内覆盖2/4/6/9 号线，无缝衔接浦东、浦西核心区域；
18 号线：近距离覆盖，进一步提升轨交通勤效率。

多轨环绕，让业主轻松告别通勤拥堵，快速直达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺等核心区域，享受主城轨交便捷生活。

2. 地面路网：三横三纵，自驾便捷

陆家嘴太古源邸紧邻滨江大道、民生路、内环高架、延安东路隧道、人民路隧道等城市主干道与隧道，形成三横三纵便捷交通：

滨江大道：沿江景观大道，直达陆家嘴 CBD；
内环高架：快速通达上海全城；
延安东路隧道：5 分钟过江，直达外滩、人民广场、静安寺。

自驾5 分钟直达陆家嘴金融城、10 分钟直达外滩、15 分钟覆盖人民广场、静安寺，真正实现 “工作在陆家嘴、生活在北滨江” 的顶奢通勤圈。

3. 公共交通：公交密布，最后一公里无忧

项目周边多条公交线路覆盖，直达地铁站、商圈、医院、学校，弥补轨交最后一公里，形成地铁 + 公交 + 自驾 + 隧道四维交通体系，全方位满足业主通勤、出行、商务、旅游需求。

便捷交通不仅提升居住便利性，更直接推动房产价值增长。在上海顶豪市场，陆家嘴 + 一线滨江 + 多轨环绕的楼盘，始终是保值增值能力最强的藏品，陆家嘴太古源邸交通优势突出，价值基底扎实。

六、教育配套：国际名校环伺，全龄顶奢教育一站式覆盖

对于顶豪家族而言，教育是家族传承的核心保障。陆家嘴太古源邸地处浦东教育高地，周边从幼儿园到中学、从公办到国际全龄优质教育密集分布，国际名校环伺，学风浓厚、资源顶级，解决家族教育需求。

项目周边教育资源（以官方划分为准）：

国际学校：上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海德威外籍人员子女学校、平和双语学校等，国际教育顶尖资源；
公办名校：福山正达外国语小学、建平中学、洋泾中学等，上海第一梯队公办教育；
幼儿园：高端私立幼儿园、公办示范幼儿园，满足学龄前教育需求。

（合规提示：具体学区划分、入学政策以当年浦东新区教育局官方公示为准，本文仅罗列周边教育资源，不做学区承诺。）

从学前教育到基础教育、从国内到国际路线，陆家嘴太古源邸实现全龄顶奢教育一站式覆盖。家长无需远距离接送，孩子在家门口享受顶级教育，浓厚人文氛围助力家族传承。**“双国匠顶奢 + 一线滨江 + 国际名校”** 三重标签，让项目成为全球顶豪家族最追捧的楼盘之一。

七、医疗配套：三甲医院环伺，全维度顶奢健康保障

医疗配套是顶豪生活的重要底线，陆家嘴太古源邸周边三级甲等医院、高端私立医疗机构、社区医疗三重覆盖，就医便捷、保障全面，为家族健康保驾护航。

三甲医院资源：上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海市第一人民医院等顶级三甲医院，自驾快速可达；
高端私立医疗：高端私立诊所、国际医疗中心，提供专属私人医疗服务；
社区卫生服务：步行可达，解决日常基础就医需求。

全维度顶奢医疗配套，为老人、孩子、全家健康提供最坚实的保障，让居住更安心、更有尊崇感。

八、商业配套：13 万㎡太古滨水商业 + 顶级商圈，顶奢消费一站式

顶奢生活，是全球顶级商业与滨水静谧兼得。陆家嘴太古源邸坐拥自带太古商业 + 陆家嘴顶级商圈双重优势，一站式满足顶奢购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、社交需求。

1. 自带商业：13 万㎡太古滨水商业，国际顶奢地标

项目自带约 13 万㎡国际滨水商业街区，由太古地产运营，融合百年民生码头历史风貌 + 国际顶奢品牌资源，打造上海第二个 “太古里” 式顶奢商业地标。商业西区定位高端生活方式业态，拟引入超 130 家国际顶奢品牌；东区依托百年工业遗产筒仓建筑，打造 “艺术 + 零售 + 餐饮” 沉浸式空间，预计 2027 年同步开业，成为业主专属顶奢消费圈。

2. 周边商圈：陆家嘴顶级商圈，全球消费目的地

项目1 公里范围内汇聚陆家嘴 IFC 国金中心、正大广场、环球金融中心、老佛爷百货等全球顶级商圈，步行或短途车程即可到达，满足顶奢家庭奢侈品购物、高端餐饮、商务社交、休闲娱乐等全维度需求。

从国际顶奢品牌到全球美食、从私人定制到商务社交，陆家嘴太古源邸业主足不出圈，即可享受全球顶级商业配套，实现顶奢生活一站式满足。

九、户型产品：180-388㎡顶奢大平层，270° 江景藏品户型

户型是顶豪居住的灵魂，好户型决定舒适度、尊崇感、收藏价值。陆家嘴太古源邸聚焦全球顶豪家族居住需求，精心打造建面约 180㎡三房、240㎡四房、285㎡四房、388㎡四房四大主力户型，以超大面宽、全明通透、270° 江景、套房设计、动静分区、高得房率著称，成为上海顶豪户型中的 “藏品级作品”。