近年来
随着越来越多的电梯投入使用
"后加梯时代"的维保与管理
正逐渐成为新的焦点
最近，家住静安区
场中路1985弄19号的居民
向《新闻坊》同心服务平台反映
他们遇到了一件烦心事
盼了很久的政府补贴款终于到账
但数额却对不上
返还款项的过程也一波三折
这背后
究竟隐藏着怎样的新问题
来看记者的调查
电梯竣工两年后
补贴款“姗姗来迟”
电梯竣工标牌显示，19号楼的竣工时间是2024年3月。但对于楼里的居民来说，直到今年3月17日，28万元的政府补贴款才迟迟到账，这部电梯才算真正的“完整”。
居民 杨先生：
政府补贴3月17号到我们自管小组的楼组长的卡里。
为何补贴款在竣工后
时隔近两年才到账？
对此
属地临汾路街道管理办
的工作人员解释
首先是竣工时间的认定存在差异，实际备案时间晚于铭牌时间；其次，补贴申请的主动权掌握在代建方手中，其提交材料的进度直接影响了到账时间。
临汾路街道社区管理办 工作人员 齐敦立：
竣工之后是由代建单位去整理收集这些材料，收集完材料后上交区政府，我们了解下来，代建方是2025年的6月提交的。这台电梯的竣工时间是2024年的11月21号，电梯竣工标牌（2024年3月）是代建方写的整台电梯的完工时间，实际上竣工是需要竣工验收备案的。
对此
法律人士建议
要避免此类
因申请滞后
导致补贴款"迟到"的现象
关键在于改变资金垫付模式
让代建方有主动推进的动力
上海申道律师事务所 主任律师 杨邹华：
整个流程都是由代建公司来申请，但补贴款跟代建公司没有太大关系，所以代建公司动力比较不足，流程上可能会稍慢点。我建议，如果说补贴款前期由代建方垫付，那么如果他急需这笔资金周转，就会非常快地去申请这笔补贴。
迟到的补贴款还“缩水”
居民质疑：钱去哪儿了？
补贴款虽然到账了
却只有22万8千元
比预期的28万少了5万2千元
原来，这笔钱先打到了代建方账户，代建方在转给居民自管账户时，直接扣除了三笔费用：
为未出资居民垫付的1万7千多元；
垫付运行期间的一千多元电费；
支付电梯3年维保费，总计3万3千元。
临汾路街道社区管理办 工作人员 齐敦立：
钱是政府先打到代建单位的账户上，然后代建单位再给到居民，他们协商完之后需要找代建方做维保，征询完意见之后才让代建单位转账的。
然而
居民杨先生却表示
这个扣款决定并未经过
全体出资居民的同意
而是被代建单位直接就扣掉了
对此
楼栋三人加梯小组成员代表、
82岁的楼组长赵先生
对此做出了解释
他说在征询意见时
多数居民支持10年的维保方案
但他最终主导签署了
仅3年的合同
目的是为了在公共账户里"留钱"
楼组长 赵先生：
他们原来提出来是要缴10年维保费，为啥只付3年呢？我是考虑到有两户人家是要求算三年的，我就想先付个三年再拿没付的钞票留在共同账户里；10年的方案是11万，我们要是留钱就留下11万，先付三年维保费3万3，还多7万留在公共账户里，三年后就不向大家收钱了。
赵先生解释，之所以想方设法在公共账户里“留钱”，是因为担心未来不仅维保费难收，就连每月的电费收取也面临现实困难。他希望能用公共账户里的预留资金，覆盖掉这些日常开销。
虽然《关于进一步加强本市既有多层住宅加装电梯全过程管理的若干意见》鼓励业主预留部分补贴资金用于后续管理。
但法律界人士指出，“三人小组”不能擅自改变资金用途。这种“大包大揽”的做法，虽然初衷是解决未来收费难题，但在程序上容易引发邻里间的法律纠纷。
针对这起"后加梯时代"的矛盾
属地街道表示
已经关注到
并将督促居委会尽快介入
组织居民召开协商会议
共同商讨出
大家都能接受的解决方案
临汾路街道社区管理办 工作人员 齐敦立：
在后边的整个维保过程中，我们和居委会也会持续关注这些事。遇到相应的事情，我们会跟居委会一起坐下来，把居民召集在一起，召开相应的协商会议，共同推进加装电梯后续的管理和使用。
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看看新闻记者: 康令侃
编辑: 盛莉
视频编辑: 李庚轩
摄像: 徐进
责编: 金莹莹
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