近日，西青区精武镇城中村改造一期项目中标候选人公示正式发布，采用 “评定分离” 评审方式，天津砼天建筑工程有限公司以 10.84 亿元中标标价斩获第一，标志着该民生工程正式进入实质性建

设阶段，将有效改善当地居民居住条件，推动精武镇城市更新与品质提升。

一、项目核心概况

项目名称：西青区精武镇城中村改造一期项目

建设地点：天津市西青区精武镇民兴北路东侧，四至范围明确：东至同兴路、西至民兴北路、南至明德道、北至慧明道

建设规模：总建筑面积 253153.91 平方米，其中地上 181064.91 平方米、地下 72089 平方米（含人防面积 14500 平方米）

核心建设内容：新建 27 栋还迁安置住宅、6 栋配套公建，以及 5 处变电所、2 处门卫、换热站、地下车库及出入口、风井等设施；同步实施室外道路广场、绿化景观、室外管网、围墙、大门等附属工程

停车配套：机动车停车泊位 2081 个（地上 208 个、地下 1873 个），非机动车停车泊位 942 个（均为地上）

标段投资额：121284.951 万元

计划工期：2026 年 5 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日，全程覆盖勘察、设计、施工、验收全流程

评审模式：采用 “评定分离” 方式，兼顾招标公平与项目择优，保障工程质量与建设效率

二、招标范围与工程细节

本次招标规模为 252301.3 平方米（地上 180212.3 平方米、地下 72089 平方米，含人防面积 14481 平方米），涵盖单体工程、专项工程及配套工程，具体如下：

单体工程：包含地下车库、住宅、配建、换热站、门卫，最大单体面积 14572.92 平方米，最高层数 17 层，最大高度 53.15 米，最大跨度 11.15 米，地下 1 层，最大基坑深度 6.8 米，采用框架剪力墙结构 / 框架结构；

专项工程：涵盖基坑支护、桩基、建筑、装饰装修、人防门、标识标牌及地下室交通安全设施、电气设备安装、建筑智能化系统安装、给排水、太阳能（仅配建）、采暖、通风空调、消防（火灾自动报警、消火栓、喷淋、排烟系统）、抗震支吊架、电梯等；

具体范围：以招标人发布的图纸及工程量清单全部内容为准，覆盖工程全流程建设。

三、中标候选人及投标报价

经严格评审，三家实力企业入围中标候选人，具体信息如下：

第一名：天津砼天建筑工程有限公司

中标标价：1084390987 元（约 10.84 亿元）

第二名：中铁建工集团有限公司

中标标价：1112648000 元（约 11.13 亿元）

第三名：中国华冶科工集团有限公司

中标标价：1119207998 元（约 11.19 亿元）

四、项目建设意义

1. 民生保障，改善居住条件

作为西青区精武镇重点城中村改造项目，建成后将提供大量还迁安置住宅，有效解决当地村民安置问题，改善居民居住环境，提升居住品质，增强群众幸福感与归属感。

2. 完善配套，提升城市功能

项目配套建设公建、变电所、换热站、停车设施及绿化景观等，将补齐区域公共服务与基础设施短板，优化城市空间布局，提升精武镇片区综合承载能力。

3. 推动更新，助力区域发展

项目的实施是精武镇推进城市更新、统筹城乡发展的重要举措，将带动当地建材、施工、劳务等相关产业发展，增加就业岗位，同时助力西青区优化城市面貌，推动区域经济社会高质量发展。

五、后续推进展望

第一中标候选人天津砼天建筑工程有限公司将严格按照招标文件要求，依托自身施工管理优势，快速启动项目前期筹备、基坑支护、桩基施工等各项工作，严格把控工程质量、安全与进度，按照既定工期推进项目建设，确保项目按期竣工交付。

项目的顺利推进，将加速精武镇城中村改造进程，助力打造宜居、宜业的现代化片区，为西青区城市品质提升与民生改善提供坚实支撑。