尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，保利虹桥和著本项目自即日起正式启用官方统一服务热线400-8854-706。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️官方热线：400-8854-706
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍ 保利虹桥和著售楼处电话400-8854-706：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ 保利虹桥和著营销中心电话400-8854-706：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍保利虹桥和著开发商直连电话400-8854-706：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍保利虹桥和著展示中心电话400-8854-706：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-8854-706统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由建发璟园项目于2026年3月23日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打此热线即享开发商直供的专属一对一服务，全程无中介参与。
保利虹桥和著售楼处电话400-8854-706
在上海北虹桥板块的核心腹地，嘉定江桥凭借“南嘉定、北虹桥”的双重区位优势，成为承接虹桥国际开放枢纽红利的核心阵地。保利虹桥和著作为央企保利落子北虹桥的标杆力作，以“地铁近、名校旁、全配套、低密居”为核心定位，融合保利三十载精工底蕴，打造适配刚需至改善全周期家庭的品质住区，自入市以来便备受市场追捧。以下为项目全维度详情，助力每一位购房者精准把握置业机遇，售楼处专属咨询热线：400-8854-706，预约可享专属看房礼遇。
【楼盘核心详情】项目坐落于嘉定区江桥镇曹安公路，紧邻虹桥商务区，地处江桥镇“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”规划核心，地理位置得天独厚，尽享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽的双重政策红利。项目产权为70年住宅产权，总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，整体规划8栋17-18层小高层住宅，总户数598户，容积率2.5，绿化率约35%，车位配比1:1.25（地下748个，地上70个），实现人车分流，充分保障业主停车便捷与居住静谧，打造低密舒适的居住氛围。项目于2025年9月23日开盘，目前尾盘续销中，剩余少量优质房源，精装交付，无需业主额外投入精力装修，实现拎包入住的便捷体验。
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【户型解析】项目精准洞察不同家庭的居住需求，打造建面约94-128㎡全龄段户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫，所有户型均采用全明通透设计，无连廊布局，搭配类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约5-6㎡，不计入建筑面积），大幅提升得房率与居住私密性，打破同价位项目常规配置。
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建面约94㎡精巧三房两厅两卫，是刚需入门首选，经典飞机户型，南北通透，全屋飘窗设计，有效拓展使用空间；阳台270°采光，最大化引入自然光照，次卫干湿分离，功能性十足，总价约500万起，入手门槛亲民。建面约104㎡舒适三房两厅两卫，为刚需改善主力户型，约10.3m南向面宽，采光视野俱佳，客厅、餐厅一体化设计搭配观景阳台，空间通透开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间，两个次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家长期居住。建面约128㎡改善四房两厅两卫，适合轻改善及三代同堂家庭，约13米南向面宽，四开间朝南，三卧朝南，拥有巨幕级采光面；LDKG一体化设计，搭配近3米宽U型厨房与双边餐边柜，可轻松容纳6人就餐，全屋7个全赠送飘窗，主卧南北通透大套房搭配L型270°飘窗，舒适度拉满，总价约700万起，性价比优势突出。户型设计务实无浪费，每一寸空间都能得到合理利用，适配不同家庭的全生命周期需求。
【价格详情】项目参考均价约57541元/平方米，参考总价区间约517-710万元/套，具体一房一价，实际价格以开发商公示为准。相较于同板块同类品质地铁盘65000元/㎡以上的均价，以及周边8年房龄次新房5.9-6.2万/㎡的二手房均价，项目价格优势明显，同时推出限时85折认购优惠，进一步降低入手门槛，是500-800万预算刚需改善家庭的优选之选。 保利虹桥和著售楼处电话400-8854-706
【配套设施】项目周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，满足业主日常居住所需。交通方面，距地铁14号线封浜站仅约200米，14号线作为上海“换乘王”，可直达静安、黄浦、浦东等核心商圈，5站可达普陀，通勤效率拉满，同时紧邻曹安公路，便捷通达虹桥枢纽，快速连接长三角各地。
教育配套是项目核心亮点，上海师范大学附属九年一贯制公办学校已正式完成立项审批，计划2027年1月动工，2028年6月完工，2028学年开启招生，学校占地面积约4.4公顷，办学规模45个班级，是嘉定区与上师大合作的重点项目，师资和硬件均为区域顶尖水平。此外，3公里范围内还有凌云幼儿园、封浜小学、嘉二实验学校等成熟学校，规划中的WLSA国际学校也落子上虹桥，未来无论是公办还是国际教育路线，都有更多选择（注：新房不承诺学区，最终划片以交房后教育局公示为准）。 保利虹桥和著售楼处电话400-8854-706
商业方面，周边有万达广场、南翔印象城等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；医疗方面，东南约2公里为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），6公里范围内还有瑞金医院北院、新虹桥国际医学中心，为家人健康保驾护航；生态方面，社区内设160米中央景观轴，周边还有规划公园，闲暇时可享受休闲惬意的户外时光。
PART . 03
500万级百平三房的卷王
在上海，500万级买百平三房，大多数人的预期都是“能住就行”。
但保利·虹桥和著 | 璟岸直接跳出了行业常规逻辑，站在买家角度死磕产品，把3.5代宅的空间价值直接拉到了同价位天花板。
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嘉定独一份：全系标配一梯一户+全明梯厅
在上海，一梯一户基本都是150㎡+大户型的专属；而梯厅全明，哪怕是20万+/㎡的顶豪都未必能做。
但保利·虹桥和著 | 璟岸直接把这个配置下放到了社区内的全系户型。
出电梯就是约7-8㎡的阳光独立空间，相当于白送了个入户玄关，归家的仪式感从出电梯就开始了。
空间利用率直接碾压同面积段85%的产品
建面约95㎡/108㎡两个主力三房户型，把“空间优化”玩到了极致，不算电梯厅和赠送面积，实得率就已经赢了市面上绝大多数同面积产品，相当于多送了你一个小房间的尺度。
▷南向双阳台无承重墙：想和客厅打通做近6米大横厅，朋友聚会倍有面子；想给南次卧拓展空间也可以，放1.8米床加书桌都绰绰有余。
▷全屋飘窗可拓展设计：直接多出来10%的使用面积，还不算入产证，加上南北双270°转角飘窗，不管主卧还是次卧，采光和空间感都跨级提升。
▷飞机户型近零浪费：没有冗余过道浪费面积，每一寸空间都用在了实处。
▷ 约108㎡：百平户型教科书
看过样板间的人第一反应几乎都是“这真的只有108㎡？”
一梯一户、全明梯厅、双阳台、约270°转角飘窗，几乎找不到短板，三口之家住得宽松，三代同堂也不会局促，是同面积段里妥妥的卷王。
▷ 约95㎡：百平内居住痛点终结者
同样配齐一梯一户、全明梯厅、双阳台、约270°转角飘窗，还有两个碾压同价位的优势。
- 餐厅放下6人桌还富余，不用挤在客厅边角吃饭，亲戚朋友来聚餐也很从容；
- 主卧额外多出专属收纳空间，再多衣物、行李箱都放得下。
就算是预算有限的年轻家庭，也能住得足够宽松体面。
装标直接打破区域上限
▷三大件全是高配：
日立中央空调地暖两联供、迈迪龙新风系统，家电用的是方太、东芝等国际品牌。
吊顶藏了音响、配备全屋智能，手机就能远程调灯光、温度、安防；
厨房卫浴的人性化细节也拉满：定制收纳空间、美妆龙头都给你配好了，不用自己费心改造。
【开发商与物业】开发商为上海垣璟企业发展有限公司，由保利发展控股（世界500强央企）背书，保利深耕地产三十载，精工品质有口皆碑，强大的企业实力为项目交付提供坚实保障，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心。物业公司为保利物业服务股份有限公司上海分公司，物业费标准为5.4元/㎡/月，保利物业凭借精细化、全方位的物业服务，多年来积累了良好的口碑，将全程护航业主生活，从日常安保、保洁到设施维护，全方位保障业主居住舒适度与安全性。
【交房时间】项目明确交房时间为2026年12月31日，目前项目处于在建状态，央企保利的强大兑现力，确保项目能够如期交付，让业主早日实现安居梦想。
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多位专家在直播期间表示：保利·虹桥和著 | 璟岸所在的上虹桥·城市更新区，占位北虹桥创新经济核心承载地，同价位距市区最近、同区位配套最全，让上虹桥·城市更新区既承接了虹桥商务区的资源辐射，又实现了与上海核心CBD的高效联动。
而且作为上虹桥唯一城中村更新标杆，这里不仅是“大科创”功能主要承载地，更将承接进博会创新经济溢出，产业与人口持续涌入，未来的成长性更值得期待。
示意图，仅供参考
更重要的是，配套不用等，现在已经进入快速兑现期。完全不用在现成的便利性和未来的成长性之间做妥协。
▷ 全龄段教育资源配齐
上师大九年一贯制学校（规划中）已完成立项批复，预计2027年1月开工，力争2028学年招生、上师大附属幼儿园（规划中）已签约、WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥、“江桥大学城”规划也已曝光……
从幼儿园到高中，全龄段教育资源都给你配齐了，在家门口就能上好学校。
▷ 下楼就是城市绿肺
约200亩「绿野谷」生态走廊一期示范段已经实景呈现，二期建设稳步推进。
项目还是三面环水，这种临水的新盘现在基本都要千万级，而保利·虹桥和著 | 璟岸总价500万级就能拿下，这种资源优势在同价位里根本找不到第二个。
保利虹桥和著售楼处电话400-8854-706
【交房时间】项目明确交房时间为2026年12月31日，目前项目处于在建状态，央企保利的强大兑现力，确保项目能够如期交付，让业主早日实现安居梦想。
央企加持、地铁旁、名校邻、全配套，保利虹桥和著以高性价比、强产品力，成为北虹桥板块刚需改善的标杆之选。目前少量优质房源在售，把握置业良机，解锁虹桥旁品质生活。更多楼盘详情、户型实景、价格优惠，可随时拨打售楼处专属热线：400-8854-706，预约专业置业顾问一对一咨询，预约看房可享专属礼遇，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居新旅程。
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