超500万平方米！北京CBD“含绿量”再升级|cbd|五星|低碳|北京市|楼宇|绿色建筑

来源：北京日报客户端

公共照明自动熄灭

空调无需手动调节

始终保持舒适体感

下楼几步就能扎进城市森林

在北京CBD

最硬核的节能

是无感节能无处不在

如今这片核心商务区

已有34个楼宇项目超500万平方米

获得绿色建筑LEED金级以上认证

占区域商业办公面积的70%

一起来看

零碳楼宇

绿色投入，从“成本”变“投资”

北京CBD的低碳探索，早已从单栋楼宇升级为集群化价值重塑，绿色不再是负担，而是长效回报的战略投资。

泰康集团大厦的冷热源机房内，在原有冷站群控基础上，加装了多维度传感器和智能控制器，搭建起高效冷热站AI系统，并依托历史运行数据建模，精准预判建筑用能负荷曲线，让冷站从“被动响应”转向“主动预判”。目前，这套系统已让冷站年节能率达8%，2026年目标锁定11.5%。

此外，智能照明定时关停、能耗数据对入驻企业开放等方式，也让泰康集团大厦既守住舒适体验，又实打实降低企业办公成本。

作为CBD七星级超甲级楼宇，华贸中心实现100%绿电运营，年减碳量达2.4万吨，并通过引入楼宇“低碳空间”认证体系和《华贸中心ESG生态联合行动倡议》，将宏观的“碳中和”目标分解为每一个入驻单元可执行、可衡量的具体行动，吸引了强生、特斯拉、德意志银行等超80%的租户积极参与。2025年，华贸中心首次参与GRESB评级，便拿下综合体赛道全球第一、五星评级。

北京CBD区域内的Z5大家未来中心、正大中心等重点楼宇，也凭借高效节能设备与低碳建材、一体化楼宇物业管理系统和自研AI系统等，接连斩获五星评级、全球第一、亚洲第一、全球前三等重磅奖项。

顶层设计

当好绿色发展“驱动者”

CBD的绿色蝶变，离不开“驱动者—支撑者—实践者”协同发力的顶层设计。

北京商务中心区管委会明确定位，为绿色转型筑牢根基：政策顶层设计上出台《楼宇品质分级评价标准》《促进高质量发展若干措施》，将GRESB评级纳入评价体系，以分层激励引导楼宇对标国际最高标准推进绿色转型；国际生态搭建上推动GRESB中国区总部落户，联动戴德梁行、高力国际等国际专业机构提供全周期绿色指导；全域绿色布局上推动区域实现绿色建筑认证、可持续发展、可再生能源利用全域全覆盖。

目前北京CBD数十栋甲级写字楼正在积极了解并参与2026年GRESB评级，LEED金级及以上认证面积已突破500万平方米，零碳楼宇集群初具规模。

由楼及城

绿色满城，全域焕新

当零碳在楼宇内部扎根，绿色便开始向更广阔的空间蔓延。

以零碳楼宇建设为核心，北京CBD将绿色理念延伸至全领域：慢行系统融合智慧交通手段，优化步行、自行车出行网络，增设绿色出行配套设施，通过智慧交通平台实现车流、人流智能调度，让绿色出行成为区域常态；CBD城市森林公园绿意盎然，国贸桥漫行廊道变身“城市客厅”，让白领在忙碌中解锁“公园20分钟”的治愈时刻……“核心引领、全域覆盖、系统推进”的绿色发展体系已然形成。