中建翡翠天序
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3月14日，中建翡翠天序二期总图迎来批前公示，项目正式提上日程。
近日，项目户型图也已曝光，共规划7个户型，面积段覆盖100-187㎡。
本期小鹿将从项目规划、户型亮点、配套优势三个方面，带大家了解中建翡翠天序二期的详细信息！
1、中建翡翠天序二期批前公示
项目落子雨花区红星片区C3地块，是中建信和于2025年12月30日摘得的优质地块，楼面价仅4590元/㎡。
从此次公示的规划户型结构看，中建翡翠天序二期产品面积段覆盖了100㎡-187㎡，看来项目是打算对地缘客户“通吃”！
项目总建面约11.8万㎡，其中住宅面积约8.85万㎡，容积率3.5，绿地率35%，共规划8栋31-33层高层住宅，总户数704户，规划机动车停车位713个，车位配比充足，能充分满足业主停车需求。
户型布局上，项目主打刚需刚改产品，建面约100-138㎡户型有614套，占比 87%，建面约167-187㎡改善户型90套，占比13%，适配不同家庭的居住需求。
对比一期，二期的产品定位与价格优势十分明显。
一期分东西地块开发，东地块为110-143㎡精装户型，均价约1.5-1.6万/㎡，西地块为185-230㎡毛坯大平层，均价约1.65-1.7万/㎡，容积率3.32，主打改善型居住。
而二期容积率3.5略高于一期，产品更偏向刚需刚改，且楼面价仅4590元/㎡，比一期的6901元/㎡低了2311元/㎡。
所以让二期的售价更具想象空间，预计会给出更友好的价格，为片区的购房者提供高性价比的选择。
2、中建翡翠天序二期最新户型曝光
本次项目为控容积率 + 覆盖客群，二期地块共计8栋，7个户型，面积段为100-187㎡。
其中，6#栋为塔楼，其余多为两梯两户纯板楼，带独立电梯厅，得房率更高。
地块北侧集中小户型，主要以100㎡、105㎡、129㎡、138㎡为主；中心区做大户型，主要是167㎡和187㎡，利用景观视觉上弱化了容积率，这样小区看起来没有很拥挤！
目前项目已经曝光4户型图，来看看这4个户型的得房率吧！
115㎡户型：得房率105.5%，实际面积达121.3㎡；客厅面宽4.3m，主卧面宽3.6m，总面宽13.8m。
129㎡户型：得房率107.8%，实际面积达到139㎡；客厅面宽5.0m，主卧面宽3.7m，总面宽14.9m。
138㎡户型：得房率105.5%，实际面积达到121.3㎡；客厅面宽5.5m，主卧面宽3.8m，总面宽15.7m。
176㎡户型：得房率109.1%，实际面积达到182.2㎡；客厅面宽5.8m+6.6m，主卧面宽4.1m。
图源@建筑师阿橙
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3、中建翡翠天序二期周边配套
作为红星片区的热门项目，中建翡翠天序二期的区位优势依旧亮眼。
项目紧邻圭塘河风光带，直线距离湖南省植物园西门仅700米，推窗即享生态绿意，日常休闲散步有了好去处。
交通上更是再升级，二期直线距离地铁7号线红星大市场站约500米，比一期更靠近地铁口，公共交通出行更加便捷。
而教育配套方面，二期预计将与一期共享优质学区，就读砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学，九年一贯制优质教育加持，成为项目核心竞争力之一。
ps：砂子塘天华小学前身是砂子塘小学寄宿部，2001 年正式创办，依托砂子塘小学本部的优质教育资源发展，而砂子塘小学作为长沙坊间公认的 “四大名小” 之一，而砂子塘天华小学常年与本部合并核算成绩，办学水准同样出众，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖，是雨花区优质小学标杆。
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