尊敬的购房者青岛上郡赋丨官方项目于 2026 年 3 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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作为青岛新规后首个完整践行四代宅标准的项目，上郡赋以场景焕新、品质超配、城芯地段三大优势，堪称为青岛定制的“四代进化样本”！
真正适合青岛的成熟四代宅
▍ 青岛四代住宅，是大部分改善家庭能买得起的好产品！
上郡赋登场之前，青岛带有四代宅字眼的项目，多用「竖厅」楼座来支撑门面。
竖厅虽能复制“墅居感”，却依赖大户型的支撑，注定是楼王专属！
多数房企囿于露台的设计把控能力，除楼王外，其余楼座仍陷于保守的三代产品——让空中花园红利沦为少数人的盛宴！
而上郡赋，则是更多改善家庭能买得起、户户带露台的新一代好房子。
▍ 露台匠心：克进深、保光照
尽管青岛露台进深上限是4米，上郡赋却将露台进深仅设置到2.3米。
这种利他行为，更大限度保证了室内采光。而且，露台的大部分连接室内静区，给客厅留足了采光。
▍「环绕式」排楼 + 点式布局，消解楼宇对视
除4#和9#，其余楼座均为一层两户的「点楼」，景观和视野、隐私性均好。
而且，项目精心设计了「高颜值挡板」，其造型外化为建筑美学，更是上下层邻居规避隐私的保障。
▍ 层高破界：立体呼吸感
上郡赋首层3.6米层高、顶楼和二层3.5米、标准层3.3米！碾压行业好房子3米底线！
部分房间，仅落地窗高度就超出传统住宅的室内层高。
上郡赋精研设计、追求极致，几乎清零四代宅的入手痛点——这才是适合青岛的满分四代宅！
颠覆式“负公摊”！生态化场景革命
「实际利用率」：四代宅＞新规后三代宅＞新规前三代宅！
上郡赋规划建面约131、140、155和218平方米的多个改善户型，均是颠覆式「高获得感」产品，实际利用率约达110%。
通过建面140平户型，我们看看第四代住宅带来的全新生活场景：
▍空中花园场景：
连接室内外的露台或阳台，均可称为「灰空间」，人在其中即有松弛感。
4.8米面宽、2.3米进深、大于等于6.6米垂直高度的露台，营造的是「立体生态空间」。
在露台上，业主可多层次栽种喜欢的植物，或设计小型景观水系、小宠物攀爬乐园，微型瑜伽、健身角，或宴请朋友小聚、下午茶，或冥思、静享疗愈空间……
人在其中，仿佛置身于一个微缩的垂直森林。
▍北向餐厨新场景
北向平台，相当于再造一个餐厨空间。
这种生活场景青岛不算多，在成都比较常见。
以上照片是胡Sir拍摄的成都保利新川天珺，实现了室内外烹饪、就餐、互动的多元场景。
当然，北向作为空中庭院，业主可据具体情况设置更为丰富的使用场景。
▍双套房场景：
在青岛，建面140平的户型，能实现双主卧设计的颇为少见。
上郡赋此户型满足了不同年龄段、多孩家庭、甚至多代同堂居住的需求，实现全生命周期的人居功能。
▍新收纳场景：
全明私家电梯厅的设置，可放置婴儿车、烘干机等设备，搭配入户玄关等空间提升全屋收纳效能。
此外，上郡赋的系统化垂直生态人居，更体现在非标准层的设计上：
首层具备报规审批过的私属花园，进深约5~6米；
顶层产品有约6.5米的穹顶式阔绰客厅，满足「墅厅」的奢畅需求。
上郡赋作为完整践行四代宅标准的作品，诠释了此类产品带给改善家庭的居住新场景，而非单纯的空间利用率升维！
高品质四代宅，并非简单外挂露台
上郡赋，是胡Sir眼中青岛鲜有的「真诚打磨产品」的新盘！
在那些胡Sir看来“本不必要”、甚至客户难以察觉的细节上，房企依然投入了高成本。
「全铝板立面」，四代宅的立面外化，让建筑成为地标！
上郡赋采用古铜色、高级灰铝板、中空LOW-E玻璃、极窄边落地窗（反坎100mm）及隐框玻璃栏板。
南立面具游艇流线 ，北立面如弦乐律动，不输崂山前海顶豪级配置！
上郡赋精心构建入户大堂会所、首层架空会客厅、风雨连廊与中央景观客厅等多元公区，令「安曼空间」悠然再现。
胡Sir在参观时，即感受到房企的用心：
健身器材的选品讲究，卫浴空间宽敞舒适——这些细节无声诉说着项目为业主打造品质生活场域的诚意
由天然贝壳拼接而成的艺术盒子设计巧妙，营造出吸引打卡的时尚布局。
以螺钿镶嵌古艺，凝山海灵气于方寸。
近800平的架空层为儿童、青年和老年匠造三个全龄化奢享空间。
「车库会所化」是豪宅的趋势——上郡赋的车库呈现海派奢华美学，且兼具洗车房等功能。
地面选用超镜面彩石地坪，无出不体现高标用材和精细化。
同时，上郡赋对于静谧居所的营造更是不遗余力，整套静音系统涵盖六大维度：LOW-E四玻两腔窗、隔音楼板与分户墙、静音入户门、同层排水，以及经过特别优化的电梯布局——这一切只为实现真正安宁的居住体验。
其地暖系统实现全屋覆盖，并升级铺设隔音棉。尤为难得的是，上郡赋采用混凝土原浆地面拉毛处理，追求「可入住毛坯房」的精工质感，肌理细腻、完成度高。
在实地探访中，胡Sir了解到上郡赋从选材定版、施工工艺，到巡检管控、成品保护和联合验收，都建立起一套严苛的标准。
尤其像拉毛地面、对缝、收边、设备内嵌式安装等细节，做得一丝不苟，令人联想到以“死磕细节”著称的永威地产
后来胡Sir才知道，项目工程负责人曾多年在永威地产负责项目工程管理；而设计负责人，曾就职于绿城建筑设计（GAD）。
正是有这样一批具备全国一线水准的核心团队，才撑起了这座四代住宅的品控初心——也让我们看到，上郡赋在用人、设计和工程管理等环节，早已对标国内行业灯塔，远超青岛一般房企的标准。
上郡赋的出现，让青岛人认知到四代宅并非简单的露台外挂，而是高品质生活场的营造！
城芯势能和价值
第四代住宅的高维价值，更需优质地段来支撑！
上郡赋雄踞城阳核心，于正阳中路以南、靖城路以西，坐拥城市黄金区位。
这里融合中央体育区(CSD)高端居住区特质，汇集生态、活力与成熟生活氛围于一体。
上郡赋周围，不仅在售新房及次新房成交价领跑城阳城区，其步行即达地铁15号线（在建）、礼德小学、青春足球场的便利度，更强化了城市高净值客群选定的决心。
结语
让我们回顾一下青岛上郡赋是什么？
青岛首个完整落地四代住宅标准的项目！适合本土、对标一线、划时代的城芯藏品！
上郡赋的出现，必将引领一场居住场景和楼盘品质迭代的革命！
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