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就在3月21号，一个看似普通的周六，如果你去国贤府PARK看房了，一定会被眼前的一幕震撼到：偌大的售楼处被围得水泄不通，沙盘前根本挤不进去，样板间门口排起了长龙，一天到访客户据说超过了500组。这就是北京楼市当下的“顶流”——中建智地·国贤府PARK。
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在这个乍暖还寒的小阳春，这个盘为何能点燃购房者的热情？它究竟是“真香”还是“大饼”？今天，我们就从拿地到产品，从价格到竞品，为你深度扒一扒这个网红盘。国贤府PARKVIP售楼处热线：【400-681-7288接通后输入1111】
2025年10月底，中建智地与未来科学城组成的联合体，以26.012亿元底价竞得昌平区北七家镇歇甲庄村(A地块)CP02-0704-0038等地块，住宅地上建筑面积：9.12万平米。配建地上建筑面积：1.33万平米，楼面价约2.85万元/㎡。但是有配建的配套，会增加一定的成本。楼面价会比2.85万元/㎡略高一点。
2026年1月底，项目正式公布案名——“国贤府park”。
歇甲这块地，北边是车辆段的高地；南边是清河的活水环抱，东边温榆河，两侧被水脉环绕。板块内部还有一个占地约6万平米的天然中央湖区，和外部清河连通。国贤府PARKVIP售楼处热线：【400-681-7288接通后输入1111】
外部，是清河和温榆河两条活水，加上总面积相当于5个奥森的温榆河公园。内部，是占地约10万平米的歇甲湖滨公园，以及小区内部规划的中央湖。两河、三园、双湖，层层包裹。国贤府PARKVIP售楼处热线：【400-681-7288接通后输入1111】
国贤府park所在的昌平北七家镇歇甲项目A组团，含CP02-0704-0038等六幅子地块，包括：0038、0046（R2 二类居住用地，核心住宅组团）；0035（A8 社区综合服务设施用地）、0043（A33 教育用地 / 幼儿园）、0044（A2 文化设施用地）、0045（A4 体育用地）。是区域“统一规划+配套先行”的造城项目。
南地块东侧一路之隔，规划的是24班小学；西侧一路之隔，是12班幼儿园。
中建智地这次在A组团，配建的东西很多。有占地约2000㎡的文化中心，据说会有图书馆、咖啡厅；约8400㎡的体育场馆，网球、羽毛球、乒乓球、体能训练全包圆；约3800㎡的社区会客厅。
4个配套地块同步建设幼儿园、养老驿站、卫生服务站、街道级文化设施、体育设施等，以实现“住宅+配套”同步落地，同时提升城市界面。
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项目信息
国贤府PARK0038北地块用地面积约1.76公顷，规划7栋11 - 18层小高层，共382户，北高南低排布，4＃为楼王，首层局部架空，有风雨连廊、中心庭院等；大门在南侧，户型集中，面向改善型客群。
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国贤府PARK0046南地块用地面积约2.65公顷，规划11栋11 - 18层小高层，共504户，6＃为楼王，布局与0038地块楼王相似；大门在西侧，户型丰富多元，能满足更多购房者需求。国贤府PARKVIP售楼处热线：【400-681-7288接通后输入1111】
占地面积：约4.41万㎡
地上建筑面积：约9.13万㎡
容积率：约2.07
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 18栋
总户数：832户
梯户比：两梯两户和一梯两户
层高：3米、3.05米、3.15米
建筑风格： 现代简约
物业公司：中建智地物业
车位：全人车分流，车位配置了1095个，车位比1:1.31
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
户型面积：约77㎡三居、99㎡三居、110㎡三/四居、119㎡四居、122㎡四居、144㎡四居
交付标准：精妆交付，全屋配置中央空调、地暖、新风
单价：预计5.4万/㎡起，总价420万起国贤府PARKVIP售楼处热线：【400-681-7288接通后输入1111】
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