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去年年底到现在，江核市场很火，无论是二手房还是新房。
上周，听到了三个买房故事。不知道是不是巧合，这三个故事竟然都与一个项目息息相关——江韵瑧悦。
第一个故事，主角是施工方的老板。
他不是江韵瑧悦的施工方，但他常年在这一带做工程。哪个楼盘用了什么标号的混凝土，防水做到什么厚度，那些看不见的地方有没有偷工减料——他扫一眼就知道。
眼下工抵房遍地开花，他也想拿江韵瑧悦抵工程款。开发商回了三个字：不能抵。
最后，他自掏腰包，成了业主。
他最懂质量。所以他买的不是房价走势，是这房子到底盖得怎么样。
第二个故事，主角是个“无事佬”。
这是置业顾问的原话。去年买了117㎡之后，几乎每一次工地开放日他都来，每一场售楼处的活动他都参加。来了也不怎么说话，就是到处看、到处转。
置业顾问跟他熟了，开玩笑说：您这是没事干，天天来盯梢啊？
他笑笑，也不解释。
结果今年，他回来了。这次买的是一套148㎡的洋房。
他用一年时间，把自己从一个旁观者，跟成了一个“编外质检员”，最后跟成了复购者。
第三个故事，主角是从桥北过来的。
桥北开发很早，生活很成熟，密密麻麻住了几十万人。但也正因为早，二十年前盖的那些房子，放到今天怎么看怎么憋屈——没电梯、没车位、户型老旧、物业约等于无。
销售跟我说，这位客户在桥北住了十几年，第一次到江核看房，当场下定。
问他怎么想起跑这么远？
他说：不远啊，都是江北。我亲戚二十年前从南湖换到河西，当时也有人觉得远。后来呢？
后来，南湖还是那个烟火气十足的南湖，但河西已经成了南京的河西。
他不是在换赛道，是想换个活法。他的底气来自亲眼见过：二十年前那拨人，后来怎么样了。
这三个人，都在用脚投票。
而让他们为之投票的，是同一个楼盘。
这个楼盘，从2024年10月首开至今，“十开十捷”，连续15个月稳居江核四代宅成交榜首。今年1-2月，又卖了56套。
更关键的是：它卖得最贵——整盘均价约3万/㎡，部分洋房突破4万/㎡，江核第一；同时又卖得最快——半年四次加推，流速也是江核第一。
通常，“贵”和“快”是跷跷板的两头。想卖得快，就得降价；想卖得贵，就得慢慢卖。
但这个楼盘把跷跷板坐平了。
江韵臻悦-瑞园优点：
1.超好的户型设计：
①6.6米横厅，挺大气的
②飘窗相较于老式产品（60CM），革新升级到80CM，交付时开发商会全部砸掉，增加面积
③三段式阳台，解决了喜欢晾晒又爱整洁的家庭的现实问题，衣服不需晒在客厅
④类独梯独户：不要邻居，门外打个鞋柜，放个穿衣镜，还能摆些自己喜欢的东西，一梯一户的快乐，住过的朋友才懂得
2.四代住宅标配赠送的：
①空中庭院
②设备平台
3.全部首层架空+高颜值铝板立面+四代园林景观
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