尊敬的购房者，项目于2026年3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅招商序售楼处电话：400-668-6910转接7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商序营销中心电话：400-668-6910转接7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：以上四组联系方式为招商序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：招商序官方售楼处电话400-668-6910转接7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
新锐精英艺术光邸
建面约91-165㎡三至四居光感洋房
️【项目简介】️
占地面积：约3.09万㎡
建筑面积：约7.72万㎡
面积段：建筑面积约91㎡/建筑面积约108㎡/建筑面积约127㎡/建筑面积约165㎡
装修情况：精装交付
总户数：685户
车位比：1:1
绿化率：约30%
容积率：约2.5
梯户比：1梯2户/2梯2户
套内使用率：超90%
总楼层：8-18层
层高：约3-3.05米
配建：商业
开发商：招商蛇口
物业公司：招商积余
产品类型：住宅（70年）
产品亮点：中国亦庄首座好房子，招商蛇口北京序系首作，配置架空层、下沉庭院垂直双会所；风雨连廊串联景观动线
--招商序10号楼臻稀席位加推--
4/11/13号楼全线售罄，10号楼臻品户型即将热势加推，以更优越的区位与静谧属性，诠释真正「隐于繁华，静享尊贵」的居住内涵。
▌栋位优势，诠释静雅生活
便捷归家：毗邻社区主入口，出入从容，礼遇尊崇
静谧栖居：远离喧闹主干道，更无幼儿园相邻，私享安宁之境
宽境视野：东户杜绝对视，保障隐私；西户俯瞰儿童乐园，相伴成长，悦景亦悦心
▌对标臻选，彰显不凡眼界
位置更优，静谧升级，远离喧嚣
前景开阔，低密前排，采光无阻，视野豁达
西侧无工地干扰，静好如一，安住无忧
--招商好房子六大硬核价值--
【超臻稀好房】
价值一：亦庄首个“好房子”，超90%套内使用率
比传统产品多约10%的生活空间、资产空间和悦己空间。
价值二：北京首座垂直双会所，多元缤纷生活“头等舱”
架空层泛会所，四维菁英聚场
亲子悦空间:儿童活动区/儿童轰趴空间/闺蜜下午茶
阅读学习区:下沉书吧/自习室️
下沉庭院会所，活力格调共生
雅致生活馆:仪式归家铜门/下沉会客厅/茶室
燃力空间站:健身房/恒温泳池/单人网球运动区
青春创想营:综合训练区/多媒体互动区/攀岩区
雨燕童乐园:北京首个雨燕迁徙主题儿童探险王国，首创立体绳网爬架串联架空层与下沉会所空间。
价值三：约70米风雨连廊，闲庭信步无风雨
风雨连廊串联景观动线及会所空间，形成系统化园林闭合场域，游走其中，形成风雨无阻观赏游览线。
价值四：河西稀贵作品，低密生态洋房住区
8-18层洋房+小高，阵列式楼栋排布，充分释放三轴五境立体森居剧场。
「幽谷林汀」下沉庭院：6米高差峡谷庭院，红枫与绿岛交织成"垂直森林"，打造生态休憩空间；
「雨燕的家书」儿童活动场：以"雨燕归巢"为灵感，设滑梯、攀爬区，朴树环绕，自然童趣共存；
「杉云绮语」会客共享：融合花园诗意与林下社交，打造都市疗愈绿洲，树影间尽享自然度假；
「浮森客厅」草坪休闲：下沉卡座与绿意交融，呈现流动的生活艺术展，诠释自然人文共生；
「邻里交流」宅间花园：四季花境为幕，艺术小品点缀，晨练、阅读、茶叙，促进邻里互动。
价值五：大师作品，超现代光感立面
汇张思以香槟金铝板极简线条，勾勒大面积流光玻璃光感立面，焕新河西城市界面。
价值六：大牌选材玉石精妆，超级收纳系统加持
玉石精妆：白雪公主玉石玄关·独家版权岩板背景墙
大牌选材：杜拉维特·唯宝·弗兰卡·方太·汉斯格雅·博联·通用GE...
超级收纳：美妆冰箱·玻璃层板·U型骑马抽·天使拉篮·门后收纳·轻松抽屉
--招商好房子区域价值附加--
【超红利背书】
1、全国唯一。六区政策合一高端经济功能区
国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区；（内容来源：首都之窗）
2、行政级别。汇报对象：北京市人民政府
更高的政策支持和管理权限，更高效的协调资源，快速响应发展需求；（内容来源：北京市人民政府官网）
3、经济投入。国家真金白银经济支持
四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域；（内容来源：北京亦庄官网）
4、产业扶持。国家级专项资金直通
工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”；（内容来源：经开区工委、经开区政府服务中心）
5、新规先行。率先在全国/全城实行新规
北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部；（内容来源：京报网/中国青年网）
6、资源倾斜。工业/住宅供地的两个极点
近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。（内容来源：新京报）
【超硬核新域】
国际亦庄。擎领大国崛起的科创新域
财富高度。2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位；（内容来源：北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告）
四个千亿集群。智能造、创新药、中国芯、网联车；（国际科技创新中心）
经济增速。2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；（内容来源：北京市人民政府）
造富浓度。单位面积工业产值全市领先，约0.35%土地贡献超30%工业产值；（内容来源：北京人大官网）
投入强度。工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿；（内容来源：北京经济技术开发区）
企业虹吸。2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成；（内容来源：北京经济技术开发区）
科创人才。常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才；（内容来源：北晚在线）
座位序列。小米/京东等科创头部企业。（内容来源：新浪财经）
【超丰盛资源】
1、资源优质。教育界的“小海淀”
独立学籍。独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；（内容来源：亦庄生活网）
名校汇聚。北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。（内容来源：百度地图搜索及相应学校官网）
2、生态新城。高于市区标准前沿生态先导区
富氧城市。94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景；（内容来源：亦庄规划研究）
无废城市。无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）
双肾之一。南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。（内容来源：北京经济技术开发区）
3、三甲医疗。汇集全球鼎级医疗资源
医疗浓度。未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）内容来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》
智慧医疗。京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，去年线上问诊量突破3500万人次；（内容来源：金融界）
三甲近身。北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）、北京儿童医院（2028年投入使用）。
4、缤纷城市。繁华生活圈
龙湖天街（百度地图测距直线约1.5km）、大族广场（百度地图测距直线约4.5km）、力宝广场（百度地图测距直线约6km）、龙玥城（百度地图测距直线约6km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线约7km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线约6km）。5、轨道通达。丰盛生活随意切换
四横：四环、五环、黄亦路和兴亦路；
五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速；
四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线。
（内容来源：百度地图）
--招商好房子超值稀臻空户型--
【超松弛空间】
超级臻质家，温馨小家越住越大
建筑面积约91㎡三室两厅两卫
【超质空间】创新空间布局，高套内实用率演绎舒适生活美学；
【全屋扩容】T型+S型+S墙等全屋收纳设计，物尽其用每寸空间；
【社交厨房】270°推拉门，自由切换中西厨，满足多元需求；
【极致平权】三卧空间科学规划，各功能区保持合理舒适尺度。
超配改善家--品质爆款，市场罕见
建筑面积约108㎡三室两厅两卫
【超级空间】超级拓展实现越级空间体验，舒适度媲美大户型；
【独立储藏】创新设计独立储物空间，满足精致生活需求；
【社交厨房】小户型罕见多功能中西厨房，尽享烹饪乐趣；
【极致平权】全屋卧室科学规划，保障舒适居住尺度。超享臻品家--私厅入户，专属礼遇
建筑面积约127㎡四室两厅两卫
【越级空间】匠心布局成就高套内使用率，拓展生活更多可能；
【从容私厅】专属电梯前厅设计，营造从容归家仪式感；
【环游双厨】360°环岛式餐厨，演绎中西烹饪雅趣；
【极致平权】全屋卧室均衡布局，诠释品质生活真谛。
超感限定家--稀臻高定，限量典藏
建筑面积约165㎡四室两厅三卫
【超级拓展】8层央景楼座，越级实用面积，从容舒展生活尺度；
【格调主卧】270°全景采光主卧套房，配置轻奢卫浴系统
【从容私厅】独立入户过渡空间，打造专属归家礼序；
【双南主卧】南向双主卧连通观景阳台，尽享温暖阳光生活。
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