尊敬的购房者，中海玖樹满和项目于2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中海玖樹满和售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（预约看房）
围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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中海・玖樹满和
中海·玖樹满和是位于北京通州九棵树核心区的地铁旁新盘，由央企中海地产开发，主打低总价、高得房率、成熟配套，是2026年通州楼市的热门项目之一。
一、项目概括
- 开发商：中海地产（央企）
- 项目地址：北京市通州区九棵树西路东侧，地铁1号线九棵树站南侧
- 占地面积：约2.47万㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 总户数：578户
- 楼栋规划：7栋住宅楼（5栋10-11层洋房 + 2栋15-18层小高层）
- 交付标准：精装交付
- 交房时间：预计 2028年4月30日
- 物业：中海物业，物业费约 5.98元/㎡/月
- 车位配比：1:1.2，半人车分流
- 二、户型与价格
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三、地段与配套优势
- 交通：步行约 600米 到地铁1号线九棵树站，30分钟直达国贸CBD，自驾20分钟可达运河商务区。
- 商业：周边有 领展购物广场、阳光新生活广场，步行可达，生活氛围成熟 。
- 教育：一路之隔规划 九年一贯制学校（拟引进人大附或潞河中学），900米内有通州区第一实验小学 。
- 医疗：约800米至 东直门医院通州院区（三甲），2公里内还有潞河医院 。
- 生态：南侧一路之隔为 13.4万㎡云景公园，推窗见绿，居住舒适度高 。
四、项目亮点
- 第四代住宅：高得房率、全明户型、独立家政间、LDK一体化设计。
- 社区配置：风雨连廊、下沉庭院、邻里中心、架空层、6米挑高大堂，提升归家仪式感 。
- 中海玖树满和位于通州九棵树板块，是真正意义上的成熟老城区，看重成熟居住氛围、烟火气，选九棵树没毛病。周边有领展购物中心，瑞都国际等生活底色，银行，链家门店密度高，烟火气十足，生活配套“现在就在那里“无需等到规划落地。
- 但成熟板块的更新空间相对有限，而副中心整体还在持续进化。更看重未来界面、资源成长性，八里桥朝棠揽阅那片会更合适
- 朝棠揽阅最大亮点是紧邻在建的地铁22号线永顺站（步行约400米），预计2026年底通车后，4站直达国贸CBD，通勤时间约20分钟，对朝阳上班族极具吸引力 。而且作为上游板块，连通副中心核心、通勤市区也更占优。纯刚需上车，九棵树比梨园、土桥更近、更新、更成熟，完全没必要舍近求远。
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