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医疗（核心优势，步行即达）
- 天坛医院（三甲综合）：西侧约400米
- 北京口腔医院（三甲专科）：西侧约400米
- 社区卫生服务中心：500米内，日常就医便捷
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商业（全层级覆盖）
- 天坛生活广场：一路之隔，买菜/餐饮/便民
- 花乡奥莱村：约700米，折扣购物/亲子/影院
- 丰台万达：约2公里，一站式消费
- 首经贸商圈：约1公里，高校配套底商
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教育
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生态
- 纪家庙公园：约800米，日常休闲
- 社区绿地+口袋公园：地块北侧规划绿地，居住舒适度高。
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板块价值
- 整体规划：改造面积约193公顷，总建面83万㎡，居住53.56万㎡，配建商业/教育/医疗/养老
- 产业支撑：低空创新园、总部基地、丽泽商务区外溢，职住平衡需求强
- 发展红利：首宗入市地块，后续配套持续落地，板块价值抬升
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