说起房地产市场的预判高手，王石绝对算一个，历次关键节点的判断都精准踩中走势，2026年再复盘，他的话又一次被市场验证了。

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2018年，在深圳万科的内部会议上，彼时整个行业还沉浸在抢规模、抢地王的狂热里，房企纷纷靠高周转、高负债狂奔，王石却清醒提出“活下去”，把生存放在首位，反复提醒团队把控现金流、防范杠杆风险。当时外界大多觉得他过于谨慎，可没过多久，房企债务暴雷、资金链断裂的问题集中爆发，万科提前调整策略，反倒成了行业稳健发展的标杆。

2021年全国楼市触及阶段高点后，正式进入下行调整期，市场观望情绪拉满，交易量持续走低，业内一片迷茫。2023年11月底，王石在阿布扎比财富全球论坛上给出明确判断，称中国房地产调整才刚起步，后续要完成债务出清，政策已开始积极转向，三到五年时间市场有望软着陆。

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转眼到2026年，刚好落在他预测的周期范围内，市场走向完全吻合。这两年楼市降幅逐步收窄，各地接连优化限购限贷、下调房贷利率，城中村改造、存量房收储稳步推进，核心城市二手房率先回暖，行业从深度调整转向筑底阶段。

王石卸任万科后一直低调发声，2025年5月他发朋友圈，表态要助力万科平稳过渡，扛起应尽责任；2026年2月网传他失联，他当即发朋友圈澄清，打破不实传言。

从王石的预判里也能看出，楼市早已告别野蛮生长，未来稳字当头。对于普通人而言，刚需买房不用过度焦虑，也别再期盼房价大涨，理性看待市场才是正确选择。

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