一、案情简介
原告与被告于2007年登记结婚，后因感情不和分居，原告诉至法院请求判决离婚，并要求按照5:5的比例分割A房产。
二、办案过程
煦滨婚姻家事团队接受委托后，确认本案有以下2个难点问题：1、从外观上来看，A房产的首付是原告支付的，但实际上，该首付的资金来源是被告婚前房产的出售款项，为了证实以上事实，需要法院依法调查取证，或为被告开具调查令；2、据被告了解，原告婚前也购置了一套房产，婚后每月均有还贷，但房产具体坐落、是否办证，被告均不清楚。对此共同还贷部分，被告希望能够一并分割。
为了解决以上难点，煦滨律师全面梳理资金流向，锁定“婚前房产出售款1367万元直接转入原告账户”的关键链条，并书面详细论证调查的必要性与关联性，同步提交初步财产线索，最大化降低法官审查成本。最终成功争取法院签发调查令，煦滨律师持令调取了完整的交易流水，为房产分割奠定决定性证据基础。同时，煦滨律师紧抓原告名下房产的婚后共同还贷问题，坚称共同还贷部分累计可达到200万余元，原告为了自证，不得不在法官的要求下，提供了全部的银行流水，证明双方共同还贷部分为100余万元，原告应当向被告返还50余万元。
最终，法院采纳了煦滨律师的观点，判决被告可分得A房产的80%；且原告需要向被告支付共同还贷部分50余万元。
三、律师提醒
离婚财产维权必知的3个关键：
1.婚前财产转化务必全程留痕：如果在缔结婚姻前后，存在婚前房产出售款、个人存款用于婚后购房的情况，必须保留交易合同、转账流水、资金来源凭证，形成完整证据链，避免被认定为夫妻共同财产。
2.调查令要全力争取，是取证的核心利器：目前调查令审批严格，但涉及财产分割、隐匿财产等情形，只要线索明确、论证充分，仍可成功获批，专业婚姻家事律师能大幅提高申请成功率。
3.婚姻家事关乎切身财产权益，复杂离婚纠纷务必尽早委托专业律师，固定证据、精准策略，才能最大程度维护自身合法权益。
=煦滨婚姻家事团队介绍=
煦滨婚姻家事团队是一支由资深律师、婚姻家庭咨询师、财务分析师组成的复合型专业队伍，其中半数以上律师拥有超过10年的婚姻家事执业经验。团队一直坚守“专业赋能、温情护航”的发展理念，深耕婚姻家事法律领域多年，业务范围全面覆盖婚姻诉讼、婚姻非诉、遗产继承、家族财富保护、子女抚养、赠与返还六大核心板块，构建了全链条、全方位的婚姻家事法律服务体系，成功案例涵盖巨额财产分割、跨境子女抚养、上市公司股权分割、房产及知识产权分割等复杂疑难案件，为处理各类复杂离婚纠纷积累了扎实的实践经验。
王旭斌律师，山东煦滨律师事务所创始人、主任律师，高级婚姻家庭咨询师，深耕婚姻家事法律领域13余年，拥有丰富的一线庭审经验与案件把控能力。执业以来，王旭斌律师专注于离婚纠纷、遗产继承、子女抚养权争夺等核心业务，累计办理各类婚姻家事案件超2000件，尤其擅长处理涉及大额财产分割、跨境婚姻纠纷等复杂案件。王旭斌律师曾成功代理某离婚财产分割案，追回男方赠与第三者的800余万元财产，并驳回男方分割该笔款项的诉求，守住当事人合法财产；另办结隐匿超3000万价值房产及经营收益的离婚案，通过财产保全与证据固定，促成调解实现当事人权益最大化。
陈希律师，山东煦滨律师事务所婚姻家事团队主任律师，高级婚姻家庭咨询师，深耕婚姻家事领域近10年，兼具法律专业素养与人文关怀，擅长婚姻非诉调解、离婚诉讼代理、家族财富传承规划、赠与返还等业务。陈希律师在复杂离婚诉讼案件中表现突出，擅长处理涉及子女抚养权、探视权、大额债务分割等疑难问题，凭借扎实的法律功底、敏锐的案件洞察力和严谨的逻辑思维，为当事人提供专业的法律支持。陈希律师曾代理关于婚内忠诚协议的离婚案件，成功为当事人免除500万元高额违约金；另办结抚养权变更案，紧扣未成年人成长原则，结合孩子意愿成功为母亲争取到两个孩子的抚养权，维护未成年人和妇女的合法权益。
团队著有《煦滨婚姻家事法律服务产品手册》《律师承办离婚诉讼案件操作指引》《山东地区离婚案件全流程实务操作与胜诉案例解析》《婚内财产协议撰写指南》《离婚协议撰写指南》等指导性文件，帮助委托人更好地了解婚姻家事诉讼、协议、调解等相关程序和法律知识，明晰离婚、财产分割、子女抚养、遗产继承等核心问题的法律边界，让婚姻家事法律服务过程更加透明、可感知，切实为委托人提供清晰、专业的指引与支撑。
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