近期，西咸新区共有11宗土地实施详细规划已完成审议流程进入了公示期！
从用地性质观察，11宗土地中共有8宗土地为二类住宅用地，3宗为工业用地！
从位置来看，这8宗土地分布在沣东新城、沣西新城、泾河新城以及秦汉新城。地块面积最大约114亩，整体容积率保持在1.2-2.5！
那这些公示的地块具体在哪儿？一起来看看。
公示土地信息如下：
｜沣东新城1宗：
沣东新城KJ-XX(FD)-18-02-11，位于天台路以东，三桥新街以西，规划路以北。占地约56.9亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
｜沣西新城3宗：
沣西新城KJ-XX（FX)-32-31-02，位于康定路以南，沣河路以西，尚仁路以东，沣柳路以西。占地约74.39亩，容积率1.3-1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。
沣西新城KJ-XX(FX)-33-06-02，位于咸户路以东，丰信路以西，阿房一路以北，清荫路以南。占地约94.8亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
沣西新城KJ-XX（FX)-37-21-02，位于同心路以西，开元路以北，同文路以东，雅韵路以南。占地约67.03亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
｜秦汉新城2宗：
秦汉新城KJ-XX（QH)-54-13-02，位于兰池三路以南，同辙路以北，秦苑四路以东，秦苑五路以西。占地约114.12亩，容积率1.2-1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。
秦汉新城KJ-XX(QH)-56-11-01，位于兰池二路以北，兰明路以南，秦宫六路以东，秦宫七路以西。占地约61.72亩，容积率1.2-1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。
｜泾河新城2宗：
泾河新城KJ-XX(JH)-74-20-01，位于茶香街以东、茶苑四巷以北。占地约80.76亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
泾河新城KJ-XX(JH)-80-17-04，位于沣泾大道以北，乐华三路以东，乐华二路以西，瀛洲二街以南。占地约87.8亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
聚焦来看，有几个重点来和大家讨论：
其一、在这8宗公示土地中，沣东新城占比1宗、沣西新城3宗、泾河新城2宗、秦汉新城2宗。
从地块面积来看，供应量则是沣西新城（236亩）>秦汉新城（175亩）>泾河新城（168亩）>沣东新城（56.9亩）。
此外，除了秦汉新城公示了1宗约114亩土地外，其余土地面积均在百亩之下。
其二、本次公示土地的整体容积率很好的控制在1.2-2.5，尤其2.0以下地块有3宗，分别位于沣西新城和秦汉新城，容积率区间1.2-1.8！
其三、仔细观察实际上“低密”的这几宗土地大多位于生态环境比较好的位置。
比如沣西新城KJ-XX（FX)-32-31-02，这宗土地归属于白马河板块，容积率在1.3-1.8，地块直面沣河公园，属于典型的“首排”位置！
再比如秦汉新城，公示土地均归属于兰池大道，1宗紧邻秦汉新城渭河湿地公园，另1宗则临近渭河湖泊湿地生态公园。
其中KJ-XX(QH)-56-11-01这宗土地处于大秦文明园的东侧，更靠近“西安戏剧学院”。
而KJ-XX（QH)-54-13-02这宗土地周边因为人居开发较早，已形成一定的居住氛围，周边包括多个中高端小区，包括星河湾、万科理想城、德杰国际城、中天诚品等。
这8宗土地最终挂牌价会是多少呢？欢迎大家留言讨论。
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