其实真到买房时候，纠结的不仅仅是钱包的承受力，地段、环境、面积、配套都是需要考量的因素，尤其是楼层，很多人都忽略了它，殊不知楼层的选择是至关重要的。
低楼层和高楼层的房子不仅在价格上会存在差异，往后几十年的居住品质，以及将来的变现能力都会截然不同。
比如同小区同户型，26楼和3楼，10年后哪个更值钱？很多人一开始不懂，觉得“站高望远”，于是选了26楼。
装修入住后，起初还觉得住高楼可以享受超好的采光、视野，但随时间推移，高层生活的隐忧渐显，令人始料未及。
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住26楼的缺点
1、电梯故障等待长
30几层楼，两梯四户的标准楼房，每天早晨等电梯别提多麻烦了。高层住户多，一到上下班高峰期等电梯时间翻倍，那种深深的无力感，尤其对喜欢踩点出门的人特别不友好，每次迟到让人逼疯。
@晴格：高层打工仔的悲哀谁懂啊！楼龄十几年的电梯房，33层的四个电梯坏了两台，一台满载，一台卡在31层根本不动，一个电梯我等了10多分钟，紧赶慢赶还是迟到了，真的很崩溃。
2、安全隐患多
据悉过去10年间，高层电梯建筑的火灾事故占总火灾事故的30%左右。先不论这个数据的真实性如何，但高层住宅火灾风险大这是不争的事实。一旦出现火情，火势和浓烟可迅速蔓延，消防云梯只能到18楼左右，这样一来住得越高逃生难度更大。
另外，住在高层还有一个安全担忧：楼房会晃动；尤其是在恶劣天气的时候，窗外狂风暴雨，待在室内真的会感觉到整栋楼都在晃动，很没安全感。如果遇上台风天气，还要担心窗户和空调外机被风吹走。新闻里玻璃吹跑、人掉下去的事件也发生过。
此外，高楼住户比多，有业主也有租户，人员比较复杂，素质也是参差不齐；尤其是在一些超级大盘中，人员密度更高，租户也更多，住这种小区，业主的安全性就会被降低。
③噪音大
很多人总觉得，噪音只存在于低楼层中，但住过高层和低楼层后才会发现，高层能听到更多更远更大的噪音，相比之下低楼层反而更安静。
有研究表明，在高层住宅中，24楼一般是噪音的集中点，往上和往下会逐渐递减；虽然我没有一层层试验证明过，但是我家26楼确实能比一楼能听到更多来自更远处的噪音。
4、老人孩子恐高
家中有长辈与幼童，恐高情绪便成为不可忽视的考量。我的父母，平日里连阳台边沿都少靠近，也不要孩子在阳台玩耍，就是觉得高层不接地气，不安心。
除此之外，有人误会高层的好处隐私且安静，实际上，换衣时仍需拉窗帘以免对面楼层一览无余。
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搬到3层住的感受
高楼除了站高看远，缺点真让人无法忍受，尤其是随着房龄的增长，房子和设备难免会出现各种问题，这时候如果物业服务维护维修方面都跟不上，那么居住体验更是大打折扣。
于是借助改善住房条件，果断选择了低楼层3楼，入住体验太好了。
1、出行无忧：电梯不再是难题
住在低楼层最大的好处之一就是从此不用依赖电梯出行，不用担心电梯故障，抬脚几步就是户外，太方便。
2、光线充足，通风好
虽然是低楼层，但只要楼间距大，同样能享受充足的采光，而且家里通风条件也很好，空气流通，开窗就能带来清新的自然气息。
3、绿化生活触手可及
住在低层还有一个好处，打开门窗就能看到楼下的花坛，绿树成荫，鸟语花香。这种与大自然零距离的接触，让人仿佛置身于一个小型的生态园中，身心都能得到放松和愉悦。
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“低楼层”和“高楼层”，更值钱的是低层洋房
其实不管是高楼的低层还是高层，多少都有一些问题。相比之下，那种只有十来层的低层洋房，10年后，这种才更舒服，更符合未来居住趋势。有几个方面的原因：
第一、公摊小，实际面积大
低层洋房不仅公摊面积少，得房率更高，相当于同样的价格可以得到更多的居住空间，享受更宽敞的生活体验。
而且，得房率高也就意味着你购买的每一个平米都能实实在在转化为你的居住空间，这样的房子性价比也更高。
3、住户少，生活更安静
低层洋房通常居住密度比较低，住户少，邻里之间互不干扰，矛盾也少，整体环境更清静，适合想要安静生活的人。
4、拆迁潜力大，投资价值高
虽然大拆大建已经成为过去式，但城市更新中再见不可避免，而拆迁的目标群体中，低层洋房的潜力更大，毕竟楼层不高，住户少，一般开发商都拆得起，这也就意味着，这种住宅不仅有更高的居住价值，未来也有更大的投资价值。
总之，如果是在高层住宅里选，低楼层通常居住体验更好。但要是看得更远，低层、有电梯的洋房或许更值得关注。
那么你觉得未来哪个更值钱呢？
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