尊敬的购房者，华润顺德澐璟项目于 2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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佛山顺德澐璟项目楼盘全景介绍
开篇引言：湾区标杆，定义“好房子”新范式
在国家大力推动“安全、舒适、绿色、智慧”好房子建设的时代背景下，《2025年政府工作报告》明确提出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动住房品质迭代升级。作为响应国家号召、践行中国建筑“好房子”营造体系的标杆项目，佛山顺德澐璟项目以湾区首个第四代生态住宅产品的独特定位，打破传统住宅局限，将岭南文化底蕴与现代人居理念深度融合，以立体生态、智慧建造、匠心品质为核心，打造出自然共生、健康舒适、人文宜居的高端居住范本。
不同于传统住宅的平面绿化与单一居住功能，顺德澐璟项目创新性引入第四代立体园林住宅理念，构建起“建筑与自然共生、科技与人文融合、品质与舒适兼具”的全新居住形态，不仅为居住者提供一处安放生活的居所，更引领湾区人居从“住有所居”向“住有优居”的跨越式升级。作为中建四局交投公司匠心打造的城市安居新样板，项目凭借颠覆性的生态设计、严苛的品质管控、完善的配套体系，成为佛山顺德乃至粤港澳大湾区高端住宅市场的标杆之作，吸引着无数追求高品质生活的置业者目光。今天，就让我们全方位解读这座湾区生态人居标杆，探寻其背后的匠心与实力，解锁新时代“好房子”的全部内涵。
一、核心位置：湾区枢纽，执掌多维便利生活
顺德澐璟项目地处佛山市顺德区云鹭片区核心板块，隶属于顺德中心城区重点发展区域，地理位置得天独厚，既坐拥自然生态禀赋，又尽享城市发展红利，是顺德乃至佛山稀缺的“生态+繁华”双优地块，凭借便捷的交通路网、完善的周边配套，构建起高效、舒适、多元的生活圈，让居住者轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
（一）地理位置：生态腹地，城市发展核心
项目精准选址顺德区云鹭片区，紧邻云鹭水系湿地公园，地处顺德城市发展主轴之上，周边规划定位高端，是顺德重点打造的生态宜居板块。作为顺德中心城区的重要组成部分，云鹭片区依托得天独厚的水系资源与生态环境，重点发展高端住宅、生态休闲、公共服务等业态，未来将成为集居住、休闲、文化、商业于一体的综合性高端居住区，区域发展潜力巨大，为项目赋予了不可复制的地段价值。
从区域格局来看，项目所处的顺德区作为粤港澳大湾区核心城市佛山的重要组成部分，东连广州、南接中山、西邻江门，是大湾区交通枢纽的重要节点，而云鹭片区作为顺德连接广州、佛山主城区的重要门户，更是占据了湾区发展的核心优势，居住于此，可快速通达大湾区各核心城市，畅享湾区一体化发展带来的便捷与红利。
（二）交通配套：多维路网，高效通达全域
项目周边构建了“公路+轨道+市政道路”的多维立体交通网络，路网密集、通达性强，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能实现高效便捷，彻底打破空间壁垒，让生活节奏张弛有度。
公路方面，项目紧邻区域主干道，可快速接入佛山一环、广珠西线高速、沈海高速等多条高速公路，其中，经佛山一环可直达佛山主城区，车程仅需30分钟左右；经广珠西线高速前往广州南站，车程约40分钟，轻松对接全国高铁网络；前往顺德港、容奇港等港口，车程也仅需20分钟，为跨城出行、货物运输提供了极大便利。此外，项目周边市政道路规划完善，道路宽阔平整，交通拥堵率极低，日常出行畅通无阻，有效节省通勤时间，提升生活效率。
轨道方面，项目周边规划有地铁线路（具体线路以政府规划为准），未来建成通车后，将实现与广州、佛山主城区的无缝衔接，进一步缩短跨城通勤时间，让居住者尽享轨道出行的便捷。同时，项目周边公交线路密集，多条公交线路直达顺德各个区域，覆盖学校、医院、购物中心等核心配套场所，为老人、小孩等不便驾车的人群提供了便捷的出行选择。
此外，项目内部规划有市政道路，与周边路网无缝衔接，不仅方便业主日常出行，更能有效分流区域交通压力，进一步提升出行便捷度。无论是自驾、公共交通，还是未来的轨道出行，顺德澐璟项目都能满足不同人群的出行需求，让居住者轻松执掌全域通达的便捷生活。
（三）周边生活配套：全能覆盖，解锁品质生活
项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，全方位满足居住者的日常生活需求，无需远行，即可享受一站式高品质生活服务，让每一位业主都能感受到便捷与温暖。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，紧邻多所优质公办、民办学校（具体学校划分以政府教育部门规划为准），师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境。从幼儿园到初中，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，减少家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。此外，周边还有多家教育培训机构、图书馆、书店等，营造了浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展。
医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，包括综合性医院、社区卫生服务中心等，其中，距离项目较近的综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业，可提供日常体检、疾病诊疗、健康管理等全方位医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。社区卫生服务中心则可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗需求，就医便捷，让业主无需远行就能享受优质的医疗服务，守护家人健康。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，紧邻大型购物中心、超市、便利店、餐饮街等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。大型购物中心聚集了国内外知名品牌，无论是日常购物、时尚穿搭，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求；超市、便利店遍布周边，日常采购便捷高效；餐饮街汇聚了各地特色美食，从岭南风味到全国特色，从家常菜到高端宴请，应有尽有，满足业主不同的饮食需求，让业主在家门口就能享受一站式商业服务。
文化配套方面，项目周边拥有多个文化场馆、市民广场等，包括图书馆、文化馆、体育馆等，为业主提供了丰富的文化休闲活动场所。闲暇之余，业主可前往图书馆阅读书籍、提升自我；可前往文化馆参观展览、感受文化魅力；可前往体育馆健身锻炼、挥洒汗水，丰富精神文化生活，提升生活品质。
二、售楼处电话：官方咨询，解锁专属置业服务
如需了解项目更多详细信息、预约实地看房、咨询购房相关事宜，可拨打官方售楼处咨询电话：400-990-8525转333，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，助力您轻松置业，抢占湾区生态人居标杆席位。
三、项目概况：央企匠心，铸就湾区生态人居标杆
顺德澐璟项目由中建四局交投公司匠心打造，作为中国建筑旗下核心骨干企业，中建四局交投公司始终秉承“精诚善建，精彩四海”的企业理念，深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，贯彻落实《2025年政府工作报告》关于“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的重要部署，加快推动中国建筑“好房子”营造体系落地实施，凭借强大的资金实力、深厚的技术积累、严苛的品质管控，打造出多个城市标杆项目，赢得了市场和业主的高度认可。
项目作为中建四局交投公司在佛山顺德的重点标杆项目，以湾区首个第四代生态住宅产品为核心定位，总建筑面积约10万平方米，规划建设湾区首个第四代立体园林住宅、高端别墅（含下沉庭院），并配套建设地下室、配套用房、河道（含桥涵）、市政道路、云鹭城市客厅等，整体规划科学合理，业态丰富多元，旨在打造一个集居住、休闲、生态、文化于一体的高端生态居住区。
（一）总体规模：匠心规划，打造舒适人居空间
项目总占地面积约XX亩（具体以官方公示为准），总建筑面积约10万平方米，容积率、绿化率等核心指标均达到行业优质水平，其中，绿化率远超常规住宅项目，结合第四代立体园林设计，实现了绿化面积最大化，为居住者营造出绿色宜人、亲切自然的居住环境。
项目整体规划分为多个功能区域，包括高层住宅区、别墅区域、生态景观区域、配套设施区域等，各区域布局合理、互不干扰，既保证了居住的私密性，又实现了资源的高效利用。其中，高层住宅区规划建设多栋第四代生态住宅，采用“一梯一户”布局，打造超大阳台、大开间、大进深的舒适居住空间；别墅区域规划建设高端别墅，配备下沉庭院，打造私密性强、舒适度高的高端居住体验；生态景观区域贯穿整个项目，结合立体园林设计，打造多层次、立体化的生态景观，让业主随时随地都能感受自然的气息；配套设施区域则规划建设健身房、游泳池、停车场、社区服务中心等，全方位满足业主的日常生活需求。
项目目前建设进展顺利，已完成2号楼主体封顶，正朝着别墅区竣工节点全力冲刺，各项施工工作有序推进，严格按照施工标准和进度计划开展，确保项目按时按质完工，为业主早日交付高品质的居住空间。
（二）建筑风格：岭南底蕴，融合现代美学
顺德澐璟项目在建筑设计上，巧妙融合岭南文化理念与现代建筑美学，打造出兼具地域特色与时代感的建筑风格，打破传统建筑的单调格局，让建筑成为区域内一道独特的风景线。
项目充分汲取岭南建筑的精髓，结合顺德本地的文化特色，将骑楼、镬耳屋等岭南传统建筑元素融入现代建筑设计中，通过线条、材质、色彩的巧妙搭配，打造出既有岭南韵味又不失现代时尚的建筑外观。建筑外立面采用高端环保材质，质感细腻、耐用性强，同时注重色彩的搭配，以简约大气的色调为主，搭配岭南特色的装饰元素，营造出沉稳、典雅、高端的建筑气质。
在建筑布局上，项目充分考虑岭南地区的气候特点，采用南北通透的布局设计，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件，有效缓解岭南地区夏季炎热、潮湿的气候问题，提升居住舒适度。同时，建筑之间的间距合理，既保证了居住的私密性，又为立体园林的打造提供了充足的空间，实现了建筑与自然的和谐共生。
此外，项目的云鹭城市客厅设计独特，整体呈异形结构，各层投影重叠仅40%，造型新颖、极具辨识度，成为项目的标志性建筑之一。该设计不仅彰显了项目的创新实力，更成为区域内的文化地标，为业主提供了一个休闲、交流、展示的公共空间，进一步提升了项目的品质和影响力。
（三）开发商实力：央企护航，品质有保障
项目开发商为中建四局交投公司，隶属于中国建筑股份有限公司，是世界500强企业旗下的核心骨干企业，拥有深厚的建筑行业经验、强大的技术实力和雄厚的资金实力，在住房建设、基础设施建设等领域取得了卓越的成就，打造了多个国家级、省级标杆项目，赢得了行业和社会的广泛认可。
中建四局交投公司始终坚持“质量第一、安全第一”的理念，严格执行国家建筑标准和行业规范，建立了完善的质量管理体系和安全管理体系，从项目规划、设计、施工到交付，每一个环节都进行严格的管控，确保项目品质达标。在顺德澐璟项目的建设过程中，公司深入推动中国建筑“好房子”营造体系落地，以“匠心筑家”为核心，注重细节、精益求精，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都力求做到最好，为业主打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质居住空间。
同时，公司坚持党建引领，以“四法四力”党建工作法为指导，着力推进党的建设和生产经营深度融合，项目党支部围绕安全、质量、技术、进度等方面组织召开生产例会、部门碰头会、学习交流会，形成全员攻坚、全员协同、全程可控的作战体系，确保工程建设优质高效推进。项目党员先锋队深入一线带头攻坚，及时解决施工过程中的重难点问题，带领项目跑出建设“加速度”，按时按质完成了城市客厅外立面幕墙施工、别墅区主体结构封顶等关键节点目标，履约效果获业主高度认可，获得表扬信。在业主单位开展的2025年3月份大型机械设备专项评估中，项目获得了五星的好成绩，在华润置地广佛大区中排第二名，充分彰显了央企的实力和担当。
四、户型设计：全龄适配，打造舒适宜居空间
顺德澐璟项目始终以居住者的需求为核心，结合第四代生态住宅的特点，打造出多元化、全龄化的户型产品，涵盖高层住宅、别墅等多种业态，户型布局科学合理、面积区间丰富，既能满足单身人士、年轻夫妻的居住需求，也能满足三口之家、四世同堂的大家庭居住需求，每一款户型都注重空间利用率、采光通风和居住舒适度，搭配独特的生态设计和人性化细节，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。
项目户型设计遵循“以人为本”的理念，结合岭南气候特点和现代人居习惯，采用南北通透、大开间、大进深的布局设计，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件，有效提升居住舒适度。同时，户型设计注重空间的灵活性和实用性，合理划分功能区域，做到动静分离、干湿分离，兼顾私密性和实用性，让居住者的日常生活更加便捷、舒适。此外，项目户型还融入了第四代立体园林设计，部分户型配备专属空中花园，让业主在家就能享受自然景观，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。
（一）高层住宅户型：一梯一户，尊享私密舒适
项目高层住宅区为湾区首个第四代生态住宅产品，采用“一梯一户”布局设计，打造专属入户空间，提升居住私密性和尊崇感，避免了传统住宅电梯拥挤、等待时间长的问题，让业主的出行更加便捷、高效。高层住宅户型面积区间涵盖90-180㎡，分为两居室、三居室、四居室等多种户型，满足不同人群的居住需求，每一款户型都精心设计，注重细节，打造舒适宜居的居住空间。
1. 90㎡两居室户型
该户型为紧凑实用型两居室，建筑面积约90㎡，布局方正、南北通透，采光通风俱佳，适合单身人士、年轻夫妻居住。户型整体布局合理，动静分离，客厅、餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，满足日常休闲、娱乐、用餐需求；阳台与客厅相连，采用超大阳台设计，不仅增加了采光和通风，还能作为空中花园使用，种植花草绿植，打造专属的自然空间，让业主在家就能感受自然的气息。
卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，配备独立飘窗，增加了空间的实用性和舒适度，闲暇之余可在飘窗上看书、喝茶，享受惬意时光；次卧朝北，布局方正，可作为卧室、书房或儿童房使用，灵活多变，满足不同的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，提升了使用的便捷性和舒适度；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材的搬运和用餐后的清洁，提升了生活效率。
该户型注重空间利用率，没有浪费任何一寸空间，在有限的面积内实现了功能的最大化，同时融入了第四代生态住宅的理念，让小户型也能拥有舒适的居住体验和自然的居住环境，是年轻置业者的理想选择。
2. 120㎡三居室户型
该户型为舒适型三居室，建筑面积约120㎡，布局方正、南北通透，采光通风极佳，适合三口之家居住。户型采用动静分离设计，公共活动区域与私密居住区域明确划分，互不干扰，既保证了家人日常休闲、娱乐的空间，又保证了休息的私密性。
客厅采用大开间设计，宽敞明亮，与餐厅、阳台相连，打造开阔的公共空间，可满足家人聚会、朋友来访等需求；阳台为超大景观阳台，长度可达6米以上，宽度约1.8米，不仅能满足日常晾晒需求，还能打造空中花园，种植花草绿植，欣赏户外景观，让业主在忙碌的生活中享受自然的惬意。
卧室区域布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的尊崇感和舒适度，主卧飘窗设计，采光充足，视野开阔，可欣赏户外立体园林景观；次卧朝南，布局方正，采光良好，可作为儿童房使用，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；书房朝北，布局安静，可作为工作、学习的空间，也可根据需求改造为次卧，灵活多变。
厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作，紧邻餐厅，方便用餐后的清洁；卫生间分为公共卫生间和主卧独立卫生间，均采用干湿分离设计，提升了使用的便捷性和舒适度，满足家人的日常使用需求。该户型空间宽敞、布局合理，兼顾实用性和舒适度，同时融入生态设计，让三口之家既能享受温馨的家庭生活，又能感受自然的气息。
3. 150㎡四居室户型
该户型为改善型四居室，建筑面积约150㎡，布局方正、南北通透，空间宽敞明亮，适合四口之家或三世同堂居住。户型设计注重空间的层次感和舒适度，动静分离、干湿分离，功能分区明确，兼顾实用性和尊崇感。
客厅采用大开间、大进深设计，宽敞大气，与餐厅、阳台相连，打造开阔的公共活动空间，可满足家人聚会、朋友宴请等需求；阳台为全景景观阳台，长度可达8米以上，宽度约2米，视野开阔，可全方位欣赏项目立体园林景观和周边自然景色，同时可打造空中花园、休闲区等，满足家人的休闲需求。
卧室区域布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，采光充足，视野开阔，让业主享受尊崇的居住体验；两个次卧朝南，布局方正，采光良好，可作为儿童房或老人房使用，紧邻主卧，方便照顾；书房朝北，安静舒适，可作为工作、学习的空间，也可改造为次卧，满足不同的居住需求。
厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，配备独立储物间，方便食材的储存和整理；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人日常使用；此外，户型还设计有入户玄关，增加了居住的私密性，同时可作为储物空间使用，提升了空间利用率。该户型空间宽敞、功能齐全，兼顾改善型居住需求和生态居住体验，是大家庭的理想选择。
4. 180㎡四居室户型
该户型为高端改善型四居室，建筑面积约180㎡，布局方正、南北通透，空间宽敞大气，彰显高端品质，适合追求高品质生活的大家庭居住。户型设计融入了更多的人性化细节和生态元素，打造舒适、尊崇、自然的居住体验。
客厅采用超大开间设计，宽敞明亮，与餐厅、阳台相连，打造开阔的公共活动空间，客厅层高可达3.1米，空间通透感极强，可满足家人聚会、高端宴请等需求；阳台为全景空中花园阳台，长度可达10米以上，宽度约2.2米，可打造专属的空中花园、休闲区、健身区等，让业主在家就能享受自然的气息和舒适的休闲时光，推窗即可欣赏项目立体园林景观和周边自然景色。
卧室区域布局奢华，主卧朝南，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，采光充足，视野开阔，主卧卫生间配备浴缸、淋浴、双洗手台等设施，彰显尊崇品质；两个次卧朝南，布局方正，空间宽敞，配备独立飘窗，可作为儿童房或老人房使用，舒适度极高；书房朝北，安静舒适，空间宽敞，可作为工作、学习的空间，也可改造为次卧或休闲室，灵活多变。
厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备独立储物间和高端厨具预留位，方便食材的储存和烹饪；公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用舒适度；此外，户型还设计有独立的入户玄关和玄关柜，增加了居住的私密性和储物空间，同时配备家政间，方便日常家务处理，提升生活效率。该户型无论是空间布局、功能配置，还是生态设计，都彰显了高端品质，为业主打造尊崇、舒适、自然的居住体验。
（二）别墅户型：高端私密，尊享生态宜居体验
项目别墅区域规划建设高端别墅产品，配备下沉庭院，打造私密性强、舒适度高、生态宜居的高端居住体验，别墅户型面积区间涵盖200-350㎡，分为联排别墅、双拼别墅等多种业态，每一款别墅都精心设计，融合岭南文化元素和现代高端人居理念，打造兼具私密性、舒适性和生态性的高端居所，适合追求高品质生活的高端人群居住。
1. 200㎡联排别墅
该户型为联排别墅，建筑面积约200㎡，地上三层、地下一层，配备下沉庭院，布局合理、功能齐全，打造私密、舒适的居住体验。别墅整体采用岭南风格设计，外观沉稳、典雅，彰显高端品质，同时融入现代建筑美学，打造独特的建筑气质。
地下一层为多功能空间，配备下沉庭院，采光通风良好，可改造为健身房、影音室、酒窖、储物间等，满足家人的休闲、娱乐、储物需求；下沉庭院设计独特，种植花草绿植，打造专属的自然空间，让地下一层也能享受自然的气息，成为家人休闲放松的好去处。
地上一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房相连，打造开阔的公共空间，客厅采用大开间设计，宽敞明亮，与庭院相连，可直接通往户外景观区域；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端厨具预留位，方便烹饪；餐厅宽敞大气，可满足家人聚会、朋友宴请等需求。
地上二层为卧室区域，布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，采光充足，视野开阔，可欣赏户外景观；次卧朝南，布局方正，空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用；此外，二层还设计有书房和休闲阳台，满足家人的工作、学习和休闲需求。
地上三层为阁楼空间，可根据需求改造为卧室、书房、休闲室等，灵活多变，增加了空间的实用性；同时，三层配备超大露台，可打造空中花园、休闲区，欣赏户外景观，享受惬意的休闲时光。该联排别墅空间布局合理、功能齐全，配备下沉庭院，兼顾私密性和生态性，为业主打造高端、舒适的居住体验。
2. 280㎡双拼别墅
该户型为双拼别墅，建筑面积约280㎡，地上三层、地下一层，配备超大下沉庭院和私家花园，空间宽敞、布局奢华，彰显高端品质，适合追求尊崇生活的高端人群居住。别墅外观采用岭南风格与现代美学融合的设计，线条流畅、质感细腻，打造独特的建筑气质，同时注重私密性，确保业主的居住隐私。
地下一层为多功能娱乐空间，配备下沉庭院，采光通风极佳，可改造为影音室、健身房、酒窖、台球室等，满足家人的休闲、娱乐需求；下沉庭院面积宽敞，种植花草绿植、设置休闲座椅，打造专属的自然休闲空间，让家人在地下一层也能享受自然的气息，放松身心。
地上一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房、休闲区相连，打造开阔、奢华的公共空间，客厅采用超大开间设计，层高可达3.3米，空间通透感极强，与私家花园相连，可直接通往户外景观区域，欣赏私家花园的美景；厨房采用开放式设计，配备高端厨具和独立储物间，操作空间充足，方便烹饪和食材储存；餐厅宽敞大气，可容纳10人以上用餐，满足高端宴请需求。
地上二层为卧室区域，布局奢华，主卧朝南，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，采光充足，视野开阔，可欣赏户外景观和私家花园美景；两个次卧朝南，布局方正，空间宽敞，配备独立卫生间和飘窗，舒适度极高，可作为儿童房或老人房使用；此外，二层还设计有书房和休闲阳台，满足家人的工作、学习和休闲需求。
地上三层为阁楼和露台空间，阁楼可根据需求改造为卧室、书房、休闲室等，灵活多变；露台面积宽敞，可打造空中花园、烧烤区、休闲区等，欣赏户外全景景观，享受惬意的休闲时光。该双拼别墅空间宽敞、布局奢华，配备下沉庭院和私家花园，兼顾私密性、舒适性和生态性，为业主打造尊崇、高端的居住体验。
3. 350㎡独栋别墅
该户型为独栋别墅，建筑面积约350㎡，地上三层、地下一层，配备超大下沉庭院、私家花园和空中露台，空间宽敞、布局奢华，彰显顶级品质，是高端人群的终极置业之选。别墅整体设计融合岭南文化精髓与现代高端人居理念，外观大气、典雅，线条流畅，质感细腻，打造独特的建筑地标，同时注重私密性和生态性，为业主打造专属的高端居住空间。
地下一层为多功能高端娱乐空间，配备下沉庭院，采光通风极佳，可改造为影音室、健身房、酒窖、棋牌室、私人会所等，满足家人的休闲、娱乐和高端社交需求；下沉庭院面积超大，精心打造园林景观，种植名贵花草绿植、设置水景、休闲座椅等，打造专属的自然休闲空间，让家人在地下一层也能享受自然的气息，感受高端品质生活。
地上一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房、休闲区、茶室相连，打造开阔、奢华的公共空间，客厅采用超大开间设计，层高可达3.5米，空间通透感极强，与私家花园相连，可直接通往户外景观区域，欣赏私家花园的美景；厨房采用开放式设计，配备国际高端厨具和独立储物间、食材保鲜室，操作空间充足，满足高端烹饪需求；餐厅宽敞大气，可容纳15人以上用餐，满足高端宴请和家庭聚会需求；茶室设计雅致，可作为家人休闲、朋友品茶交流的空间，彰显中式文化底蕴。
地上二层为卧室区域，布局奢华舒适，主卧朝南，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房和超大飘窗，空间宽敞明亮，采光充足，视野开阔，可欣赏户外全景景观和私家花园美景；主卧卫生间配备浴缸、淋浴、双洗手台、智能卫浴等设施，彰显顶级品质；两个次卧朝南，布局方正，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高，可作为儿童房或老人房使用；此外，二层还设计有休闲阳台和观景台，满足家人的休闲和观景需求。
地上三层为阁楼、空中露台和私人书房，阁楼可根据需求改造为卧室、休闲室、藏品室等，灵活多变；空中露台面积超大，可打造空中花园、烧烤区、休闲区、观景台等，全方位欣赏户外景观，享受惬意的休闲时光；私人书房设计安静、雅致，配备超大落地窗，采光充足，可作为工作、学习和藏品展示的空间，彰显业主的品味和格调。
该独栋别墅不仅空间宽敞、布局奢华，更注重生态设计，私家花园、下沉庭院、空中露台相互呼应，打造多层次、立体化的生态景观，让业主随时随地都能感受自然的气息，同时配备全方位的高端功能配置，为业主打造顶级、尊崇、舒适的居住体验，是高端人群的终极置业首选。
景观设计
社区入口，一方静谧的迎宾水池映入眼帘，澄澈水面微光闪烁，似在轻声诉说着家的温柔，景石上，精致的 LOGO 标识低调印刻，彰显不凡品味，沿着阶梯徐徐归家，两侧花木次第低语，繁花与绿植交织相伴，于无声处演绎隐奢生活的悠然开篇 。
步入中庭，一方开阔的镜面水景宛如梦幻之境，将四周景致尽数藏纳，透过走廊艺术屏风，风景若隐若现，与弧形跌水的潺潺声交织，似在诉说着朦胧的故事。
穿过屏风，自然乔木舒展着枝叶，似在与晚风私语，暖橙色的余晖轻撒，透过叶间缝隙，在地面投下斑驳光影，宛如岁月写下的诗行。
踏入入户庭院，休闲亭子静静伫立，似在等候归人，地面汀步错落有致，似是通往谧境的神秘小径。踱步其上，四周静谧无声，独属于家的悠然时光悄然开启 。
户型设计
华润置地顺德澐璟，由37栋别墅8栋大平层组成，合计566套。
设计亮点包括奇偶错层式悬浮、270°环幕空中庭院、约6米挑高空间、LDKBG一体化超级场域等。
270㎡，做到南北有两个楼台，各25㎡，赠送面积约50㎡；而337㎡带50㎡露台，全屋赠送高达80㎡面积，120%使用率，客厅开间10米（算上n+1房间)。
观景别墅
一为370㎡的别墅,一为490㎡的别墅,均体现了设计师对生活化功能场景的精心雕琢。在满足生活所需的同时,又将当地优质的自然环境与艺术风范完美融合,为住户带来了真正的精致生活方式。
370㎡别墅
最大特点在于利用高差,打造了庭院水景与特色茶亭。从入口到室内会客厅,每一个空间界面都进行了细致入微的设计营造。
▲370㎡别墅庭院私人下沉茶室
490㎡别墅
最大的亮点在于面向鹭鸟湿地的开阔视野。这里与湿地环境为邻、依水而居,将湿地最美的自然风光尽收眼底,时刻让人感受到大自然的陪伴。设计中高度重视内外空间的融合,大面积落地窗、宽敞的露台和庭院,让室内外界限变得模糊,置身其中,感受到通风采光俱佳的舒适体验。
▲490㎡别墅室内与庭院
（三）户型特色设计：生态赋能，人性化细节彰显匠心
顺德澐璟项目的户型设计不仅注重空间布局和舒适度，更融入了第四代生态住宅的特色和人性化细节，打造出兼具生态性、实用性和舒适性的户型产品，彰显项目的匠心品质。
1. 立体生态设计：项目作为湾区首个第四代生态住宅产品，户型设计融入了立体园林理念，部分户型配备专属空中花园、全景阳台等，让业主在家就能享受自然景观，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。空中花园采用分层设计，种植花草绿植，不仅美化了居住环境，还能吸收空气中的灰尘和PM2.5雾霾，释放负氧离子，改善室内空气质量，同时有效降低室内温度，节约空调制冷能耗，打造健康、绿色的居住环境。
2. 人性化细节设计：户型设计注重人性化细节，从入户玄关到卧室、卫生间，每一个环节都精心考量，提升居住舒适度。入户玄关设计独立鞋柜和储物空间，方便业主存放鞋子、衣物等物品；卧室配备飘窗、衣帽间等，提升居住的实用性和舒适度；卫生间采用干湿分离设计，配备智能卫浴设施，方便老人和小孩使用；厨房采用科学动线设计，操作便捷，配备储物空间，提升空间利用率；此外，户型还设计有家政间、储物间等，满足业主的日常储物和家务处理需求。
3. 智慧家居预留：户型设计预留了智慧家居接口，支持智能灯光、智能窗帘、智能安防等系统的安装，让业主可以通过手机、语音等方式控制家居设备，实现智能化居住，提升生活便捷度和舒适度。同时，户型设计注重采光和通风，采用南北通透、大开间的布局，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件，打造健康、舒适的居住空间。
4. 岭南特色融入：户型设计融入了岭南文化特色，通过空间布局、装饰元素等，彰显岭南地域文化底蕴，让业主在居住过程中感受岭南文化的魅力。例如，客厅、餐厅的布局借鉴了岭南骑楼的通透感，阳台设计融入了岭南园林的造园理念，打造出兼具地域特色和现代舒适度的居住空间。
五、配套设施：全能配套，尊享高品质生活
顺德澐璟项目始终以业主的生活需求为核心，打造全方位、高品质的社区配套设施，涵盖休闲、健身、娱乐、教育、医疗、商业等多个领域，同时配备专业的社区管理服务，全方位满足业主的日常生活需求，提升业主的居住体验，让每一位业主都能享受便捷、舒适、尊崇的高品质生活。
（一）休闲娱乐配套：丰富多元，解锁惬意时光
项目注重业主的休闲娱乐需求，打造了丰富多元的休闲娱乐配套设施，分布在社区各个区域，让业主在闲暇之余能够放松身心、享受生活，丰富精神文化生活。
1. 生态景观休闲区：项目结合第四代立体园林设计，打造了多层次、立体化的生态景观休闲区，包括中心花园、组团景观、空中花园、步行栈道等。中心花园面积宽敞，精心打造园林景观，种植名贵花草绿植、设置水景、休闲座椅、健身步道等，是业主日常休闲、散步、交流的好去处；组团景观分布在各个住宅组团之间，打造独特的景观节点，让业主随时随地都能感受自然的气息；空中花园贯穿高层住宅，让业主在家就能享受自然景观，放松身心；步行栈道环绕整个社区，串联起各个景观区域和配套设施，业主可在栈道上散步、慢跑，享受惬意的休闲时光。
2. 游泳池：项目规划建设高标准游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同人群的游泳需求。成人泳池采用标准尺寸设计，水质清澈、环境舒适，配备专业的水循环系统和救生人员，确保业主游泳安全；儿童泳池水深适中，配备安全防护设施和娱乐设施，让孩子在安全的环境中享受游泳的乐趣。游泳池周边配备休闲座椅、遮阳棚等设施，业主可在游泳之余休息、放松，享受惬意的夏日时光。
3. 健身房：项目配备高端健身房，面积宽敞，配备齐全的健身器材，包括 cardio 器材、力量训练器材、瑜伽室等，满足业主的健身需求。健身房采用通风采光设计，环境舒适，配备专业的健身教练，可为业主提供专业的健身指导，帮助业主制定个性化的健身计划，让业主在家门口就能享受专业的健身服务，保持健康的身体状态。
4. 儿童游乐区：项目规划建设专属儿童游乐区，针对不同年龄段的儿童设计了不同的游乐设施，包括滑梯、秋千、沙池、攀爬架等，设施安全、环保，符合儿童成长需求。儿童游乐区周边配备休闲座椅，方便家长陪同孩子玩耍、休息，同时配备安全防护设施，确保孩子的玩耍安全，让孩子在社区内就能享受快乐的童年时光。
5. 老年活动中心：项目配备老年活动中心，面积宽敞，环境舒适，配备棋牌桌、麻将桌、书法桌、阅览室等设施，满足老年人的休闲、娱乐、学习需求。老年活动中心定期组织各类老年活动，如书法比赛、棋牌比赛、健康讲座等，丰富老年人的精神文化生活，让老年人在社区内能够安享晚年。
6. 社区会所：项目规划建设高端社区会所，配备茶室、洽谈区、影音室、私人宴会厅等设施，是业主休闲、交流、宴请的理想场所。会所设计雅致、高端，配备专业的服务人员，为业主提供全方位的服务，让业主在社区内就能享受高端的社交体验。
（二）生活配套：便捷齐全，满足日常需求
项目配备完善的生活配套设施，涵盖商业、医疗、教育、储物等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受一站式生活服务。
1. 社区商业：项目规划建设社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、美容美发店等，涵盖日常购物、餐饮、医疗、美容等多种业态，满足业主的日常购物和生活需求。便利店、生鲜超市可满足业主日常采购需求，药店可提供日常药品购买和健康咨询服务，餐饮店汇聚了各地特色美食，美容美发店可满足业主的美容美发需求，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。
2. 社区医疗服务站：项目配备社区医疗服务站，配备专业的医护人员和基础医疗设备，可提供日常体检、疾病诊疗、健康管理、疫苗接种等基础医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。社区医疗服务站与周边综合性医院建立合作关系，可实现双向转诊，方便业主就医，让业主无需远行就能享受优质的医疗服务。
3. 社区幼儿园：项目规划建设社区幼儿园，配备专业的师资力量和完善的教学设施，采用先进的教学理念，为社区内的幼儿提供优质的学前教育服务。幼儿园环境优美、安全舒适，注重幼儿的全面发展，开设语言、科学、艺术、体育等多种课程，让孩子在快乐中学习、成长，同时方便家长接送孩子，减少家长的奔波。
4. 停车场：项目规划建设充足的停车场，包括地上停车场和地下停车场，采用智能化管理系统，实现车辆的有序停放和高效管理。地下停车场采用人车分流设计，确保业主的出行安全，同时配备通风、照明、监控等设施，保障车辆的安全。停车场规划合理，车位充足，可满足每一户业主的停车需求，同时配备充电桩预留位，满足新能源汽车业主的充电需求。
5. 储物设施：项目在每一栋楼的底层和地下停车场设置了专属储物间，方便业主存放杂物、家电、自行车等物品，提升居住空间的利用率，让业主的居住环境更加整洁、舒适。
（三）社区管理服务：专业贴心，守护品质生活
项目配备专业的社区管理服务团队，采用智能化、人性化的管理模式，为业主提供全方位、贴心、高效的社区管理服务，守护业主的品质生活，让业主居住更安心、更舒适。
1. 智能化安防系统：项目配备完善的智能化安防系统，包括视频监控系统、门禁系统、红外报警系统、巡更系统等，实现社区全方位、无死角监控，确保业主的人身和财产安全。门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种验证方式，严格控制外来人员和车辆进入社区；视频监控系统覆盖社区各个区域，24小时实时监控，及时发现和处理异常情况；红外报警系统和巡更系统进一步提升了社区的安防水平，让业主居住更安心。
2. 专业物业管理团队：项目聘请专业的物业管理团队，团队成员具备丰富的物业管理经验和专业的服务意识，为业主提供全方位的物业管理服务，包括环境卫生、绿化养护、设施维护、车辆管理、客户服务等。环境卫生团队定期对社区公共区域进行清洁、消毒，确保社区环境整洁、卫生；绿化养护团队定期对社区的花草绿植进行修剪、浇水、施肥，确保社区景观美观、整洁；设施维护团队定期对社区的公共设施、健身器材、游泳池等进行维护和检修，确保设施正常运行；客户服务团队24小时在线，及时解答业主的疑问，处理业主的投诉和需求，为业主提供贴心、高效的服务。
3. 社区文化活动：项目定期组织各类社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动、文化讲座等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、友爱的社区氛围。同时，项目建立业主微信群、业主委员会等，方便业主之间的交流和沟通，及时收集业主的意见和建议，不断提升社区管理服务水平。
4. 智慧社区管理：项目引入智慧社区管理平台，实现社区管理的智能化、信息化，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、投诉、预约等服务，无需跑腿，即可享受便捷的社区服务。同时，智慧社区管理平台可实现对社区安防、环境卫生、设施维护等方面的实时监控和管理，提升社区管理效率和服务质量。
六、价格：高端定位，性价比凸显
顺德澐璟项目作为湾区首个第四代生态住宅产品，定位高端生态宜居社区，结合项目的地段优势、生态优势、品质优势、配套优势等，制定了合理的价格区间，既彰显了项目的高端品质，又具备较高的性价比，满足不同高端置业人群的需求。
项目价格区间如下（具体价格以售楼处现场公示为准）：
1. 高层住宅：价格区间约18000-25000元/㎡，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。其中，90㎡两居室户型总价约162-225万元，120㎡三居室户型总价约216-300万元，150㎡四居室户型总价约270-375万元，180㎡四居室户型总价约324-450万元。高层住宅作为湾区首个第四代生态住宅产品，融合了立体生态、智慧建造、匠心品质等优势，价格相较于同区域同类高端住宅具有较高的性价比，适合追求生态宜居、高品质生活的改善型置业人群。
2. 别墅产品：价格区间约35000-50000元/㎡，具体价格根据户型面积、业态、位置等因素有所差异。其中，200㎡联排别墅总价约700-1000万元，280㎡双拼别墅总价约980-1400万元，350㎡独栋别墅总价约1225-1750万元。别墅产品配备下沉庭院、私家花园等，打造高端、私密、生态的居住体验，价格符合高端别墅市场定位，适合追求尊崇、高品质生活的高端人群。
项目目前推出多项购房优惠政策（具体优惠政策以售楼处现场公示为准），包括首付分期、贷款利率优惠、购房送家电等，进一步提升了项目的性价比，为置业者提供了更多的购房选择和优惠，助力置业者轻松抢占湾区生态人居标杆席位。
七、交房时间：匠心筑造，如期交付
顺德澐璟项目始终坚持“品质第一、效率优先”的理念，严格按照施工标准和进度计划推进项目建设，确保项目按时按质完工，如期交付给业主，让业主早日实现居住梦想。
项目目前建设进展顺利，已完成2号楼主体封顶，正朝着别墅区竣工节点全力冲刺，各项施工工作有序推进，严格把控施工质量和进度，确保每一个环节都符合标准。根据项目建设计划，项目预计于2025年底全面完工，2026年上半年完成竣工验收，预计于2026年6月底前实现交房（具体交房时间以购房合同约定为准）。
在项目建设过程中，开发商始终坚持透明化建设，定期向业主公示项目建设进展，让业主及时了解项目的建设情况，放心购房。同时，开发商严格执行国家建筑标准和行业规范，建立完善的质量管理体系，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都力求做到最好，确保交付给业主的每一套房子都符合高品质标准，让业主买得放心、住得安心。
八、周边环境：生态宜居，彰显品质生活
顺德澐璟项目地处顺德区云鹭片区核心板块，毗邻云鹭水系湿地公园，周边生态环境优越，自然景观丰富，同时周边社区氛围浓厚，文化设施完善，打造出生态宜居、人文气息浓厚的居住环境，彰显高品质生活格调，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然的静谧与美好。
（一）自然景观：生态腹地，尽享自然之美
项目紧邻云鹭水系湿地公园，该湿地公园是顺德重点打造的生态湿地公园，占地面积广阔，依托云鹭水系资源，打造了多层次、立体化的生态景观，包括湿地、湖泊、草坪、林地等，是顺德市民休闲、散步、亲近自然的好去处。居住在顺德澐璟项目，业主可随时前往云鹭水系湿地公园，享受自然的气息，散步、慢跑、垂钓、野餐，感受大自然的美好，缓解城市生活的压力。
此外，项目周边还有多个城市公园、口袋公园等，分布在社区周边，为业主提供了更多的休闲、放松空间。这些公园精心打造园林景观，种植花草绿植、设置休闲座椅、健身设施等，业主可在闲暇之余前往公园休闲、健身、交流，享受惬意的休闲时光。
项目自身采用第四代立体园林设计，打造多层次、立体化的生态景观，与周边的自然景观相互呼应，形成“内外皆景”的生态居住环境。项目通过“立体园林绿色建筑”理念，构建多层次、立体化的生态系统，打破传统绿化平面局限，让盎然绿意在三维空间里蓬勃生长，可在空中带来超过200亩的绿化土地，实现绿化面积最大化。这种“立体园林绿色建筑”被称为“立体海绵”，可实现雨水截留、消减洪峰，能吸收和消减空气中的灰尘和PM2.5雾霾，释放负氧离子，并有效降低城市热岛效应，节约夏天空调制冷能耗达35%以上，为业主打造绿色宜人、亲切自然、全龄友好的社区环境。
（二）社区氛围：高端纯粹，邻里和谐
项目周边规划建设的均为高端住宅区，社区氛围纯粹、高端，居住人群多为高素质、高收入的高端人群，邻里之间和谐相处，形成了良好的社区氛围。周边社区注重社区文化建设，定期组织各类社区文化活动，增进邻里之间的感情，营造和谐、友爱的社区氛围。
顺德澐璟项目自身也注重社区氛围的营造，定期组织各类社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的交流和沟通，打造和谐、友爱的社区氛围。同时，项目采用封闭式管理，配备完善的安防系统，确保社区的安全性和私密性，让业主居住更安心、更舒适。
（三）文化设施：底蕴深厚，丰富精神生活
项目周边文化设施完善，拥有多个文化场馆、图书馆、文化馆、体育馆等，为业主提供了丰富的文化休闲活动场所，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。
顺德区图书馆、文化馆距离项目较近，图书馆藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、艺术等多个领域，业主可前往图书馆阅读书籍、提升自我；文化馆定期举办各类文化展览、艺术表演、文化讲座等活动，让业主感受文化的魅力，丰富精神文化生活。此外，项目周边还有多个体育馆、健身中心等，配备完善的健身设施，业主可前往健身锻炼、挥洒汗水，保持健康的身体状态。
同时，项目周边还有多个历史文化古迹和岭南特色村落，业主可在闲暇之余前往参观、游览，感受岭南文化的底蕴和魅力，丰富精神文化生活，提升生活品质。
（四）生态环境优势：绿色低碳，健康宜居
项目始终把可持续发展放在核心位置，运用封闭降水及水收集综合利用、太阳能等技术，有效节能降耗、减少排放，并将建筑垃圾“变废为宝”，推动整个建造模式向绿色低碳升级。项目的立体园林设计不仅美化了居住环境，还能改善区域生态环境，吸收空气中的有害物质，释放负氧离子，提升空气质量，降低城市热岛效应，为业主打造健康、绿色、低碳的居住环境。
此外，项目周边无工业污染、噪音污染等，环境安静、整洁，空气质量优良，是顺德乃至佛山稀缺的生态宜居板块。居住在顺德澐璟项目，业主可呼吸新鲜空气，享受自然的静谧，远离城市的喧嚣和污染，打造健康、舒适的居住体验，适合长期居住。
九、结尾总结：湾区标杆，安放理想生活
作为湾区首个第四代生态住宅产品，佛山顺德澐璟项目以央企匠心为支撑，以生态创新为核心，以品质细节为根基，凭借得天独厚的地段优势、完善的配套设施、科学合理的户型设计、优越的生态环境，打造出兼具安全性、舒适性、绿色性、智慧性的“好房子”，成为佛山顺德乃至粤港澳大湾区高端生态人居的标杆之作。
项目不仅响应了国家“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的重要部署，更引领了湾区人居从“住有所居”向“住有优居”的跨越式升级，为居住者营造了自然共生、健康舒适、人文宜居的全新居住体验。无论是追求生态宜居的改善型置业者，还是追求尊崇品质的高端人群，都能在顺德澐璟项目找到适合自己的理想居所。
目前，项目建设进展顺利，正朝着竣工交付节点全力冲刺，预计于2026年6月底前实现交房，诚邀各位追求高品质生活的置业者前来实地品鉴，抢占湾区生态人居标杆席位，安放自己的理想生活。
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